徐州学区房杂谈——小学篇

是哒hhh

前几日，一位同事给我转发了一张文字图，总体是讲述买房首要考虑的几个要素，其中学区房排第一位，其次是地铁房，景区房，最次是商业、交通、医院等。并提出从区域上讲“新城区＞大学路附近＞老城区＞宇宙东＞西区＞北区大庙＞潘安湖的结论。



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就此结论，我也直言不讳地予以了反击，既然要选学区房，当然选老城区啊对不对？民主路小学、大马路小学、青年路小学、师大附小、少华街小学、星光小学等等，另外像公立比较强的初中十三中、三十一中、西苑中学也是老城区的。



当然，口说无凭，为了验证徐州市区到底哪个小学好，到底学区房置业该买哪里，我专门上门搜到了一个表格，如下：



徐州2017年名校升学情况详表

因为手机显示分辨率的原因，大家可以点开看大图，如果懒得点开我就直接说结论：如上表所示，2017年的徐州小学考取名牌中学的升学率可窥一斑，虽然现如今已经2020年了，但是名校终归是名校，经过三年的发展相信即使有变化也不会太大。大家注意这个表格中“确保能考入名校的班级排名”的一项，我们只看10%以上的学校，即如果能保证成绩在班级前10%（按每班45个人算，差不多就是班级成绩前5名）就有机会考入名校。按照这个标准我们发现，徐州市区能达到这个标准的小学有：

鼓楼小学54.1%＞民主路小学42.9%＞大马路小学35.6%＞青年路小学31%＞少华街小学24.8%＞公园巷小学24.8%＞云兴小学21.5%＞光荣巷小学20.6%＞绿地小学19.0%＞星光小学17.8%＞解放路小学17.6%＞徐师一附小16.5%＞中山外国语小学14.5%＞开发区实验小学14.3%＞科技实验小学12.0%＞求是小学11.4%

好了，现在大家可以按照这些学校选择房子了，当然，相信各位也看到了，这些学校绝大多数位于老城区，其中鼓楼区又占绝大比例，所以似乎能挑的只剩下老城区的老旧小区了，如果想买一些相对较新的二手房也是一个不错的选择，那么，具体买哪儿合适呢？且听下回分解，我们下期再见。

在彭城

要想学区房更值钱，必须杜绝走后门找关系上好学校。