卖一套少一套！徐州山南水北纯洋房，最后批次房源热销中

随心所欲480

人们常说,“仁者乐山，智者乐水”。在城市的喧嚣中，居于山，临于水，归家即宁静，成为当代购房者的向往。


但山水资源拥有不可再生性和稀缺性，纵观整个徐州楼市，带有山水自然资源的土地供应日渐减少，已有的依山傍水产品变得越来越珍稀。


近期，在徐州，就有这样的一家楼盘销售非常火爆，它就是即山川而取之，则山水之意度，徐州山水生活的范本——娇山府！

（项目效果图）

01

洋房已很好，依山傍水更难得！

随着徐州城市能级的发展、人们生活水平的不断改善，普通住宅已难再满足人们的居住需求，也因此，仅今年一年，徐州市面上就有多家楼盘以”洋房“身份入市，迎合徐州的购房人。


但这些产品真的是洋房吗？


细心的购房者会发现，不少产品虽然在品质上有了保障，但在产品本身打造上，或楼层过高，或密度过高，鲜有真正的洋房。


而在徐州娇山湖旁，却有这么一家洋房产品，容积率仅1.2左右（市面上在售的洋房产品容积率大多在1.5左右）、楼层仅6-7层（区别于周边的高层+洋房和小高层+洋房），相较于其他的洋房产品更具舒适性，是徐州市面上真正的低密纯洋房产品。这家洋房就是开头提到的火爆项目娇山府。

（项目实景图）

除此之外，娇山府北面靠着凤凰山、南面朝着娇山湖，同时享有湖和山两大自然资源，这样的产品在徐州市面上更为稀缺！

（项目实景图）

02

高品质社区居住更舒适，娇山府产品细节曝光

占有了得天独厚的自然资源后，在产品打造上，娇山府更为用心，致力于成为徐州娇山湖板块的高品质社区。

项目整体设计为新中式风格，以完全人车分流的设计，实现地上无机动车位，精心创造一个含绿量的人居环境。更难得的是，项目不仅要做高绿化率，还种植富有品质的绿植来搭配整体风格，每栋楼宇之间都有其特色主题的宅间景观节点，业主行走在小区内犹如行走在山湖之间的后花园里，达到移步换景的效果。

（项目实景图）

为了保证项目全天候的采光，娇山府在原本能做5排洋房社区的土地上打造了4排纯洋房社区，这样一来，项目的楼栋之间更宽敞，楼间距最大超约45米。

要知道，娇山府首层约3.3米，7层总高约21.75米，而徐州市面上30多层的、总高达到100米的高层、楼间距也才约40米，对比而言，娇山府的楼间距超大，在徐州屈指可数，远远超过了当地日照标准1:1.44。也就是说不管您住哪一层都有可以享受到全天候的阳光沐浴，也有助于孩子及老人的身心健康。

（项目实景图）

此外，娇山府也是区域内目前唯一一家有集中供暖并且带太阳能的纯洋房社区，这种设计周边几乎没有哪个项目是能够具备的。居住在此，节能环保的同时，冬季也能有更温暖舒适的居住体验。

居住在娇山府，超大的楼间距带来更多的阳光；小区内高大的乔木、柔美的灌木和草皮相结合，错落有致，带来更好的景色；生活也会更加的舒适且安逸。



03

出则繁华、入则宁静！

娇山府还有一大傲人的优势，那便是出则繁华、入则宁静。项目享有山水风光、安逸居家生活的同时，主城的繁华、齐全配套也唾手可得。

①交通
项目坐拥双地铁，其东侧约900米处就有在建的轨道交通地铁3号线焦山村站，北侧2公里是规划中的地铁6号线，双地铁无缝对接徐州东西南北。


此外，项目的交通也非常便利的，其周边有华山路、凤湖路、钱江路等，立体式的交通路网，四通八达，可快速直达徐州各个区域。

（项目区位示意图）

②商业
项目到徐州铜山万达广场、同昌街商圈、师大商业街等非常便捷，可满足大家的购物需求。项目附近未来还将迎来娇山湖水街，这将是徐州市最大的商业水街。

③教育
项目附近有娇山湖小学（铜山区实验小学分校，2019年已经开始招生），娇山湖中学（原铜山区清华中学分校，2019年已投入使用）。



同时项目附近还有中国矿业大学、徐州师范大学、徐州工程学院、铜山医科大学等12所高校，尽享浓厚的文化氛围。

（示意图）

④医疗
项目距离徐州市第一人民医院（大学路西侧）、铜山区妇幼保健院等（银山路西侧）、铜山中医院（黄河路西侧）都不远，能为全体业主的健康保驾护航。


如此，居住在这里，归家能享受山水间的宁静生活；而不远之处，商业、医疗等配套又非常成熟，无缝对接城市繁华生活。



04

最后批次房源，全城热销中

日前，娇山府领取最后批次房源预售，为1、2、9、10、17、18、19、23、25号楼，均为1梯2户，总高为7层，1、23、25号楼为3个单元，2、9、10、17、18、19号楼为2个单元，均价为12600元/㎡，目前少量房源正在热销中。





户型上，1、9、17、23、25号楼户型均为约109㎡；2号楼户型为125㎡；19号楼户型为约140㎡；10、18号楼户型为约125㎡、140㎡，户型图如下：

临水而居，依山远眺，在娇山府，一切的美好都显得那么理所当然，项目最后批次洋房全城热销中，徐州人可要抓住机会啦。

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