“老破小”还值得投资吗？徐州这十个小区跌得房跌得最凶

老鼠飞出亚洲言

今天，我在安居客二手房网站上看到最近徐州不少小区的报价都在下降，我整理出报价下降最多的10个小区，供买房人参考。



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其中，鼓楼区的粮食局宿舍以20.38%的跌幅，成为徐州热门小区中跌得最猛的小区。该小区均价对比上个月，降价1922元/m?。


其次是泉山区的福水井西巷34号小区，以9.87%的跌幅，排在第二；云龙区的市委党校以9.28%的跌幅，排在第三。


不得不说，这些小区的业主是真的狠下心来要卖房了！下面我们来看一下徐州各个区域降幅最大的10个小区：



01


泉山区


泉山区跌幅前10的小区中，福水井西巷34号小区的跌幅是最大的。



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福水井西巷34号这个小区的地理位置是非常不错的，福水井西巷34号小区位于市中心，距离金地、金鹰、苏宁广场等商业体都非常近，周围生活配套非常优越。



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从近期该小区的二手房报价来看，今年5月份开始，福水井西巷34号二手房价开始高于同区域二手房价，最高时二手房均价达到了16827元/平米。近一个月二手房价出现了明显下跌。



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02


鼓楼区


鼓楼区报价下跌最厉害的10个小区中，粮食局宿舍小区下跌的最严重，相比较上个月，下跌了1922元/㎡。



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另外，需要注意的一个小区是江苏铝厂复兴哦公寓，这个小区从上年12月份，一直维持不变的二手房价，但是自今年7月份开始，房价开始出现大幅度下跌。



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03


云龙区


云龙降幅最高的10个小区中，前三名分别为分别是市委党校宿舍、千里巷小区、下洪新村。



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云龙区的这几个小区大部分都是老旧小区，其中值得关注的是市委党校宿舍，下跌幅度最大，该小区位于江苏师范大学附近，地段非常优越。



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04


铜山区


铜山区跌幅最大的10个小区，前三名分别是嘉乐园、大地小区、南京路卫生局住宅楼。



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其中，值得关注的是，嘉乐园下跌幅度最大，相比较上个月下跌512元/㎡。



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总的来看，铜山区目前的二手房均价是比较低的，很多二手房的位置不错。想在铜山区买房的朋友，也不妨看一看二手房。


05


经济开发区


金山桥经济开发区的的小区跌幅相比较其他区域来说比较低，各个小区的价格相对稳定。


目前房价下跌最严重的10个小区中，前三名分别为大黄山工人村、蟠桃花园四期、月星国际公寓。



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06


新城区


新城区跌幅最严重的10个小区中，彭湖苑以7.92%的跌幅位居第一。



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目前安居客上只有一套二手房源挂出，挂牌价在9125元/㎡，低于同小区二手房挂牌均价。



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事实上，徐州二手房想要卖个好价钱，确实比较难。毕竟新房市场激烈，很多并不着急入住的人还是愿意去选择新房，当然，一些有名校学区加持的小区除外。
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在彭城

降了也买不起

在彭城

小区改造(我家后院的太阳能路灯)终于装上.夜晚回家的路.一片光明.柏油路面铺好.也不磕磕碰碰.太好了.大美徐州大美铜山[赞][赞][玫瑰][玫瑰][祈祷][祈祷]