刚需福利！徐州2家低价盘马上开盘，放风房价1万/㎡起

随心所欲480

[size=0.667em]#徐州楼市金九银十测温活动#进行时，未来2周，徐州楼市编辑将实探11大板块46个楼盘，打探最新的一手资讯！往期回顾：1、云龙区板块：暴走实探！徐州这里高价盘扎堆，有楼盘开盘半年卖出2.9成！2、新城区板块：猝不及防！徐州这里正在闹房荒，3家楼盘要涨价！3、高铁新城板块：1.3万/㎡！今天我实探徐州黑马板块，有楼盘火到连员工都抢不到4、云龙湖板块：有钱人坐不住了！徐州云龙湖旁豪宅马上开盘，要卖2.73万/㎡


[size=0.833em]今天是测温徐州楼市的第五站，我们来到大学路板块，由于板块内教育、生态、商业、产业等资源非常成熟，且板块利好陆续落地，区域热度逐年增高，吸引了不少房企入驻。
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[size=0.833em]目前板块内在售楼盘基本集中在大学路主轴上，房价多在1万/㎡-1.48万/㎡，对比徐州主城其他楼盘房价，性价比非常高。
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[size=0.833em]今天，我和徐州楼市视频设计师杜文啸实探了板块内的2大网红楼盘——中骏汇景城、金地格林世界，好地段+低单价，不得不说，我实探完后只想来一句：真香！刚需买房人一定要关注。


[size=0.833em]踩盘干货提前看：
[size=0.833em]1、中骏汇景城预计9月份加推第七批次房源，共约368套房，建筑面积约97-117㎡，据了解，项目这批房源被严格限价，可参考上批高层毛坯均价10800元/㎡。目前项目正在定存中，定存金额5万。


[size=0.833em]2、金地格林世界预计9月26日首次开盘，推出共412套房，建筑面积约87-122㎡，毛坯放风均价1万/㎡-1.1万/㎡，目前正在定存中，定存金额5万。
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[size=1.333em]NO. 1｜壹

[size=0.833em]名副其实网红盘—中骏汇景城

[size=0.833em]预计9月加推，参考上批10800元/㎡

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[size=0.833em]中骏汇景城，位于铜山区大学路与珠江路交叉口西南侧，同时也位于地铁4号线和6号线的交汇处，地段优势明显。
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[size=0.833em]项目一路往北有怡和广场、徐州第一人民医院新院、佛手山公园、大丰壹方城、科技创新谷等，项目南侧有矿大徐海学院落地，计划2023年7月建成；项目西侧有在建的铜山区文化中心和新拍出的科研用地。



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[size=0.833em]今天上午10点左右，我们到达中骏汇景城售楼处，发现：虽然是工作日，但已有好几组买房人已经在看房了。





[size=0.833em]认购砸金蛋的显示屏上显示，目前已有2096人购买了中骏汇景城。[size=0.944em]




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[size=0.833em]中骏汇景城工作人员告诉我，目前第七批房源正在定存中，定存金额为5万，工作日平均一天会到访40-50组客户，周末每天会有超100组客户来访。
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[size=0.833em]项目整体的推盘速度还是非常快的，第六批房源在8月底刚开盘，9月份即将再加推第七批房源，分别为高层18#、21#、29#楼，共368套房，户型面积约97㎡、107㎡、117㎡。
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[size=0.833em]据了解，下批房源会被严格限价，目前价格还没出，可以参考上批高层毛坯均价10800元/㎡。

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[size=0.833em]▼户型图
[size=0.833em]建筑面积约97㎡三室两厅两卫



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[size=0.833em]建筑面积约117㎡三室两厅两卫[size=0.944em]




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[size=0.833em]中骏汇景城无疑是大学路板块关注度非常高的一个楼盘了，项目自2019年10月份首次开盘至今，已开过6次盘，每次开盘当天，销售成绩都非常亮眼。
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[size=0.833em]项目整体体量约50万㎡，非常大，主要规划洋房和高层产品，除了住宅，中骏还要代建约1.6万㎡的运动公园；自建一所18个班5400㎡的幼儿园；小区内部规划3大公园、7大主题乐园，童顽汇、融乐汇、运动汇等。


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[size=0.833em]据了解，中骏汇景城上批加推的高层房源已经全部卖完，洋房房源也只剩个别的顶层房源了，现在高层只剩下4栋，这个月底推出3栋高层，真的是且买且珍惜。



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[size=1.333em]NO.2｜贰

[size=0.833em]徐州首个5G机器人售楼处—金地格林世界

[size=0.833em]均价放风1万/㎡-1.1万/㎡，马上开盘！

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[size=0.833em]第二站，我们来到了金地格林世界，项目位于铜山区珠江路与华山路交汇处，与中骏汇景城直线距离约500米左右。
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[size=0.833em]因此，项目以西可以享受到大学路板块内的资源配套利好，而项目以东则近靠铜山区娇山湖板块，总的来说，区位优势也十分明显。[size=0.944em]




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[size=0.833em]上午11点左右，我们抵达项目售楼处，首先映入眼帘的便是项目极具特色的5G机器人，登上二楼，便是金地商置打造的一整层的科技体验馆，现代感十足！
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[size=0.833em]置业顾问告诉我，工作日每天大概到访售楼处的人数约有80多组，周末的话，一天就能达到150多组。

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[size=0.833em]我了解到，金地格林世界预计在9月26日首次开盘，推出高层3#、5#、8#、9#楼，共412套房，户型约87㎡-122㎡，毛坯均价放风1万/㎡-1.1万/㎡。
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[size=0.833em]“目前项目正在定存中，定存金额5万元，现在定存客户已经超400组了。”



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[size=0.833em]▼户型图
[size=0.833em]建筑面积约87㎡三室两厅一卫[size=0.944em]




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[size=0.833em]建筑面积约97㎡三室两厅一卫





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[size=0.833em]值得关注的是，金地格林世界项目体量相比中骏汇景城更大，该项目共约80万㎡，其中自持约6万㎡的集中商业、约5万㎡的高级办公楼和约2.3万㎡的商业街区，还配建了一所18班的幼儿园，业态非常丰富。


[size=0.833em]整个项目分为4个地块打造，目前开发的是C地块，共规划17栋楼，整体容积率为2.3，与商业地块相邻，工作人员告诉我，商业预计在2024年9月份开业，整体来看，首开的地块位置较为优越。





[size=0.833em]大学路板块价值在不断释放，区域内还有一个高价地还未上市，届时板块房价再迎一波上涨，且目前徐州主城楼盘大多数为精装修交付，毛坯房源稀缺，如果你想在大学路板块安家，要把握住眼前机会。