火热！徐州11月楼盘销售排行榜曝光！销冠盘一月狂卖537套

老鼠飞出亚洲言

11月份的徐州楼市，可以说是热闹非凡。20多家楼盘接连开盘，比金九银十还要热闹。

那么11月份的市场真实行情如何，最终还是要以数据来说话。今天，徐州楼市根据市场情况，结合徐州房地产信息网，将11月份的徐州楼市干货分享给大家：

[size=0.833em]1、11月徐州市商品房签约14927套，其中主城区网签套数最多的是云龙区，1912套；
[size=0.833em]2、11月份项目销售套数排行榜中，第一名是招商雍华府，网签537套；第二名是水沐堂悦，网签374套；第三名是百悦城，网签301套。
[size=0.833em]3、11月份土地市场回暖，市区共计5块住宅用地成交，成交总体量约38.8万㎡，其中有3块高价地成交；



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[size=0.833em]正文开始之前，先做一个投票，你觉得12月份的徐州楼市会如何呢？

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[size=0.944em]1、楼市火了！徐州楼市11月销售排行榜曝光，销冠盘一个月狂卖537套！
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[size=0.833em]11月，徐州楼市太火爆了！
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[size=0.833em]受徐州限价的影响，11月份不少首次开盘的楼盘价格都低于之前的放风价，所以卖得都不错。

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[size=0.833em]让我们来看看各个楼盘的销售排行榜：

[size=0.667em]图：来源徐州房地产信息网（非主城楼盘及安置房除外）

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[size=0.833em]第一名：招商雍华府，成交套数537套；

[size=0.833em]第二名：水沐堂悦，成交数374套；
[size=0.833em]第三名：百悦城，成交数301套；

[size=0.833em]第四名：中海淮海世家，成交数289套；

[size=0.833em]第五名：大都会，成交数263套。

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[size=0.944em]榜单解析

[size=0.833em]从项目销售金额榜单上可以看到，很多楼盘都是首次开盘，比如：百悦城、水沐堂悦、中海淮海世家、三盛中城等。
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[size=0.833em]1、云龙区水沐堂悦：11月9日，东区神盘水沐堂悦首次开盘，推出374套房，建筑面积约104-142㎡，精装均价16100元/㎡，线上开盘，5秒全部卖光！
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[size=0.833em]据小道消息透露，这次开盘，有1000多组买房人参与，中签率只有约30%！



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[size=0.833em]据了解，该楼盘将在12月份加推二批房源，小高层户型约104㎡-126㎡、洋房户型约132㎡-142㎡，精装均价16100元/㎡。



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[size=0.833em]2、泉山区中海淮海世家：11月10日，西区中海淮海世家首次开盘，推出356套房，精装均价13232元/㎡，全部卖完。




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[size=0.833em]据了解，中海淮海世家预计在12月初加推第二批房源，分别为1#、2#、14-17#楼，共360套房，户型约110㎡-136㎡，精装均价13500元/㎡。



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[size=0.833em]4、新城玖珑湖：上周，北区新城玖珑湖最后一批房源开盘，综合均价18609元/㎡，全部卖完，至此该楼盘住宅清盘。



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[size=0.944em]2、11月徐州市商品房签约14927套，其中主城区网签套数最多的是云龙区，1912套！
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[size=0.833em]根据徐州房地产信息网，11月徐州市商品房签约14927套，其中主城区网签套数最多的是云龙区，1912套。

[size=0.667em]图：来源徐州房地产信息网

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[size=0.833em]从区域库存来看，云龙区、经济开发区的整体库存较少，去化周期在2个月左右。鼓楼区和贾汪区去化周期最长，需要5、6个月。
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[size=0.833em]另外，值得关注的是，各个区域中，云龙区的成交均价最贵，高达16953元/㎡，泉山区其次，成交均价14619元/㎡。





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[size=0.833em]下面我们一起来看看徐州各个区域11月份的销售套数排行榜：
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[size=0.833em]1、鼓楼区：11月鼓楼区商品房网签总套数1183套，网签面积13.03万平方米， 德信.未来之翼签约 229套，位列鼓楼区商品房网签第一。

[size=0.667em]图：来源徐州房地产信息网

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2、泉山区：11月泉山区商品房网签总套数1301套，网签面积15.64万㎡， 中海淮海世家签约289套，位列泉山区商品房网签第一。

[size=0.667em]图：来源徐州房地产信息网

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[size=0.833em]3、云龙区：11月云龙区商品房网签总套数1912套，网签面积22.74万㎡， 招商雍华府签约537套，位列云龙区商品房网签第一。

[size=0.667em]图：来源徐州房地产信息网

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[size=0.833em]4、经济开发区：2020年11月开发区商品房网签总套数1231套，网签面积12.26万㎡， 叶景华庭签约428 套，位列开发区商品房网签第一。

[size=0.667em]图：来源徐州房地产信息网

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[size=0.833em]5、铜山区：2020年11月铜山区（含高新区）商品房网签总套数1272套，网签面积14.15万㎡，三盛中城签约241套，位列铜山区商品房网签第一。

[size=0.667em]图：来源徐州房地产信息网

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[size=0.833em]6、贾汪区：2020年11月贾汪区商品房网签总套数1535套，网签面积17.96万㎡， 弘阳·公园大道签约204套，位列贾汪区商品房网签第一。

[size=0.667em]图：来源徐州房地产信息网

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[size=0.833em]再来看看11月份的土地市场，11月份的徐州土拍热度回暖，11月徐州共拍出5家，其中有3块高价地拍出，楼面地价最高为7182元/㎡。
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[size=0.833em]1、鼓楼区海洋馆北地块，被蓝城拿下，成交总价6.4亿，成交楼面地价6876元/㎡，溢价率59.6%；
[size=0.833em]2、鼓楼区客运北站南侧A地块，被万科拿下，成交总价2.72亿，成交楼面地价5774元/㎡，溢价率66.87%；
[size=0.833em]3、鼓楼区客运北站南侧C地块，被万科拿下，成交总价5.074亿，成交楼面地价7182元/㎡，溢价率88.34%；



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[size=0.667em]你认为接下来的徐州楼市会如何呢？欢迎留言讨论。