开盘潮来了！今徐州9家纯新盘爆出新动作！房价6000元/㎡起

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集中轰炸，今天的徐州楼市燃爆了！又有3家楼盘爆出新动作，且有2家都位于鼓楼区。

1、鼓楼区中南拿下的丁万河c地块案名曝光，即春风南岸，由中南、通银、辰景三家开发商联合打造，共打造13栋洋房社区，楼面地价7814.33元/㎡；

2、鼓楼区纯新盘九章赋公开了城市展厅，项目共规划15栋楼，层高为5F-18F，共830套房，楼面地价7469元/㎡；

3、铜山区纯新盘上水璟园开始定存，建筑面积约81-118㎡，放风房价6XXX元/㎡起。

除此之外，目前徐州主城还有6家楼盘正在申领销许，预计近期开盘。



1、中南丁万河C地块项目案名曝光，即春风南岸，共打造13栋洋房

昨晚，中南拿下的鼓楼区丁万河C地块案名公开，即春风南岸，项目由中南、通银、辰景3家开发商联合打造。



在前几天，徐州自然资源规划网页已经公示了该项目的规划，根据规划，该项目打造13栋8-9层的洋房社区，共约402套房，其中机动车位494位，非机动车位1228个。项目整体容积率1.5，绿化率30%。



丁万河南C地块位于中山北路以东、三环北路以南，在今年4月份被中南以7814.33元/㎡的楼面地价拿下。



项目整体规划为低密的洋房产品，加上这么高的地价，未来的房价也不会低。目前板块内的有4家楼盘，分别是中南中山府（精装均价1.32万/㎡）、德信未来之翼（精装均价12900元/㎡）、万科中山都会（精装均价13600元/㎡）、世茂璀璨江山（楼面地价6452元/㎡）。

另外，需要注意的是，鼓楼区今年会迎来大批量的供地和利好轰炸，区政府重点推介了41块土地，包括商业、产业以及住宅，这2块地也在挂地之列。

再加上世茂璀璨江山，也是打造洋房社区，今年的北区可以说是洋房社区云集，当然房价也不会低。

今年下半年，北区的楼市会迎来一场激烈的厮杀。

2、纯新盘九章赋公开城市展厅，项目规划图曝光

今年的鼓楼区可以说是非常热闹，纯新盘九章赋也公开了鼓楼广场的城市展厅，项目共打造共规划15栋楼，层高为5F-18F，共830套房，全部人车分流。



九章赋位于徐州北三环内，距离红星美凯龙、荆马河带状公园、君盛广场等都不远，配套比较齐全。

交通方面，地块西侧为徐运新河东路，北侧为沈孟路，不远处有北三环快速，出行比较便利。



该地块是德信以7469元/m?的楼面地价拿下的，值得注意的是，地块附近的纯新盘金科博翠府成交楼面地价为4277元/㎡，洋房放风房价高达1.8万/㎡。

从大范围来说，该项目西侧，有鼓楼映樾和新城云境，这2家楼盘都是纯洋房社区，预计房价不会很低。

看到这里，不得不感慨，今年的鼓楼区真的是洋房聚集、高价盘扎堆，各个房企的竞争会非常激烈。

3、铜山区纯新盘上水璟园户型图曝光，高层放风7300元/㎡

上水璟园的出现，对于铜山区买房人来说，是一个好消息，这意味着该区域又有一个低价盘了。

据了解，上水璟园打造小高层和洋房，建筑面积约81-118㎡，放风房价6XXX元/㎡起，这个价格在徐州楼市还是比较罕见的。



项目预计首批次推出约280套房，目前正在定存中。



建筑面积约114㎡ 3室2厅2卫▼



建筑面积约106㎡ 3室2厅2卫▼



上水璟园位于铜山区连霍高速以南，交通还是比较方便的，不过该项目周边目前的生活配套相对欠缺，没有大型商业、重磅学校等。另外，距离比较近的楼盘有奥园玖珑天境、千禧城等。



4、徐州目前还有6家楼盘正在申领销许，预计近期开盘

除了以上3家纯新盘爆出新动态之外，目前徐州还有6家楼盘正在申领销许，预计都在近期会开盘。




1、云龙湖金茂府

备受关注的云龙湖金茂府第二批次房源即将加推，预计9月份开盘，前期精装均价2.71万/m?！据置业顾问透露，这批房源的价格较上批次会有所上涨！

项目总建筑面积约18.98万㎡，共规划17栋19-25层的高层，总户数905个，容积率2.2，绿地率35%，机动车停车位数量约为1121个，车位配比约1：1.2。



该项目是2019年由中梁以楼面地价12183元/m?的价格拿下，后期联合金茂一起开发，主要打造科技住宅，采用了金茂产品系的12大科技系统，交付后将由金茂物业服务管理。



云龙湖金茂府位于泉山区湖北路与韩山路交汇处，处于徐州的富人聚集区——云龙湖板块，距离地铁1号线韩山站和西三环快速路都不远，交通便利。



2、锦绣鹏程


限价盘锦绣鹏程也备受关注，今天得知消息，锦绣鹏程预计近期会开盘，感兴趣的朋友可以去临时售楼处询问。



之前，徐州财苑房地产就发过公示，定存已于9月12日截止，定存金额150万元，建筑面积约103-180㎡，毛坯限价11000元/㎡。


据了解，由于锦绣鹏程体量小，只有301套房，所以不打算建设售楼处。作为区域内的限价盘，锦绣鹏程毛坯1.1万/㎡的价格，非常合适，虽然目前价格未出，但是要知道，和锦绣鹏程一个高架之隔的融创工润淮海壹號六樟台已经卖到1.5万/㎡了。


从地段来看，锦绣鹏程西邻西三环高架、西侧和南侧都设置了公交站台，而且西苑公交总站就在该项目对面，公共自行车点在小区200米左右的位置，出行是十分方便的。



3、保利和府


保利和府打造的产品类型非常多，除了住宅，还包含幼儿园、农贸市场和商业街。


项目预计在9月份首次开盘，推出7栋楼，为小高层和洋房产品，共344套房，建筑面积约104㎡-132㎡，精装放风价超2万/㎡，据开发商透露，目前蓄客量非常充足。



可以看到，美的金科云筑、保利和府这两家楼盘产品类似、位置仅一路之隔、放风价相近，届时开盘时间扎堆，抢客大战一触即发。



4、四季连城组团


四季连城组团是目前徐州楼市主城区的少有的地价楼盘，不过该组团也即将卖完了。


四季连城组团包括3家楼盘，分别是四季连城锦宸、四季连城拾光、四季连城望悦。组团总建筑面积约60万㎡，其中包括6万㎡商业综合体及一所12班幼儿园。


目前四季连城锦宸在售高层1、2、18#，户型89㎡、111㎡；还剩少量房源。预计本月（9月）加推15#洋房，1梯2户，3个单元，户型128㎡，总高9层。



四季连城拾光即将加推最后一批房源33#，建筑面积约98㎡-135㎡；总层高34层。





四季连城望悦下批加推最后一批房源23#，建筑面积约88㎡、120㎡，总高26层。



以上就是今天的内容，金九银十开盘的很多，买房人要抓住这个机会。

在彭城

鼓楼区原住民真的买不起啊[捂脸]