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投资10多亿,2大综合体传来新进展!徐州这个板块进入商业时代

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fqbq 发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
fqbq
7 天前 777 0 看全部
[size=0.882em]2004年,新城区管委会正式挂牌成立。


[size=0.882em]2007年,徐州市行政办公中心启用。


[size=0.882em]2007年,大龙湖改造工程顺利结束。


[size=0.882em]2009年,新城区档案馆、规划馆、科技馆相继落成。


[size=0.882em]2009年,新城区首个大型住宅项目“徐州人才家园”顺利竣工。


[size=0.882em]2009年,徐州工程学院新城区校区投入使用


[size=0.882em]2012年,新城区首个商业综合体中茵广场封顶。


[size=0.882em]2014年,徐州奥体中心落成。


[size=0.882em]2016年,徐州市中心医院新城区医院全面开诊。


[size=0.882em]2018年,淮海经济区金融服务中心正式拉开建设大幕。


[size=0.882em]2019年,新城区管委会退出,由云龙区全面接管新城区。


[size=0.882em]2019年,淮海国际博览中心开工建设。


[size=0.882em]2020年,大龙湖街道区划调整,新设汉风街道办事处。


[size=0.882em]2020年,徐州新城区16岁。


[size=0.882em]16岁,属于新城区的花季,已来。


[size=0.882em]16岁,这里已建成人才家园、未来城、绿地商务城等36个小区、入驻3.46万户;建成并投入使用中小学校12所、幼儿园20所;建成奥体中心、中心医院分院、市规划馆等一批功能性项目。


[size=0.882em]16年积淀,新城区已打下良好基础,城市框架初步拉开,城市面貌基本成型。







[size=0.882em]2021年,隆冬时节,云龙区新城片区,又迎来一艘商业巨舰。


[size=0.882em]近日,塘坊商业中心项目规划公示,这个建面超4万方,高度达88米的商业综合体,不仅给周边居民生活带来便利,更有望成为周边商业新地标。












[size=0.882em]2021年1月8日,徐州市自然资源和规划局网站发布塘坊商业中心项目规划公示。


[size=0.882em]此次规划公示显示,商业综合体高度为88.75米,比招标中略矮一些。项目实际总建筑面积为40634㎡,其中地上建筑面积为32574㎡,具体包括青少年、老年人活动中心、生鲜超市、影院、餐饮、月子中心、足疗、宾馆及其他商业等。


[size=0.882em]该项目早在去年12月份就已经发布招标公告,根据公告可知,塘坊商业中心在新城区沟棠路以西,纬31路以南,预计投资约1.8亿元。工期大概540天。


[size=0.882em]项目建成后,将极大方便周边居民的生活。















[size=0.882em]据云龙之声发布消息:2020年12月18日,徐州市云龙区隆重举行大龙湖·彩云里项目开工活动。








[size=0.882em]大龙湖·彩云里项目地处新城核心商务区,总建筑面积25万平方米,二期建筑面积10.1万平方米、投资10亿元,是云南康旅集团精心打造的综合性商业广场。项目集购物中心、体验式商业、写字楼、公寓式办公为一体,定位高、体量大,对完善旅游度假区配套功能、提升新城区商气人气具有十分重要的作用。








[size=0.882em]其实,该项目的前身就是大龙湖中茵广场项目的一部分。


[size=0.882em]曾经项目规划由5星级商务酒店、商务公馆、超市大卖场、高档百货、5星级国际影城等城市功能组成,是集零售、超市、餐饮、娱乐、酒店、居住为一体的大规模、综合性的建筑开发项目。


[size=0.882em]在2013年,中茵广场一期就已完工,二期项目地下主体工程也已完成,预计2014年底交付使用。如今多年过去,项目并未如预期进行下去。


[size=0.882em]不过,2020年11月该项目启动招标:徐州中茵置业有限公司中茵商业广场二期建设项目已由徐州云龙区审批局以徐云审批备[2020]11号批准建设,项目业主为徐州中茵置业有限公司,建设资金来自企业自筹,项目出资比例为100%。项目已具备招标条件,现对该项目徐州中茵广场二期项目土方工程的施工进行公开招标,特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。


[size=0.882em]如今,项目更名为大龙湖·彩云里,已经启动建设。项目位于新城区中茵广场一期东隔壁。












[size=0.882em]这几年,新城区一直都是开挂般的存在,然而,商业和人气一直都是众人吐槽新城区房价虚高的短板。2021,新城区再接再厉,潮起海天阔,扬帆正当时。








[size=0.882em]塘坊南体育休闲公园



[size=0.882em]12月30日,徐州市自然资源和规划局网站对新城区南部塘坊南体育休闲公园项目规划进行了公示。


[size=0.882em]项目位于云龙区新城片区塘坊沟棠路以西、纬二河以北、规划纬31路以南、规划经23路(塘坊路)以东,项目总占地面积33368.15平方米,总建筑面积约13777平方米,其中地上建筑面积约10346平方米、地下建筑面积约3431平方米,建设内容包括室内室外全民健身中心、足球场、篮球场、网球场、滑板场地、颂艺园、儿童活动区、户外器材区、自由健身区、雅乐园、生态停车场、运动场及休闲体育设施等。







[size=0.882em]新城区X8-4地块



[size=0.882em]2020年12月24,新城区X8-4地块被新城区国有资产经营有限责任公司以3930万元底价竞得。



[size=0.882em]地块位于沟棠路西、纬31路南,规划用途为商业/零售商业用地,至此,新城区大龙湖周边再添3万方商业。








[size=0.882em]惠民小区东侧A地块



[size=0.882em]2021年1月8日,江苏国力置业有限公司以7620万元竞得2020-52号惠民小区东A地块,底价成交。


[size=0.882em]惠民小区东A地块为商业地块,位于迎宾大道南、汉源大道西,出让面积37128.5平方米,容积率≤3.5,限高100米。


[size=0.882em]根据规划,惠民小区东A地块公共配套将建设:青少年老年活动中心(6000平方米)、社区服务中心(1500平方米)、体育馆(5000平方米)、卫生服务中心(2000平方米)、老年人日间照料中心(750平方米)、菜市场(1500平方米)。


[size=0.882em]根据该地块监管协议,将建设不少于10000平方米的酒店并整体经营,运营方为知名连锁酒店品牌商。







[size=0.882em]英伦商业街



[size=0.882em]2020年7月31日大龙湖西南DE地块被展承拿下,地块出让条件要求引入高于3星级标准或知名连锁酒店品牌,还要在项目中建设计容建筑面积不少于2.5万平方米的主题商业区。


[size=0.882em]10月28日,2020云龙区金秋招商投资洽谈会暨首届大龙湖金融文旅高峰论坛成功举办,展承商业在洽谈会上签约了英伦商业街区项目,规划为商业街区。


[size=0.882em]目前看来,展承拿下的大龙湖西南DE地块就是后来签约的英伦商业街区。







[size=0.882em]万象城市广场



[size=0.882em]2020年10月22日,徐州市自然资源和规划局网站发布了《关于徐州市城市广场项目规划变更公示》,对万象城市广场建设项目的多项变更内容进行了公示。
[size=0.882em]图片


[size=0.882em]项目位于徐州市政府及市民中心正南面,北临潇湘路,东侧为汉源大道,西南侧为汉风路延长路,临近地铁二号线。







[size=0.882em]此外,绿地缤纷城已经于2019年12月24日正式开业。



[size=0.882em]而绿地滨水商业街,应该是2020年初发布的《徐州绿地商务城B4-1、B4-2、B5-1地块项目规划公示》中的云龙区肖庄河北侧地块,位于绿地缤纷城南侧和东南侧。


[size=0.882em]8月份曾召开过2020淮海经济区金融服务中心·滨水文化商业街建设推进大会。提到金融集聚区的滨水文化商业街是金融集聚区规划的4大功能区之一。即沿肖庄河规划滨水商业文化娱乐区,肖庄河向西贯通至故黄河,形成一条滨水商业步行街。







[size=0.882em]2020年11月18日,招商·徐州中心商业业态花园城招商发布会隆重举行。


[size=0.882em]据发布会介绍,招商·徐州中心花园城是继南京马群招商花园城、燕子矶招商花园城后的3.0全新升级版本,超前的空间场景概念融合了当下热门的网红元素、创新潮流元素、徐州本地汉文化、徐州历史老街等潮流基因,定位为引领国际风尚的徐州商业新名片。


[size=0.882em]花园城位于大龙湖北侧昆仑大道与汉风路交叉口,处于新城区商业核心位置,总体量约10万㎡,2号线6号线双地铁上盖的公园式购物中心。







[size=0.882em]2020年12月28日,绿地淮海产业协同战略发展中心揭牌暨大龙湖国际会议中心启用仪式正式举行。


[size=0.882em]大龙湖国际会议中心位于大龙湖西侧,托龙山东侧。项目集园林酒店、总部办公、国际会议会务等功能于一体的城市级综合功能体项目。整个国际会议中心拥有超过8000㎡会议宴会空间,最多可容纳1800人,可承办国际级、国家级、省市级重要会议。


[size=0.882em]它的启用,对徐州进一步完善城市功能,增强中心城市集聚力和辐射力具有十分重要的意义。







[size=0.882em]结语:



[size=0.882em]这几年徐州新城区的发展大家是有目共睹的,利好一个个落地,徐州版陆家嘴,徐州商务金融中心的名头已经坐稳。


[size=0.882em]而伴随着地铁2号线运行,地铁6号线一期正式开工,市公交集团调整优化地面常规公交线网,强化对地铁接驳功能,新开辟1条公交线路,开通2条快线,2条区间线路,优化调整3条线路, 加密21条线路。


[size=0.882em]至此,新城区也成为除了市中心外,首个拥有双地铁的板块。


[size=0.882em]再加上2家大型三甲医院、徐州最好的中学和小学、一个3A级旅游度假景区。


[size=0.882em]但回想起几年前的新城区,与现在还完全是两个样子。


[size=0.882em]下一个10年,徐州的高速发展,当由新城区引领。而这份底气,来自于其全优的顶级配套。



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