火！刚刚徐州楼市开盘数据曝光！有高价盘1分钟卖出326套房

随心所欲480

[size=0.833em]转眼间金九银十已经过去一小半，8月有不少楼盘打响抢客大战，有楼盘甚至开盘秒光，十分火热。

[size=0.944em]

[size=0.833em]那么真正进入到金九月份，是否延续了上个月的热度？据统计，截止到今天，徐州共有10家楼盘开盘，共推出2194套房源， 整体来看，楼市还是十分火热的。
[size=0.833em]

[size=0.833em]其中3家板块内的高价盘更是卖出了超9.5成、8.5成！具体情况看下面这张表格：

[size=0.833em]本月徐州开盘的10家楼盘，分别来自泉山区、鼓楼区、铜山区、贾汪区等区域，开盘表现也是各有不同：
[size=0.944em]

[size=0.833em]1、本月举行线下摇号开盘仪式的只有一家楼盘，为纯新盘美的金科云筑，昨晚7点30分领到销许，连夜开盘；就在同一天，与该楼盘一街之隔的纯新盘保利和府采取了线上微信选房的方式，一分钟卖出326套房！
[size=0.944em]

[size=0.833em]除了保利和府、美的金科云筑，剩下楼盘均采用直接落位选房的方式。
[size=0.833em]



[size=0.833em]2、买房人开始变得理性，这10家楼盘中，地段有优有偏，价格有低有高，产品类型较为丰富，不过没有出现8月份秒光等盛大场面。
[size=0.833em]

[size=0.833em]3、通过开盘现场和买房人的沟通，我们了解到，目前投资客和自住人群兼有，大部分买房人名下不止一套房，徐州改善人群的购买力开始显现。
[size=0.944em]

[size=1.778em]1[size=0.833em]
[size=1.333em]泉山区

[size=0.944em]

[size=0.833em]9月份，泉山区共有3家楼盘领取销许，值得关注的是，保利和府、美的金科云筑这两家楼盘同属老矿大板块，备案均价同为1.94万/㎡，同在一天开盘，火药味十分激烈。[size=0.944em]

[size=0.833em]美的金科云筑昨晚开盘过程比较惊险，晚上7点30分左右才领到销许，而后直接线下连夜摇号开盘，据了解，该项目首次开盘推出418套房，户型约113-170㎡。
[size=0.833em]

[size=0.833em]我同事前去直击现场，现场买房人拖家带口赶来，更惊现带娃抢房，还有买房人坐高铁从安徽赶来，场面非常火爆！最终，美的金科云筑418套房卖出8.5成。



[size=0.944em]

[size=0.833em]同属于大学路板块的纯新盘保利和府，以洋房和小高层为主，相比较美的金科云筑的开盘现场，该楼盘可以说非常低调了。
[size=0.833em]

[size=0.833em]不过低调不代表卖得不好，相反，保利和府昨天下午首次开盘，销售速度惊人！线上微信选房，推出344套房，户型约104-132㎡，精装均价1.94万/㎡，几十秒卖出超9成！



[size=0.944em]

[size=0.833em]除了保利和府、美的金科云筑，位于淮海新城的都会星宸也在9月份推出全新组团，精装均价1.37万/㎡，相比上批均价涨了900元/㎡！
[size=0.833em]

[size=0.833em]该项目目前还有少量房源在售，户型约100-140㎡。

[size=1.778em]2[size=0.833em]
[size=1.333em]铜山区
[size=0.944em]

[size=0.833em]9月份，铜山区共有3家楼盘领取销许，这三家楼盘分别位于大学路板块、北三环附近、云龙湖板块，价格从10288元/㎡-20799元/㎡，跨度非常大，值得关注的是，纯新盘云龙湖正荣府是首次开盘，云龙湖峰荟距离上次开盘已整整一年！



[size=0.944em]

[size=0.833em]云龙湖正荣府作为云龙湖板块的低密洋房社区，从项目拿地之初，就颇受大家关注。
[size=0.944em]

[size=0.833em]精装均价20799元/㎡一出，虽然价格不低，但也在大家的意料之中，毕竟此前该楼盘一直放风2万+/㎡。项目已于9月中旬开盘，现在还有少量房源剩余，户型约110-135㎡。





[size=0.833em]在近期的金九银十楼市测温活动中，我们曾前去实探，发现中午饭点时间依旧有买房人前去咨询项目，可以看到，作为豪宅来讲，云龙湖正荣府人气还是不错的。



[size=0.944em]

[size=0.833em]铜山区另外值得一提的是云龙湖峰荟，该楼盘位于大学路板块，推盘速度非常缓慢，目前只开过两次盘，一次在2019年9月21日，彼时毛坯均价在13980元/㎡，一次就是今年9月20日，间隔整整一年！
[size=0.833em]

[size=0.833em]此次开盘，云龙湖峰荟推出228套房，户型约125-180㎡，房价直接上涨到了16500元/㎡，目前基本卖完，只剩余几套大户型房源。



[size=0.944em]

[size=1.778em]3[size=0.833em]

[size=1.333em]鼓楼区
[size=0.944em]

[size=0.833em]9月份，鼓楼区有3家楼盘领取销许，全部位于四季连城组团内，目前四季连城锦宸、四季连城望悦分别在领到销许当天和第二天陆续开盘。[size=0.944em]




[size=0.944em]

[size=0.833em]作为最早进驻九里板块的楼盘之一，四季连城组团内的三家楼盘开始陆续卖完，而这三家楼盘若是清盘，也代表九里板块的置业门槛将直线拔高。

[size=0.944em]

[size=0.833em]四季连城锦宸，近期推出的15#楼洋房，户型约128㎡，精装均价11500元/㎡，该楼盘只剩下2栋洋房暂未推出。[size=0.944em]




[size=0.944em]

[size=0.833em]四季连城望悦目前已加推最后一栋23#楼，户型约88㎡、120㎡，均价10800元/㎡，卖完就清盘。





[size=1.778em]4[size=0.833em]

[size=1.333em]贾汪区
[size=0.944em]

[size=0.833em]9月份，贾汪有2家重磅楼盘值得关注，分别是大华潘安湖首府、恒大潘安湖生态小镇。



[size=0.944em]

[size=0.833em]潘安新城大盘恒大潘安湖生态小镇在9月5日开盘推出30#楼，共64套房，户型约114-144㎡，均价8400元/㎡，开盘当天剩余少量房源。



[size=0.944em]

[size=0.833em]9月份，大华潘安湖首府的开盘销售成绩，也延续了其“网红楼盘”的名号，大华潘安湖首府此次推出了洋房，本来计划推2栋楼，由于非常火，又紧急加推了1栋楼，户型约125-229㎡。



[size=0.833em]

[size=0.833em]不得不说，在当下平静如水的徐州楼市，纯新盘的顺利入市也给市场注入了新鲜血液。

[size=0.944em]

[size=0.833em]最后，仔细看去化数据，不难发现：对于买房人而言，有优势的楼盘依旧抢手。

[size=0.944em]

[size=0.833em]对于买房人而言，房子有没有独有的优势，值不值得这个价格才是大家最关心的。
[size=0.944em]

[size=0.833em]9月底、10月份的徐州楼市，还有大批新盘亟待入市，免不了又是一场腥风血雨。可能是品质战，可能是价格战，也可能是抢客战。

在彭城

在网上不敢说房子价格没崩盘，因为喷子太厉害。上周去四季连城望悦买的房子，人确实不少，很多人都是准备好材料查征信的，喷子最见不得确实还有人真是买房子，11500借钱买的精装修，属实有点贵，但是刚需不上车没办法，总不能和喷子一样等50年房子降价吧。

在彭城

好久没去了不知道现在什么价了？中午还管饭吗。伙食怎么样了。

在彭城

徐州的房子比直辖市重庆的房子都贵，大徐州人有钱啊！

在彭城

几十秒卖出9成，就这话你们都信，你们不穷天理都难容。

在彭城

房子不是给键盘侠买的，确得到了众多键盘侠的评论[捂脸]

在彭城

切，老物资市场的美的天阙都没动静了，盖了一半了！当初叫唤的多响亮，30000一平，牛啊！还整的一群人去抢购的场面！

在彭城

我不信

在彭城

套路啊

在彭城

我也不信[抠鼻][抠鼻]