徐州热搜榜TOP1！4大“百变”户型+双地铁+百万方商业

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什么样的项目能创造未卖先火的热销盛况？什么样的红盘能创造首开大捷的辉煌战绩？又是何种产品能够重塑改善人居标杆，引发全城争抢？

这一切，在徐州楼市“话题王”——三盛中城首开短短2小时劲销14亿，成交逾800套，荣膺城南楼盘套数&签约金额双冠军中，找到了答案！




（项目效果图）


其实早在项目规划尚未落地之时，这个项目便吸引了徐州人民尤其是改善型人群极大的关注，注定了这个项目生来便注定了要走高端路线。

作为备受期待的重磅纯新盘，目前均价仅16000元/㎡！所以人气自然火爆。截至9月25日首开到今天，房哥从徐州市房地产信息网上查询可知，这个楼盘依然是徐州人气排行榜TOP1！




“现象级”热销和热搜的背后，是怎样的扛鼎价值和品质支撑，才足以让购房者一眼认准？

NO.1｜壹

爆红的潜质背后杀手级原因之

119㎡-177㎡户型，精致到让人无法拒绝

是的，三盛中城首开爆红的潜质，藏都藏不住。

9月25日，项目首批878套房源耀世登场，当天劲销近14亿，是徐州楼市当之无愧的人气担当。




（活动实景图）

这份闪闪发光的成绩单背后，其杀手级的户型设计也是直击人心。

敲黑板，项目目前在售户型为建面约119㎡、129㎡、142㎡、177㎡，精致到让人无法拒绝。




三盛中城从全家人的实际需求出发，最大程度满足居住的舒适度。凭借着户型方正、全明通透、开间朝南、动静分离等特点，备受众人所青睐。

119㎡全明通透，整体优秀

3房2厅2卫的户型“特别好住”，玄关往里就是阔绰大横厅，向日葵式采光阳台连接客厅与次卧，南厅南向星级主卧，全天采光充足南北通透设计，室内空气对流，一种大宅的气场油然而生。




129㎡尽显独到精妙之处

3开间朝南，户型方正大气，4房格局，以餐厅和客厅为活动核心，将互相之间的干扰降到最低，三代人各有各的生活动线和私密空间。让空间变得高效、百变。这样一套生活尺度足够宽绰，孩子幸福、老有所依的dreamhouse，谁能抗拒。




142㎡你想要的理想生活都在里面

建面约142㎡的户型可根据需求自由布局设计，绘画出精彩生活的模样，无论是三口之家还是四世同堂，都可以畅享舒适生活。方正的户型设计使得空气流通、日常采光都得到了最大的满足，全面的U型厨房设计，活动操作空间充足，洗、切、炒一气呵成，享受烹饪美食的过程，尽显大厨身手，安居于此尽享惬意时光。




177㎡以品质居所，彰显骄傲人生

177㎡户型以餐厅为核心，超大逆天阳台连接着大气的客厅和静谧的茶室，这份尊贵私密感不言而喻。同时4间卧室分布于各个角落，互不干扰，相互连接的是3个卫生间，不浪费每一寸空间。这个户型不仅考虑到了现代人对大空间上的强烈需求，还专属打造舒适的奢仕居住环境，更加注重居者与房子之间的情感交流，以品质居所，彰显骄傲人生。




NO.2｜贰

徐州南区首个双地铁上盖项目

3号线明年4月开通，6号线开工已获批

身处高速发展的现代，城市交通不断革新发展，我们进入了一个以速度和规模为王时代。我们生活的方方面面，几乎每一刻都在改变。轨道交通发展带来的助推作用，不言而明。

在大交通基建的炫目效应下，一个楼盘的“可买性”越来越被简化为一个指标——离地铁有多近。最典型的例子，同一个板块的楼盘，靠近地铁的楼盘可以“开盘飘红”，距离地铁较远的成交量却寥寥无几，地铁房已经从一个楼盘的亮点，转变成必需品！

比如：2019年徐州地铁1号线的开通，沿线楼盘傍上了地铁晋升为“涨价窝”，成为购房人趋之若鹫的热门区域。当时1号线西端杏山子板块，限价盘雲珑府均价11500元/㎡，前期摇号并不热，基本上人人可以买到。但后来1号线开通，隔壁的楼盘涨到14000多元/㎡，而雲珑府的中签率也直线降至8%！




（徐州地铁实景图）

地铁带来的利好令人振奋，地铁沿线楼盘更是水涨船高。搭上了地铁的快车，楼盘价值一定会节节攀升。

作为北京路核心区域内的网红盘——三盛中城作为南区首个双地铁上盖小区，享有地铁3号线（建设中）、6号线（规划中）双轨交汇，此外北京路作为南区重要交通主干线，无论通往城区还是新城区都非常方便。

而在明年4月底，地铁3号就通车了！另外，6号线一期工程可行性研究报告，已经获批，今年年底前就将正式开工。




（项目区位图）

占据着这双地铁利好，不仅在南区，纵观整个徐州，也屈指可数。

NO.3｜叁

周边百万方商业+成熟配套

板块决定价值，出身即为高端

作为徐州当下毋庸置疑的核心，铜山万达板块整体的价值与潜力，已然无需赘述。




（项目效果图）


这些年，凭借“东进南拓”的规划建设，铜山万达板块已然华丽转身成为大徐州的“高富帅”，并势如破竹一路高歌猛进成为所有新区域中，曝光率、关注度最高的区域。

首先项目周边拥有百万方商业配套

作为徐州城南的主干道，北京路有铜山“新街口”的称呼，是整个南区最为繁华的区域。按照规划，铜山新区在未来的发展中将形成“两心、三轴、五片区”的空间布局形式，其中的“三轴”之首就是“北京路商务发展轴”。




（图为北京路）

项目周边有百万方商业配套，包括：约64万㎡铜山万达广场，附近还有22万㎡天赋广场、4.5万方2049新都会，在这些商业广场自带流量的加持下，该片区的人气可以说是相当高的。

恰好处在该板块进阶“风暴眼”上的三盛中城，将打造约166米城南至高建筑，城南乃至徐州的全新地标！自带约12万㎡ MALL PULS购物公园、政商公寓、国际幼教、TOP生活服务联盟等多元业态的约50万㎡城市升级综合体。无疑是皇冠上的明珠，璀璨而又夺目。




（项目效果图）

除了地铁和商业、高校，龙湖天玺周边还有北京路小学（在建）、铜山实小、清华中学、郑集中学等名校，以及铜山区中医院和将搬迁来的市儿童医院，生活配套极为成熟。

另外，玉泉河公园、楚河公园、圭山山体公园、无名山公园距离北京路都很近。即便是在繁华的城芯生活，不远处仍有一方静谧天地。




（项目效果图）

作为三盛中城的业主，未来生活是如此的惬意：地铁四通八达贯通全城，尽享徐州一流配套；步行半径内，日常生活的吃喝玩乐，360°无死角全覆盖。

其次是它那撩人心尖的产品优势

更砸人心坎的是，三盛·中城除了外部硬件一流，“软实力”也是一张王牌。

三盛·中城是三盛“汝悦系”产品，总共规划18栋住宅，产品为高层、小高层，沿街都是商业，最南将建为160米+超高层。通过地下与地上联动形成一个整体，结合居住、办公、商业、休闲等全面配套设施和优质服务，打造一体化“轨道+商业+住区”开发的高端社区和潮流生活中心。




（项目效果图）

三盛中城采用low-e玻璃幕墙+金属的建筑方式，超大窗墙比，让筑立面的质感、居住的舒适度变得更高。楼间距最大的约77米，既保障了小区内充足的绿化空间，又能使每栋楼拥有足够的采光和视野。




（项目效果图）

项目串起最活力充盈的场景，从归家开始就是迎宾景观墙，给每位业主一个尊贵的入户体验感。在小区里布置中央花园、宅间花园、文化活动广场、归家公园、口袋公园等多重公共场景，营造城市公园级生活。从此，园区不再只是审美的对象，而是社群生活的舞台，更是邻里社交的热力聚场。






（项目效果图）

三盛中城创设智慧家住区，业主/访客人脸识别引进生物识别技术，让业主的脸代替钥匙、门禁和公共设施的授权凭证，用科技实现人性、便捷和尊重，业主只需在APP上把访客的照片上传，他们就能跟回自己家一样方便；访客车牌识别，业主只需在APP上把访客的车牌上传，门头监控会自动识别车辆并为其开门，真正意义上实现宾至如归。




（项目效果图）

都说一个高级的项目，它是由面子、里子和底子组合而成的。

刚好，三盛中城就是这样一个高级的项目，满额的配套是它的面子，性价比爆表的产品是它的里子，跃迁的户型设计则是它的底子。




（项目效果图）