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势不可挡!徐州东区红盘,人气堪比景区!原因竟是…

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随心所欲480 发表于 2020-10-16 11:34:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
随心所欲480
2020-10-16 11:34:19 804 0 看全部
今年国庆节和中秋节邂逅,难得一遇!据说,双节在同一天,上一次是在2001年,而下一次则是要到2031年,因此,很多徐州人,特地选择在这双喜临门的节日买房!



以上为售楼处实景图

伴随着双节的火热气氛!徐州楼市“金九银十”的成分也越来越足,那么,今年双节期间,徐州哪家开发商比较火?我想央企保利必须要算一个!


NO. 1|壹

8天劲销138亿

保利,燃爆双节

说到保利相信很多徐州人都已经非常熟悉了,比如当年轰动全城的红盘——保利合景·珑湾,这个当年一大群买房人,想要全款买却依然买不到的楼盘,成为众多徐州人心中无法抹去的遗憾!毕竟珑湾之后,这边的房价和地价双双上涨!
为了回馈广大购房者的厚爱,2019年,保利地产斥资近25亿元,拿下徐州两宗优质地块,打造徐州高端人居“双子星”,分别是保利和府+保利水利·水沐堂悦



以上为售楼处实景图

而这两个楼盘,从亮相之初就热度不减,一大批买房人等着买,为何保利会这么受欢迎呢:

一、肯定是保利的品牌,保利集团系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业,有着“央企、军企、国企”三重背景。保利地产是保利集团控股的大型中央企业,福布斯世界500强第172位。有着央企背景的保利地产,在房地产开发的业务上,一直保持着自己高歌猛进。据悉,保利在今年双节期间8天劲销138亿,可以说燃爆双节!



以上为示意图

近年来徐州人越来越把开发商的品牌,当做购房的第一要义!毕竟,如果开发商的品牌不行,势必造出来的房子,也难以满足众多买房人对于高品质的追求,而在徐州众多房企里面,保利恰恰是比较令人放心的那一个!

二、保利目前在徐州热销的“双子星”保利和府+保利水利·水沐堂悦,可以说都占据了非常好的地理优势。保利和府位居云龙湖东岸,靠近三胞广场商圈,周边生活配套比较完善。另外一个,保利水利·水沐堂悦,就更是位于徐州大热的东区,周边有五山公园、医科大学等,另外,云龙万达和淮海环球港,2大商圈环伺!



以上为效果图

三、价格十分劲爆,大牌房企开发,地理位置优越,再加上价格又很合适,这个楼盘想不火都难!比如,刚刚在九月份开过盘的保利和府,均价只要1.94万/㎡,对比略微偏僻的云龙湖西,有些楼盘的房价都卖到了20000+,保利和府,非常合适,因此,开盘结果也是非常喜人的,根据10月10日,克而瑞发布的数据《9月徐州月报》,保利和府以销售金额6.86亿,排名第一!



保利和府案场实景

因为超高的性价比,错过保利和府首开的买房人,很后悔!不过,现在有一个好消息,另外一个双子星——保利水利·水沐堂悦,马上也要开盘了!

NO. 2|贰

8天来访3000+客户

东区红盘火了!

目前,保利水利·水沐堂悦正在火热定存中,并且随时可能截止,因此,特别是今年双节期间,源源不断的有买房人涌入到售楼处,参与定存活动!没想到十一假期除了高速、景区,还有一个地方能见到这么多人!这个十一假期,保利水利·水沐堂悦凭借实力杀出了一波黄金行情。



以上为示意图

短短8天客户来访量超3000,定存客户不断增加,置业顾问忙得连饭都顾不得吃!如果不是对于这个楼盘充分了解,可能连我都不能相信,徐州能有楼盘具备如此魔力!



来源置业顾问朋友圈

为了更进一步了解,保利水利·水沐堂悦,我们在双节期间,也赶到了保利水利·水沐堂悦售楼处现场,简直是超高人气!有一大家族集体出动的,有单人驱车前来打卡探盘的,而保利水利·水沐堂悦售楼处外也停满了车,其中不乏很多豪车。

据置业顾问透露:在十一长假前几天,售楼处天天挤满买房人,售楼员一组客户接一组,有时候连吃午饭的时间都没有。



以上为示范区实景图

我在售楼处还了解到,一位业主之前来过城市展厅,之前一直犹豫。听别人说,今年可能房地产要受打击,一直在苦等房子降价。
万万没想到,今年以来徐州地价大幅上涨,新房房价更是连涨55个月。如今更听说,想买保利水利·水沐堂悦的购房者有很多。因此,国庆节假期,赶紧拉着家人过来定存。



以上为示范区实景图

还有一位老业主在保利珑湾项目已经拥有一套住房,自己明显感受到房子涨价带来的内心满足是多么喜悦,另外,他也知道房子一定要趁早定存占位,这样后面买到的几率才会更大!


正好,最近身边有朋友准备买房,赶紧带他们来看看。在东区房价不但贵还很难买的大情况下,他奉劝来看房的朋友:要抓住保利水利·水沐堂悦首开的机会

不得不感叹,一个好的产品,老业主可能比“售楼员”更会卖房子。没到过现场,一定无法感受,保利水利·水沐堂悦为何会这么火,下面,我们来一一分析:

NO. 3|叁霸占徐州C位保利水利·水沐堂悦性价比很高

徐州楼市已经进入到改善时代,毫无疑问,买房人的眼光正在变得越来越挑剔,选择项目比以前更加审慎。一个楼盘想要在众多竞争对手中脱颖而出,难度越来越大,特别是在今年众多纯新盘“扎堆上市”的情况下,保利水利·水沐堂悦,如何在竞争激烈的徐州楼市成功“出圈”,大概有以下几点原因:

1、位置好的低密住宅

其实徐州买房人的需求很简单:就是希望能够买到一套好房子,好房子的标准无非就是:地段好,品牌好,低密舒适!

现在徐州能够满足前两点的楼盘,还是比较多的!但是能够同时兼具3点的楼盘,就少之又少!因此,如果在徐州,您想买位置好的高端住宅,一定要看看保利水利·水沐堂悦。


▲保利水利·水沐堂悦鸟瞰图

自三环东路往东,无论是和平路沿线还是环金龙湖,住宅大多以高层为主,鲜有低密改善型居住区。这对于徐州东区这样的片区来说,缺少这样一席能够与东区相称的低密改善型项目。


▲保利水利·水沐堂悦区位图

保利水利·水沐堂悦的容积率竟然只有1.8,项目西侧打造主城少数低密难得5层臻洋房住区,将建筑让位于自然,做到自然景观与建筑空间的深度结合。

与此同时,保利水利·水沐堂悦以未来视角打造升级之作——公园住区,择址“大师的湖山”腹地,北面五山公园,东临金龙湖,背山面水之境,风光旖旎。



以上为效果图

并且项目位于徐州市云龙区医科大学北侧,云龙万达+淮海环球港2大商圈环伺,另外,保利水利·水沐堂悦附近的城东大道(快速化改造中)与汉源大道交叉而过,项目东侧更有地铁4号线西贺站(规划中),全面的立体式交通,通达全城。

可以说这里是东区“非常繁华”的板块之一了!正因为如此,保利水利·水沐堂悦的出现,让徐州人享受低密洋房生活,还不用远离繁华区!

2、保利高端悦系,品质让人期待!

保利水利·水沐堂悦从诞生就受到众多买房人的关注,主要是因为,保利首次在徐州采用了保利“悦系”高端产品!根据过往经验,保利“悦系”产品受到了全国范围内众多买房人的追捧!



以上为示范区实景图

保利“悦”系产品作为保利Top系列代表作,契合高端人群文化传承和财富沉淀的诉求,力求打造契合成功人士心灵追求的居住空间。

无论从广州保利·天悦,到南京保利·堂悦,还是再到成都保利·堂悦,皆因其严苛标准,文化传承,为城市留下了浓墨重彩的一笔,收到了众多购房者的好评!

作为保利地产与水利地产强强联手,打造的徐州人居扛鼎之作——保利水利·水沐堂悦,作为大城徐州的一线生活范本,凭借责任央企、国企的品牌价值、金龙湖景区的宜居环境、东区中芯的醇熟生活配套,满足了不同购房者对美好生活的追求。

3、美学示范区公开,户型惊艳!

历经数百个日日夜夜的精心打磨,保利水利·水沐堂悦东方美学示范区终于在国庆节前夕,惊艳亮相。自从示范区正式开放后,可以说持续爆场吸引了一大波买房人,赶到售楼处预约房源,坐等首次开盘。

那么,保利水利·水沐堂悦的户型都有哪些亮点,下面我们一一分析!

以上为示意图首先,不得不说,这款建筑面积约104㎡的户型,拥有独立电梯前室,无连廊设计,既保证了私密的品质居住,另外,还减少了公摊面积。另外,由于户型紧凑,则给了刚需购房者上车的机会。打造出三房两厅一卫设计,独立书房作为多变空间的存在,可改造为舒适的小卧室,这处居所便成为了包容主人、父母与孩子的三世同堂的温馨小家。



样板间实景



以上为示意图
保利水利·水沐堂悦这个建筑面积约132㎡的户型可谓是很惊艳了!首先是客厅在两个卧室中间,这是时下非常流行的“飞机户型”,保证了2个卧室互不干扰,另外,“四叶草户型设计”,既做到了3个房间朝阳,与此同时,省下了过道面积,尽量扩大了餐厅的空间,的确很厉害!

以上为示意图对于,这款建筑面积约142㎡的户型,设计师表示:该有的尺度一定要有,最关键的是四开间朝南,“坐北朝南,向阳而居”是国人几千年来的老传统,朝南房间越多,置业者越倾心。时下很难得的好户型,就是南向四开间的户型,这种户型拥有更大的采光面,而且通透性更好,整体舒适度非常高。
多一间房间朝阳,生活就多了一份关爱!一边考虑父母住阴面湿气重可能对身体不好,一边又觉得孩子身体发育需要阳光必须住南向,因为保利水利·水沐堂悦这个建筑面积约142㎡的户型,现在不用纠结了!

4、产品力爆棚!

除了拥有优秀的户型设计之外,保利水利·水沐堂悦还因为众多产品力爆棚的设计,让购房者倾慕!

首先项目采用,智能门锁,多种开锁模式,摆脱忘带钥匙或手提重物无法开门的烦恼;全屋配备除霾新风系统,为您的家输送鲜氧清新空气,时刻保护您与家人的健康生活;玄关、过道、卧室均有小夜灯设计,用智慧为您照亮归家与就寝时的幸福之路。



以上为效果图

另外,保利水利·水沐堂悦项目采用时下流行的新中式建筑风格,所谓:新中式是传统中国文化与现代简约风格在时间长河里邂逅,以内敛沉稳的传统文化为出发点,融入现代设计语言,为现代空间注入凝练唯美的中国古典情韵。
据悉,保利反对在新中式产品中进行无节制的符号堆积与元素叠加,主张采用传统中式建筑营造理念中的借景、留白、框景等手法,以光影为景,引兰竹为友,将住宅打造成人与自然和谐共处的居室,尽量满足了快节奏生活下的都市人,对于自然的向往与追求,也保留了现代风格中的简约与纯粹。



以上为售楼处实景图

5、地价不断攀升,房价看涨!
纵观,保利近几年在徐州的发展轨迹,可以用神奇二字形容!比如:保利在去年很平稳的拿下孟庄E地块(保利和府项目)之后,该板块随后便诞生了新地王,楼面价直接破万!再比如,保利依然不慌不忙拿下了东店子A地块(也就是保利水利·水沐堂悦项目),随后,该板块再次诞生新地王,楼面价直接飙升至11000+!

水沐堂悦效果图这也是为何,保利水利·水沐堂悦,在国庆中秋双节期间,能够拥有超高人气的主要原因,毕竟隔壁地王也将上市,很有可能房价要比保利水利·水沐堂悦更高,因此,一大批买房人,想要抓住保利水利·水沐堂悦:地段好+品牌强+价格合适,这样一个难得的机会,据悉,项目首开在即,定存随时会截止!

本次双节期间,面对这样一个火爆的局面,有买房人感慨:保利在徐州楼市,就像是“先知”一样的存在!跟着保利走,有肉吃!

世界500强央企保利,28年来,以大国工匠的心态布局全国100余座城市,2017年,央企保利首入徐州,秉承“和者筑善”的品牌理念,先后打造了观澜别院、保利合景珑湾等脍炙人口的项目,现在又有“保利和府”+“保利水利·水沐堂悦”,正式拉开了与徐州共发展共成长的序幕。

保利水利·水沐堂悦项目

首开在即,定存随时截止!

诚邀莅临,恭迎品鉴

——营销中心——

徐州市云龙区徐海路380号(医科大学北侧)

免责声明:推广名:保利水利水沐堂悦,备案名:堂悦嘉苑,开发商:徐州晟东置业有限公司;本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;本资料所发布的内容为2020年11月前的信息,敬请留意最新资料。教育配套信息来源于网络,仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能,出卖人对此不作任何承诺,须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。交通配套信息来源于网络数据,市政配套信息来源于网络数据,仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化,本资料旨在提供相关信息,不代表着出卖人对此作出要约或承诺。此户型为常规标准户型图,相同户型因所在楼栋、楼层、单元不同,局部结构、面积、窗扇、管道位置、房屋功能属性可能存在一定的差异。该户型图仅用作户型结构示意,不作为商品房买卖合同的组成部分或法律约束文件,一切以相关政府批文及最终签署的商品房买卖合同为准。
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