徐州烂尾7年项目启动招标！地铁二号线能否拯救新城区商业？

随心所欲480

这几年徐州新城区的发展大家是有目共睹的，利好一个个落地，徐州“陆家嘴”，徐州“商务金融中心”的名头已经坐稳。




一、重磅！徐州中茵广场二期项目启动招标！项目建设进入实质性阶段！

网上最近公布了位于徐州新城区大龙湖东侧的中茵广场二期项目发布了招标公告，这也就意味着烂尾了近7年的中茵广场二期建设进入到了实质性加速阶段！





招标条件：

本招标项目徐州中茵置业有限公司中茵商业广场二期建设项目已由徐州云龙区审批局以徐云审批备[2020]11号 批准建设，项目业主为徐州中茵置业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目徐州中茵广场二期项目土方工程的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 工程概况与招标范围

2.1工程概况

2.1.1建设地点：徐州市云龙区新城区楚韵路8号中茵广场

2.1.2建设规模：土方总开挖量约为170515.15m3

2.1.3合同估算价：约1262.27万元

2.1.4工期要求：120日历天（其中开挖外运80日历天，回填40日历天，具体开工时间以甲方指令为准。）

2.2招标范围：徐州中茵广场二期项目土方工程，包含土方开挖、外墙土方回填、顶板土方回填、土方外运等，具体详见工程量清单。

2.3标段划分：本工程共分一个标段。

徐州中茵广场位于大龙湖东侧，是集零售、超市、餐饮、娱乐、居住为一体的大规模、综合性项目。

可是早在2013年，中茵广场一期就已完工，二期项目地下主体工程也已完成，预计2014年底交付使用。如今7年过去，中茵广场二期却迟迟没有动静，成了人们口中的“烂尾”项目。




中茵广场位置

关注新城区发展的小伙伴们，也一直记着这个当年的新城区地标项目。中茵广场二期，在今年3月份官方的报道中，将在今年7月底前全面动工！

虽然比报道中迟了几个月，但是也终于有了最新动态，目前中茵广场二期已全面启动招标，相信离重新复工也不远了！

二、金融集聚区海盛A4-10-2地块酒店施工图设计发布了中标公告

11月18日，新城区的金融集聚区海盛A4-10-2地块酒店施工图设计发布了中标公告，这也就意味着项目建设进入到了实质性加速阶段！




淮海经济区金融服务中心位于徐州市新城区的核心位置，项目总规划面积约2平方公里，总建筑面积约385万㎡，一期约160万㎡，是集合地标商务、名片商业、创新创业、功能配套4大功能分区于一体的全业态、全功能的一站式金融大城。

建成后，集聚各类金融机构和企业总部300+以上，全市占比超80%，从业人员超2万人，成为淮海经济区金融体系最健全、业态最多样、创新最活跃、功能最完备、品质最高端的在国内具有一定影响力和牵引力的区域金融高地。

| 淮海经济区金融中心效果图 图源：网络

此前江苏首家朗廷康得思酒店已确定入驻，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、兴业银行、招商银行等银行，中国人保、太平洋保险以及新城国资、国盛、中建华东等企业总部均已达成意向拟入驻签约。




三、徐州招商花园城于近日对外公开招商

11月18日下午，招商·徐州中心商业业态花园城招商发布会隆重举行，市委市政府、商务局、招商蛇口南京区域领导，200余位全球品牌高层，业内多家主流媒体共同出席活动，见证了招商蛇口首个花园城3.0全新版本在徐州的惊艳亮相。




招商·徐州中心花园城是继南京马群招商花园城、燕子矶招商花园城后的3.0全新升级版本，超前的空间场景概念融合了当下热门的网红元素、创新潮流元素、徐州本地汉文化、徐州历史老街等潮流基因，定位为引领国际风尚的徐州商业新名片。




花园城位于大龙湖北侧昆仑大道与汉风路交叉口，处于新城区商业核心位置，总体量约10万㎡，2号线6号线双地铁上盖的公园式购物中心。

四、双地铁齐发！地铁2号线今日开通，6号线正式开工！

今天上午，徐州地铁2号线通车运营暨3号线二期、6号线一期工程开工仪式举行。





值得注意的是，除了3号线二期外，2号线和6号线一期都将路过新城区，交汇于市政府站。

至此，新城区也成为除了市中心外，首个拥有双地铁的板块！


徐州轨道交通2号线一期工程途经二环北路、彭城广场、江苏师范大学、淮海纪念园、七里沟、行政中心，快速连接了九里山片区、老城区、新城区。







徐州地铁6号线一期工程途经铜山区、新城区，线路联系铜山区、徐州新城区及高铁东站，串联高铁站、新城行政商务中心、铜山区中心等大型客流集散点。




五、新城区还有这些全优顶级配套！

下一个十年，徐州的高速发展，当由新城区引领！

1、淮海国际博览中心 、徐州检验检测小镇、英伦商业街区项目、万象城市广场

淮海国际博览中心规划建设集展览、会议、餐饮、娱乐、文化旅游等多种功能于一体的国际型会展中心，打造成为全球信息交流、消费体验和行业前沿动态的超级展示平台，将成为徐州面向世界的“全球会客厅”。




| 淮海国际博览中心效果图

徐州检验检测小镇，规划3.11平方公里，旨在打造国内一流的检验检测认证基地和创新中心，涵盖检验认证、医药物流、汽车贸易、苏烟技改等多个产业，目前已聚集多家知名龙头企业。




英伦商业街区项目，10月28日下午，2020云龙区金秋招商投资洽谈会暨首届大龙湖金融文旅高峰论坛成功举办，展承商业在招商投资洽谈会上签约了英伦商业街区项目。规划为商业街区。




万象城市广场 10月22日，徐州市自然资源和规划局网站发布了《关于徐州市城市广场项目规划变更公示》，对万象城市广场建设项目的多项变更内容进行了公示。

项目位于徐州市政府及市民中心正南面，北临潇湘路，东侧为汉源大道，西南侧为汉风路延长路，临近地铁二号线。




2、教育最优！拥有徐州最好的中学和小学

徐州市第一中学，徐州最好的中学。目前已经完成搬迁，秋季开学后一中学生进入新城区紫金校区学习，九里校区将不再使用。

2020年8月19日下午，徐州市新元中学召开实行集团化办学新老班子交接工作会议，这意味着徐州一中全面接管新元中学。



徐州青年路小学，可以说是徐州小学第一名校。在新城区就有4所分校：青年路小学新城区分校、青年路小学太行路分校、青年路小学彭祖大道分校、青年路小学商务城分校。



3、医疗强劲！拥有2家大型三甲医院分院



徐州市中心医院新城区分院（四院）位于奥体中心南侧、汉源大道东侧，该项目2011年开工，已于2015年投入使用。同时也是新城区第一家大型三甲医院的分院。






中医院新院，位于新城区沟棠路以西、黄河路以北。

项目按照国家三级中医院建设标准建设，总投资约13亿元，将成为淮海最大医养结合体。项目占地196亩，设定床位1490张。是新城区第二家大型三甲医院的分院。




徐州“陆家嘴”、淮海经济区金融集聚区、双地铁交汇、2家大型三甲医院、徐州最好的中学和小学、一个3A级旅游度假景区。

新城区的资源，已然成为徐州最强风口，试问还有哪个板块能匹敌？

随着地铁二号线的开通，能否拯救新城区的商业？你认为呢？

图文部分内容来源：新房线传媒