徐州多家楼盘宣布取消优惠！价格上调！连车位都要涨！明日执行

随心所欲480

[size=0.667em]楼市的风向起落，瞬息万变。


[size=0.667em]随着黄金周步入尾声，徐州楼市再次掀起“涨价潮”，不少楼盘宣布涨价在即，优惠即将收回等消息。可怕的是，居然连车位也要涨。
[size=0.667em]

[size=0.667em]图源：笔者朋友圈

[size=1.778em]01
[size=0.833em]突发！徐州多家楼盘收回折扣、宣布涨价！
[size=0.944em]

[size=0.667em]今天是十一黄金周的最后一天，笔者朋友圈铺天盖地都是楼盘涨价的消息，不是取消优惠，就是上调价格。其中包括中海铂悦府、荣盛城、淮海绿地21城等多个楼盘集体喊涨，购房者又难了。[size=0.944em]

[size=0.944em]

[size=0.667em]第一种类型：楼盘优惠回调。
[size=0.944em]

[size=0.667em]近日，中海铂悦府发布优惠回收通知，涨价进入倒计时，10月9日全面恢复原价。笔者了解到，贝壳99找房节期间，贝壳新房客户购买中海铂悦府可立减10000元，不过限定于9月7日-10月8日使用。
[size=0.944em]

[size=0.667em]图源：笔者朋友圈

[size=0.667em]此外，淮海绿地21城置业顾问也发朋友圈表示：国庆双节后所有优惠方案收回，节后买最起码多花5-15万，相当于一年的收入。该置业顾问还透露：现在买房5万家电还免费送，等国庆双节过后这些想都不要想，价格只会越来越高。
[size=0.667em]

[size=0.667em]图源：笔者朋友圈[size=0.944em]

[size=0.944em]

[size=0.667em]根据银城青雲府置业顾问的朋友圈内容，我们也能得知银城青雲府国庆特价房步入倒计时。[size=0.944em]

[size=0.667em]

[size=0.667em]图源：笔者朋友圈[size=0.944em]

[size=0.667em]第二种类型：车位宣告涨价。


[size=0.667em]继楼盘宣布涨价之后，荣盛城发布海报官宣：10月1-8日双节献礼，限时特惠车位2000元/个，10月15日起，荣盛城1-4期车位涨价10000元/个。

[size=0.667em]图源：笔者朋友圈

[size=0.944em]

[size=1.778em]02
[size=0.833em]楼市行情变幻莫测！真涨or假涨？
[size=0.944em]

[size=0.667em]这几天，开发商很躁动、中介很躁动，置业顾问很躁动。笔者了解到，除了徐州外，常州多家楼盘也声称取消优惠，相继加入涨价潮……（其他城市也有楼盘宣布涨价消息，笔者以常州为例）。

[size=0.667em]①常州中海云樾里发布涨价通知，海报中表明，双节钜惠进入倒计时，优惠将从10月9日全线收回。[size=0.944em]

[size=0.944em]

[size=0.667em]图源：笔者朋友圈

[size=0.944em]

[size=0.667em]②常州碧桂园壹号天禧发布海报宣称：双节钜惠，进入倒计时，错过再无。

[size=0.944em]

[size=0.667em]图源：笔者朋友圈

[size=0.667em]

[size=0.667em]开发商齐声喊“涨”，到底是套路还是真涨价呢？今天跟随笔者一起来探究下：

[size=0.667em]

[size=0.667em]其一，所谓“涨价”，实质上是价格回调。
[size=0.667em]

[size=0.667em]我们分析一下目前宣布涨价的楼盘中，多数其实是“优惠收回”，简单来说，就是将国庆+中秋双节期间的折扣、特惠取消，全面恢复原价，相当于“变相涨价”。
[size=0.667em]

[size=0.667em]其二，所谓“涨价”，是真涨价。
[size=0.667em]

[size=0.667em]这类楼盘通常位于核心地段或拥有核心稀缺资源，且出现二手房倒挂现象，楼市低迷的环境对其影响不大，所以开发商敢于逆市涨价。
[size=0.944em]

[size=0.667em]其三，所谓“涨价”，同样也是一种心理营销。


[size=0.667em]一家或者区域多家房企达成了默契，通过喊“涨”、酝酿涨价营造一种楼市火热的氛围，利用购房者信息不对称、“买涨不买跌”的心理来促进销售。
[size=0.944em]

[size=0.944em]

[size=1.778em]03
[size=0.833em]置业建议
[size=0.944em]

[size=0.667em]那么，徐州的购房者们，是不是要抓紧下手了呢？

[size=0.667em]

[size=0.667em]笔者的建议为：有置业需求的自住型购房者，一定要抓紧。
[size=0.944em]

[size=0.667em]一方面，现在恰逢“十一黄金周”，不少房企优惠政策频出，且暂未收回，购房者现在下手还能省下一笔钱。
[size=0.667em]

[size=0.667em]另一方面，当下市场确实火热，整个9月份就有近20家楼盘开盘，并且从数据来看各家卖的还都不错，去化8成、9成、售罄等，稍不留神，自己中意的楼盘就买不到了。
[size=0.944em]

[size=0.667em]另外，现在的高价地越来越多，截止目前，现在已有51块地地价超5000元/㎡，2块地地价超8000元/㎡，10块地地价破万。随着地价的不断攀升，房价也会随之上涨，届时购房者的买房成本也随之增加。
[size=0.944em]

[size=0.944em]

[size=0.667em]我们必须还要面对的现实是，徐州在售和待售的住宅项目约91家楼盘，1万/㎡以下的低价盘共22家，除贾汪区外，市区仅有6家，数量少的惨不忍睹。
[size=0.667em]






[size=0.667em]对于购房者来说，无论是地价、房价上涨，还是低价盘的减少，都意味着买房成本更高了。所以，对于有买房计划的自住购房者来说，一定看准机会，任何时候都是好时机。
[size=0.667em]

[size=0.667em]祝愿大家选到心仪的房子，早日上车。

在彭城

这广告打的很响。

在彭城

套路

在彭城

绿地21城在安徽[捂脸][捂脸][捂脸]

在彭城

在怎么喊涨价，买不起的还是买不起，所以敌不动我不动，敌动我还是不动，[呲牙][呲牙][呲牙]