开盘真相曝光！徐州房价2万+时代到来！12家高价盘马上开盘

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今年徐州楼市残酷真相：高价地围城，高价盘上市！



据徐州楼市统计，9-10月份徐州预计有12家高价盘上市，多家楼盘的放风价格超过2万元/㎡。

不少买房人好奇，高价盘在徐州到底卖不卖得动？今天我们统计了5大区域已经开盘的10家高价盘发现，目前徐州市场上房价超过1.7万/㎡的楼盘，整体都卖得不错，市场成交火热，只有个别楼盘销售惨淡。

随着徐州房价迈入2万+时代，买房人在用脚投票！如果你不关注楼市数据，你将错过这一轮财富列车！

上半年徐州10家高价盘开盘真实数据如下：



备注：以上为房地产信息网成交数据，由于房地产信息网数据有所延迟，有些楼盘备案还未全部体现。



一：最新！徐州一些高价盘成交量高，有楼盘全部卖光！

这是一个有点扎心的事实。

虽然很多人对高价盘并不看好，但徐州依旧有一批高价盘去化极快，相当火热。

首当其中的便是位于新城区的招商雍华府，项目目前已经推出了336套房源，整体成交100%，成绩相当不错。

据了解，该楼盘目前正在二批次房源正在定存中，定存金额20万元，建筑面积约100-140㎡，共推出约6栋楼，前期均价18700元/㎡，预计9月中下旬开盘。



另外，云龙湖旁豪宅云龙湖金茂府卖的也非常不错，这个楼盘是目前徐咋楼市备案均价最高的新盘，备案均价27100元/㎡。

当云龙湖金茂府备案均价公示的时候， 也有很多人觉得这么高肯定卖不动，但是没想到开盘当天就卖出近9成！截止到目前，网签数据已经达到95%。




另外，像铜山区的龙湖奇艳丽天玺的销售成绩也是非常出人意料的，要知道，该楼盘1.97万/㎡的备案均价直接打破了铜山万达板块的房价天花板。


依稀记得，该楼盘首次推出的房源当天卖完，第二天紧急加推剩余的房源，目前的网签数据已经达到85%了，还是非常不错的。





新城区的大都会卖的也非常不错，目前的网签数据已经为80%，加上一些延迟的数据，去化成绩也是非常不错的。


据了解，大都会第四批次房源开始定存，预计推出2号楼和15号楼，定存金额20万元，建筑面积约104-139㎡，预计9月份开盘。





另外值得一提的是，曾经的烂尾楼国华天域，虽然复活，但是依旧有很多人不看好这个楼盘。



不过，不得不承认的是，这个楼盘的位置非常好，加上项目是解放路小学的学区房，地段和配套的优势，让一批买房人心甘情愿为之买单。


截止到今天，该楼盘的网签数据已经达到80%，去化成绩还是非常乐观的。






二、冷热不均！部分高价盘遭遇滑铁卢，有楼盘仅成交28%

在这些高价盘中，可以明显的看到一些楼盘的去化情况不是很理想。



海玥南山和珑郡上院的去化都略显惨淡。



海玥南山占据云龙湖的稀缺资源，但是销售量一直比较惨淡，期房已经熬成现房。

在去年12月份的时候，我查询徐州房地产信息网数据了解到，该楼盘在2018年9月份领到342套房的销许，2年过去了，成交套数为175套。



在今年8月份的时候，海玥南山又领到了169套房的销许，据徐州房地产信息网显示，目前网签套数为41套。相比较去年，该楼盘的去化速度还是提高了一些的。



云龙区的珑郡上院卖的也不太好，该楼盘在今年3月24日开盘，据徐州房地产信息网显示，目前网签数据上显示成交率为28%，不过网签数据可能会有些延迟。但根据备案情况来看，可能还要卖一段时间。






这两个楼盘在各自区域都属于高价盘，都主打高端住宅系列，但是在销售结果上遭遇了不小的滑铁卢。

所以，不论你承不承认：这一系列高端盘，现在确实成交比较艰难。

三、金九银十，徐州还将有12家高价盘开盘，多家楼盘放风价超过2万

金九银十，楼市将面临更残忍厮杀，高价盘压力很大！

其实，仔细看完现在高价盘的去化表，也能看出：在徐州，并不缺购买力，对于买房人而言，有优势的楼盘依旧抢手。

对于买房人而言，你造的房子够不够稀缺，有没有独有的优势，值不值得那个价格才是大家最关心的。


所以，总的来看，徐州的市场，目前还是呈现冷热不均的两种形态。

而下半年的徐州楼市，是高价盘的主场！据我不完全统计，金九银十徐州将有12家高价盘开盘。



注：红色为纯新盘


这12家高价盘中，有6家纯新盘，有很多楼盘放风要卖到2万+/㎡。不得不说，对于整个楼市而言，下半年市场肯定会掀起一番腥风血雨，免不了一场又一场战斗。可能是品质战，可能是价格战，可能抢客战。


但对买房人而言，都不是好事，地价高，品质高都意味着房价高！

在彭城

你好兴奋啊