楼面地价16907元/㎡！刚刚徐州市中心高价盘首次曝光

落木萧萧329

[size=0.833em]导读：今天徐州2大重磅高价盘曝光，徐州楼市又要沸腾了！
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[size=0.833em]1、拿地2个月！徐州全城地价最高的住宅项目——泉山区华东机械厂地块规划曝光，拟打造736套房，由南京颐居拿地，15—17层小高层，楼面地价16907元/㎡，此项目规划曝光，意味着项目距离公开也不远了。
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[size=0.833em]2、鼓楼区高价盘新城玖珑湖开始最后一批房源登记，预计将在四季度开盘推出最后4栋楼，共约220套房，建筑面积约118-145㎡，高层前期均价17000元/㎡，洋房前期均价19300元/㎡。
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[size=0.944em]一、楼面地价16907元/㎡！泉山区华东机械厂地块规划曝光，拟打造736套房！
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[size=0.833em]8月11日，南京颐居斥资19.3亿元，拿下华东机械厂D地块，楼面地价16907元/㎡，创下全市地价新高。



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[size=0.833em]时隔2个月，项目规划曝光，堪称神速！据徐州资源资源与管理局数据显示，该项目拟打造小高层产品，共736套房。
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[size=0.833em]这次的鸟瞰规划图，有很多信息：项目打造了1203㎡的泳池及配套用房，集中绿地1177㎡，建设活动用地706㎡，户外幼儿用地2160㎡。



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[size=0.833em]该项目位于金鹰人民广场商圈，商业资源非常丰富，且距离徐州市中心商圈也非常近，商业配套完善。
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[size=0.833em]该地块配建一所幼儿园，距离徐州名校少华街小学总部很近，此外，在该地块东侧不远处，有一所国际幼儿园，教育资源非常优质。



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[size=0.833em]从交通来看，项目南侧为矿山路、东侧为矿山东路，此外，地铁1号线距离该小区也非常近，交通资源优越。
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[size=0.833em]该项目位于西部核心区，目前无新房在售，紧靠海尔滟澜公馆、万科翡翠天御、玖玺，玖玺已经清盘，清盘时精装均价22628元/㎡，万科翡翠天御目前二手房挂牌价为22316元/㎡，海尔滟澜公馆目前二手房挂牌均价20081元㎡。
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[size=0.833em]玖玺在2018年7月拿地，成交楼面地价9311元/㎡，而南京颐居原华东机械厂D地块，成交楼面地价16907元/㎡，未来一旦上市，房价超乎想象！
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[size=0.833em]根据2020年徐州泉山区的土地推介，未来金鹰人民广场商圈将暂时无地块挂出，因此，虽然今天曝光的原华东机械厂D地块楼面地价高，但是有地段、配套加持，再加上新房稀缺，因此未来该项目还是很有卖点的。



[size=0.944em]二、新城玖珑湖开始最后一批房源登记，预计四季度开盘推出220套房，高层前期均价1.7万/㎡！
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[size=0.833em]城北高价盘，新城玖珑湖刚刚爆出最新的开盘信息！



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[size=0.833em]据置业顾问透露，项目最后一批房源已经开始预约登记，共计4栋楼220套房，其中8#楼为高层，总高24层，建筑面积约118㎡、130㎡，共约96套房，上批均价17000元/㎡。
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[size=0.833em]4-6#楼为洋房，建筑面积约135㎡、145㎡，共约124套房，上批均价19300元/㎡。
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[size=0.833em]▼高层-建筑面积约118㎡



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[size=0.833em]▼洋房-建筑面积约135㎡



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[size=0.833em]新城玖珑湖位于九龙湖鼓楼区政府西侧，处于鼓楼区政府板块，项目南临九龙湖、北接九里山，周边还有约6.6万㎡九龙湖，环境非常宜居，且靠近徐州市中心，周边商业、生活、学校、医疗资源相对完善。
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[size=0.833em]且备受关注的鼓楼广场也在9月17号开业，板块商业资源再次加磅！






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[size=0.833em]再加上今年城北新地王已经更迭，鼓楼映樾成交楼面地价达到8196元/㎡，从地段上看，新城玖珑湖地段更加优越一些，性价比还是比较高的。
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[size=0.833em]此前几次开盘，该项目销售成绩亮眼，前段时间也有徐州楼市粉丝在后台留言想要了解项目最后一批房源什么时候推出，火爆程度可见一斑，而现在最后一批房源开盘在即，感兴趣的买房人要把握住机会。
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[size=0.833em]据徐州楼市统计，10月份开盘的楼盘大约有10家，共3500多套房。除此之外，预计还会有楼盘陆续有开盘计划出来。大家可以随时关注最新的消息。

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