楼市新规发布，明年起4层以上加装电梯，高楼层小区或停止建造？

特朗普大爷

要知道现在结婚要婚房，有了孩子还要准备学区房，房子的功能是越来越多。部分多层建筑里住的主要是老人小孩的话，上下楼会非常不便，新规的出台能够有效地应对一现象。但是也有一部分低层的住户们不干了，特别是一楼的住户，完全享受不到电梯的便利。
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说到房子，始终是百姓们绕不开的话题，过去的房子大多都是平房矮房，高楼层的房子并不多见，更不用说现在几十层的超高住宅。老一辈的人总说，有房子才算有了家，房子被看作立家之本。不过随着时代的而进步发展，开发商们把房子盖得越来越高，充分地利用了土地，而有的百姓也愿意住在高楼层上，采光更高、蚊虫也较少。
据统计，早在2017年的时候，我国高层住宅的数量已经超过了23.5万栋，位列全球首位。经过这几年的不断开发拓展，这一数字还会有明显的上升。高层住宅虽说让房地产商们充分利用了土地空间，百姓们也比较满意，但是也衍生出了许多问题。



首先，高楼层的一个问题就是维护起来非常不方便，特别是其中的一些管道老化，还有一些高楼层的墙体破损、电梯出现故障等等问题，都需要非常专业的维修人员进行维护保养，不但影响了住户们的生活，还要因此付出高额的维护成本。



除了维修问题不好解决以外，高层住宅的安全问题也是潜在的危险，一旦较高的楼层发生类似火灾等突发情况，消防人员无法第一时间打到现场。要知道现在的消防云梯也只能达到50米，救援时间过长会造成更大的损失。
对于高层住宅未来的发展趋势，一位北大的教授曾经表示，高层住宅在未来会沦为“贫民窟”，这一观点引发了较大争议。国家建筑部门也已经出台了新规，表示明年起针对250米以上的新建楼房数量将会被严格的限制，对100米以上的高楼也将进行严格的监管审批，保证消防救援能够迅速到位。



现在的房型大多都是3米一层，那么100米的高度相当于33层的住宅，这项规定的出台也意味着明年33层以上的楼房会被国家严格控制，数量也可能会明显的下降。规定中还说明了会对中小城市的超高层住宅进行严格控制，而对于县城则控制多层的建筑。这里的多层建筑并不是超过1层，而是说4层到6层的楼房，低于4层的称作低层住宅，10层以上的则划分为高层住宅。
之前国家发布的住宅设计规范中明确表示，只有7层以上才会安装电梯，而从北京发布的新规中对这项条件进行了更改，从明年开始4层以上的住宅必须要安装电梯，这让那些没享受到电梯的住户们的出行方便很多。
关于这一点，国家当然有两手准备，由于必须要整栋楼三分之二的住户通过，才能实行加装电梯的方案。为了让一层的住户满意，他们不仅不需要出加装费，相反还会得到一定的补贴。这一条件的公布，也让很多一层住户同意了这一方案。
国家出台的系列新规，意在改善和优化百姓们的居住环境，让更多的住户住的满意，房子的问题毕竟是一辈子的事。包括其他省市还推出了“旧改”政策，其中加装电梯的规定同样也是为了百姓们舒适的住房考虑。对于这项新规，你有什么看法？欢迎在下方留下您的宝贵留言！