徐州的房价，不算贵

是哒hhh

金九银十马上过去一半了，徐州的楼市总体来说，还是很热闹的

不管是2万+的楼盘又新增了几个，还是几个新入市的项目去化成绩都可以。

几块热门土地，也都拍出了地价天花板。虽不足以代表整体楼市现状，但也代表着“徐州房价进入了一个全新的时代”。

这些多多少少，都算是徐州房地产市场上升的一个剪影吧。

连中国房地产报发布的一篇名为《调控四周年，哪些城市房价还在任性上涨》的文章中都指出：

从2016-2020年，4年来的房价涨幅来看，新建商品住房房价4年涨幅超过60%的只有两个城市：西安（71.69%）、徐州（62.80%）排名第二位




数据来源：国家统计局

尽管面临严厉的调控，但一些城市房价连涨的势头不减。自2015年以来西安房价环比已经连涨53个月，徐州房价连涨55个月，高居四年累计涨幅榜前两位。

虽然徐州自己人，经常调侃，北上广徐，没有十万的房价怎么配得上？

但是从住房大数据联合实验室7月份发布的最新数据来看，徐州房价中位数为11915元/平米

先普及一个概念：什么是房价中位数？

中位数，其实是一个统计学的概念。即：把一组样本的变量值按升序排列，或者按降序排列，处于中间位置的那个数就是这组样本的中位数。

举例：假如一个城市有5套房子，价格从高到低排列：10万，50万，80万，200万，1000万，则“80万”就是房价中位数。

11915，这5个简单的数字，对于徐州这个一直在高速发展的“淮海中心城市”而言，到底是算不算贵呢？

淮海中心城市的排面，必须安排上

2019徐州经济总量7151.35 亿元，江苏省第6位；按可比价计算，同比增长6.0%，全市人均GDP达到81138元、高于全国平均水平10246元，同比增长5.6%。



可能绝大部分人不知道，我们可是农业第二强啊，默默为江苏，为全国做了多少贡献。



徐州这7000亿体量放江苏确实中等水平，但放全国呢，全国27名！

超过计划单列市大连和厦门，超过副省级省会沈阳长春哈尔滨，单拿徐州出来，放整个东北，放河北，山西，江西，广西，云南，贵州都是第一，更不用说西部偏远地区了。

这就是钦定的淮海经济区中心城市，徐州都市圈核心，大家常说的隐形省会。



可能很多人会说：“城市GDP猛如虎，一看个人工资2500。这玩意他跟我也没关系啊。

城市GDP可能跟个人的收入，包括城市房价都没有直接关系。

但是这是一个城市的排面，代表你发展的很好，而且未来有潜力发展的更好。

一旦城市发展很好，就像到了日子的大姨妈，很多东西挡都挡不住。

省会配置

素有“五省通衢”之称 ，连霍、京福、京沪等国家高速公路主干线在此交汇，京沪、陇海两大干线铁路于此相交，直达北京、济南、南京多个省会以及苏州、上海等强一二线，直辖市。




和主要城市的互通程度，全国第二，仅次于北京。

地铁，光这一项就秒杀多少城市，甚至省会，2020年地铁二期批复，已开通1条线，年底再通一条。规划的11条地铁，是徐州强大的最有利凭证！



幸福指数


2020年中国最具幸福感城市公布候选名单，徐州再次入选。值得一提的是，在2017年和2019年徐州也上榜过中国最具幸福感城市




其他什么“省优秀管理城”，“国家园林城”，“国家卫生城”，“国家文明城”的牌子咱就不聊了。

更被联合国评为“最宜居住的城市”之一。



为啥徐州人民幸福呢？因为一城青山半城湖，也因为地锅鸡，羊肉串，蛙鱼，辣汤……（不能再写了，饿了）

除了这些已有的实力，未来的徐州，更是可圈可点。

2020年度我市计划安排实施六大类、90项城建重点工程，计划总投资约2410亿元，年度计划投资约676亿元。

仅从前几天发布的徐州未来15年空间蓝图来看：




三大发展定位——淮海中心强城，转型示范绿城，山水文化名

落实国家“一带一路”倡议，以及长三角一体化、淮河生态经济带和全省“1+3”重要功能区等重大战略赋予徐州的责任和使命；

城市好像也不错，那么房价怎么样呢？

别的咱都也不比，就江苏境内而言（毕竟苏大强只喜欢和自己比），徐州的房价其实并不高。

可能有些人看见文章标题就想骂 小编了，到这里终于忍不住了。

但是，我们还是要让数据说话：

徐州房价中位数在全国排名第46位，在江苏里面，仅排在盐城，连云港，宿迁，淮安前面。



目前徐州平均工资是6910元/月，江苏排名第六，还是跟徐州这个城市的发展相匹配的。



而平均工资以6650元/月在江苏排名第11位的泰州，房价中位数排在全国第39位，比徐州高了将近1000元。

平均工资6610元/月排名第12位的扬州，房价中位数排在全国25位。

如果你eng是要强调“自己的工资被平均了”，我也只能“呵呵呵”。

毕竟又不是徐州人的工资被平均了，大家都是一样的算法。

并且，千万不要以我买不起房的原因是“我工资低房价高”。

房价，永远不会主动匹配你的工资。

其实房价这个东西，不能只是单纯看静态的数字。

徐州房价二三千的时候，你买不起；五六千的时候，你嗤之以鼻；现在一万四五，你还是买不起。

很多时候，我们会以个人收入去评判房价的高低。但是房价这货它压根就没有考虑过你的个人收入好吗？

经济发展的必经之路就是房价提高，除非现在停止一切发展，大家一起不要商业，交通，环境上的发展，然后一起乐呵呵的过没有房价这座大山的日子。

但是那个时候，就不是一群人哭喊着徐州抛弃刚需了，而且刚需哭喊着逃离徐州。

所以徐州房价的头完全取决于自己，取决于最终经济能冲到什么程度。