徐州房价5年涨幅近34%，位列全国第20名！未来房价降不了

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[size=0.667em]近日，一份全国5年与10年房价涨幅榜在朋友圈刷屏了！那么徐州房价涨势又如何，我们一起来看下。

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[size=0.667em]根据数据，5年来徐州房价涨幅为34%，位居全国第20名。

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[size=0.667em]10年来的徐州涨幅近87%，房价增长了5236元/㎡，位居全国第114名！

[size=0.667em]从近五年来看徐州房价涨势较猛，但放长10年来看徐州房价实际涨的并不算多，普遍都已经翻倍，但徐州尚未翻倍。所以在当下全国房价变数较大，涨势较小的当下，徐州房价表现异常抢眼。


[size=0.667em]根据克而瑞最新数据，近一个月徐州商品房成交均价已由14077元/平，涨至15867元/平，1个月涨了1790元/平。







[size=0.667em]今年以来，徐州新房2万+房子相继涌现，徐州的价格洼地都在一一被填平。对很多买房人而言，房价增长幅度赶超工资。还没上车的买房人一把辛酸泪。







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[size=0.667em]为什么房价持续在涨呢？后续会跌吗？


[size=0.667em]如果把房价涨幅融入到城市经济系统来看，这样的数据涨幅或许就不那么突兀了。

[size=0.667em]近日，“中国百强城市排行榜”按照GDP总量确定入围名单，倡导城市不断做大，考量人均量，倡导城市不断做强，加入软经济指标则是倡导城市不断做优。“做大做强做优”体现了“五个文明建设”和“五大发展理念”的导向和激励，可以更全面、科学地衡量城市在经济、社会、科教、文化和生态等方面的综合发展水平。徐州入围“2020年中国百强城市排行榜”，排第39位。

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[size=0.667em]此外，江苏省13个城市全部入围百强榜。徐州排名全省第6，仅次于苏州、南京、无锡、南通、常州。

[size=0.667em]在淮海经济区10个城市中，有6个上榜，分别为济宁、临沂、连云港、菏泽、宿迁，徐州排名第一。

[size=0.667em]2019年徐州完成GDP7151.35亿元，经济总量跃居地级以上城市第27位，江苏第六，与排名GDP总量约7401亿元排名第五的常州差距越来越小。





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[size=0.667em]2020年上半年徐州市地区生产总值3074.05亿元，按可比价计算，同比增长0.1%。6月末，全市金融机构人民币各项存款余额9125.34亿元，同比增长17.6%；全市居民人均可支配收入15459元，同比增长2.0%。


[size=0.667em]可以看出，房价的涨幅和经济持续上涨的态势保值高度一致性。随着经济的发展，房价的增长是必然事件，这将是一个螺旋上升的过程。


[size=0.667em]房价整体下跌，基本是0概率事件。


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[size=0.667em]就近期来看，在激烈的土拍带动下，高价地频出，预计徐州房价还要稳步上涨。截止目前，现在已有51块地地价超5000元/㎡， 10块地地价破万。
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[size=0.667em]今年初开始，徐州“地价万元起、房价2万起”的趋势，变得越来越明显。随着，徐州的高价地正在加速度的涌现，徐州房价体系必然有新的的变动！
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[size=0.667em]所以，买房不用等，越等越后悔，刚需买房，尽快上车。