全国第三！房价连涨57个月！今年为什么一定要在徐州买房？

123457245

今早（11月16日），国家统计局公布了2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动况，其中，徐州新房价格环比上涨0.7%，同比上涨11.9%，涨幅并列全国第三，截至目前，徐州新房价格已连涨57个月！二手房价格环比上涨0.5%，同比上涨7.6%！






如果现在你还在徐州，愿意在徐州买房

你会庆幸

因为，你见证了徐州翻天覆地的变化！

徐州的交通更加便利了

徐州通，则全国通。

地铁、高架、快速路……徐州交通正准备以翻天覆地的变化，惊艳四方。



| 徐州“米”字形高铁网即将成型 图源：网络

本月徐州正式进入地铁换乘时代

11月28日地铁2号线试运营，6号线年底开工

去年9月28日上午，地铁1号线正式开通，徐州正式迈入“地铁时代”，徐州也是整个淮海经济区第一个迈入“地铁时代”的城市。另外，地铁2号线本月月底试运营，地铁6号线一期、3号线二期预计年底开工建设，地铁4、5、S3号线的重磅利好消息也是纷至沓来。



连徐高铁

去年被誉为“江苏金腰带”的徐盐高铁已经开通，随着连徐高铁建设的不断推进，目前连徐高铁铺轨施工已全部完成，连徐高铁也将于2021年2月具备通车条件。连徐高铁全长180公里，连徐高铁建成后，徐州到连云港的距离将缩短至40分钟左右。



| 图源：网络

城东大道

城东大道建设工程         建成通车后，        城东大道快速路将与徐州高铁东站、高速公路的城东出口实现无缝对接，中间没有一个红绿灯，出行时间至少缩短2/3        ，将大大拉动城市向东发展，在改善城区交通、方便市民出行的同时，还大大提升了城市品位和档次。

三环南路快速路改造

三环南路快速化改造项目，其中道路北侧非机动车道已经基本完成封闭，南侧非机动车道的封闭也正在进行中，项目建成后，徐州三环将形成一个闭环。



| 三环南路快速化改造项目 图源：徐州发布

徐淮快速通道

徐淮快速通道二期建设工程 目前路基开始前期处理，涉桥建设——闸河桥建设已经完成桥桩建设，预计2022年建成通车。据了解，这是为了加快徐州淮海中心城市建设而规划的一项徐州市重点工程，该路建成后，将成为苏北安徽连接的又一大通道，可有效打通安徽北部区域，对优化徐州路网结构，提高徐州城市辐射力，构建徐州淮海中心城市建设提供强有力的交通支撑。

秦洪互通立交桥

秦洪互通立交桥 位于东三环与三环北路立交处，是徐州市区唯一一条拥有12条匝道的全向互通立交。也就是说，从金港路方向、秦洪桥方向、三环北路高架方向、三环东路高架方向的车辆可以通过秦洪互通立交去往其余三个方向。按照计划，徐韩公路快速化改造项目将于2021年建成通车。



| 图源：网络

徐州的经济将全面爆发

产业兴经济旺

越来越多大企业、大产业选择来到徐州

发展金融商贸，引进总部企业

未来，徐州的经济将全面爆发

阿里巴巴、字节跳动、淘宝直播签约

9月28日上午，“芯”联世界 “泉”赢未来——江苏淮海科技城产业项目签约活动举行。活动上，淮海国际服务贸易中心项目、3W咖啡 创客中心项目、新华网徐州创新工场项目、字节跳动新商业区域运营中心项目、阿里巴巴“淘小铺”社交电商平台项目、中科智能区块链芯片应用项目、淘宝直播基地项目、高强度超声肿瘤治疗实验室及产业化项目、红鹦鹉网红孵化基地项目、新狮科技物联网与大数据平台项目等12个项目成功签约，为徐州和泉山发展注入新“智”能。



凤凰山智慧产业集聚区、宝能数字未来城

今年是高铁新城建设启动之年，目前，该片区徐州宝能数字未来城项目已签约落地，作为高铁新城的“引爆点”，宝能数字未来城将打造集科技研发、办公、展示、交易、物流、信息交流、创业投资、高端商务和综合服务于一体的科技信息产业园区，预计9月底前一期项目全面开工。



第二十三届投资洽谈会

本次推介会优选了42个项目现场签约，总投资额854.2亿元。其中，装备与智能制造产业13个，集成电路与ICT项目11个，生物医药与大健康项目5个，新能源项目4个，新材料项目2个，现代服务业4个，传统产业转型升级项目3个。



未来徐州“外滩”

大郭庄片区，处在新老城区之间，按照徐州“东拓南进、西优北融”的发展方向，该片区逐步趋于徐州市区的几何中心，地理位置极其重要。

因大郭庄片区地理位置优越，且有故黄河在这大转弯，沿岸景观开发潜力极大。根据此前曝光，网友制作的“黄河湾”效果图与黄浦江畔的“外滩”颇有几分相似。

片区定位：城市中央活力区、新老城区双心之间的重要极核、淮海经济区区域性中心城市功能集聚区。



        ▲中央活力区效果图 图源徐州城建吧

在这块版图中，看到的就是未来的现代徐州。

徐州科技创新谷

徐州科技创新谷作为“一谷”具有重要的战略地位。在徐州“2+6+15”城市空间格局中占位徐州市产业研究院的载体，以推进先进技术产业化，促进产业结构升级为目标的“优势产业科研平台”“战略性新兴产业科研平台”“科技服务平台”的城市功能。



徐州淮海国际港务区

淮海国际陆港 总投资600亿，将打造成集运输物流、跨境贸易、展示仓储、专业市场、电子商务、金融服务、生态宜居、绿色办公、总部经济于一体的国际中转枢纽港，预计到2035年总产出水平将达到500亿，亿元企业达30家！



徐州的城市面貌新景观增多

这两年

徐州会有很多新景观及旅游项目落成

届时将吸引更多关注的目光

方特乐园

徐州方特乐园项目，总投资40亿元。项目规划建设印象华夏、古韵神州、探险森林、飞行基地等四个游乐园，将建成集方特乐园精华项目于一体的经典游乐设施。项目已经于今年上半年开工建设，预计2022年建成。



极地海洋世界

极地海洋世界，投资12亿元、占地10万多㎡，目前已在北区开工在建，预计2021年建成开馆。

欧乐堡海洋极地世界位于鼓楼区平山北路东、九里山东路北，由山东蓬莱八仙过海旅游集团投资兴建，项目以海洋科普为主题，集文化展示、旅游观光、休闲娱乐、情景体验、购物于一体。



桃花源湿地公园

桃花源湿地公园 2020年市政重点工程徐州园博会分址，总占地面积约106.7公顷。建设后将成集休闲、娱乐、湿地、公园等一体的湿地公园。



辛山樱花谷

辛山樱花谷项目，占地30万㎡！项目建设地段拟在徐州市三环北路以南、九里山东路以北、天齐路以西。



徐州教育蓬勃发展

百年大计，教育先行

这两年，有关徐州教育利好的消息更是接连不断

镜泊路九年一贯制学校


近日，新城国资官网发布了，徐州市镜泊路九年一贯制学校工程公开招标通知，这预示着学校的建设即将全面铺开。



工程地点：徐州市新城区

建设规模：总建筑面积约43755平方米，占地87762.63平方米，教学规模为8轨小学部48个班、10轨初中部30个班。



一中新城区校区


新城区紫金路北、云台路南、一中新城区校区西。

占地约135亩，规划建筑面积8万平方米新建国际部 、功能教室、学生公寓等。办学规模高中16班、国际部8轨24班。



桃花源高级中学（三十七中）


位置：徐商公路南、火花北路西。

占地83亩,建筑面积约6.3 万平方米（含地下）办学规模16轨48班。



校园内配备400米与300米操场各一个，并配备一栋高中学生公寓楼、师生食堂等↑

三十六中迁建


位置：三十六中新校区建在三环南路以南、北京北路以东、京沪铁路以西的中石化管道储运公司院内南区货场的土地上。

占地150多亩，总建筑面积约10.8万平方米，总规划为容纳108个班级的12年一贯制公办学校。其中小学48班，初中24班，高中36班。

目前迁建工程项目所有建筑已全部封顶，2020年底主体结构完工，2021年上半年装饰装修工程基本结束，计划2021年9月投入使用。



北京路小学


北京路小学位于铜山新区福泽园小区北隔壁。项目占地面积36亩，总建筑面积约1.9万平方米。

设计规模为6轨36班，将建设1幢办公楼、3幢教学楼、1个风雨操场，以及停车位等附属设施。

北京路小学建成后，可满足1600名学生就学。预计明年秋季开始招生。



为什么今年一定要在徐州买房

曾经的徐州，是一座不南不北，无问南北的城市，“南秀北雄”说的正是徐州。

如今的徐州，全面发号跑起来动员令，正在加速奔跑，交通、产业、城建、教育等好消息不断，即将全面爆发！

最后，很多人都懂一个道理：买房就是入股城市。

目前，徐州的房价连涨57个月，并且未来形式也会一片大好，坐稳苏北一哥的交椅，目前来看，工业、交通、金融、科技、文化、教育、医疗都是周边200公里内最好的。

“选择徐州就是选择机遇，投资徐州就是投资未来”。

---END---

转自：新房线传媒