徐州“三金四银”开盘潮爆发，超6000套房源将入市

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不身处楼市一线，你永远不知道市场的变幻莫测。

2月23日，国家统计局发布了70个大中城市的房价涨幅情况，数据显示：2021年1月，徐州新房销售价格环比上月上涨0.7%，




春节过后，徐州新房市场呈现欣欣向荣的趋势，金三银四小阳春蓄势待发！

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强烈信号！2020年新房房价曝光，20201年1月徐州新房房价持续上涨！

据中国房价行情网，最新数据显示，2020年徐州整体新房均价为11613元/㎡。




2020年11月，徐州新房价格环比下降0.1%，这是徐州新房连涨57个月后首次下降。

2020年12月，徐州新房价格环比持平。如今，徐州新房价格下跌后再上涨。




为什么房子越卖越贵，但依然有人买单？

简单来说，楼市就是用人民币来投票的，成交数据折射出的是，绝大部分人对徐州市场依然充满信心，尤其是高净值人群。

当房价成为不可攻陷的堡垒，最难的一定是年轻人。最早一批90后已经30岁了，“成家立业”却依然是个难题。

一部分年轻人掏空家里的6个钱包才能勉强上车，另一部分人只能眼看房价高楼起。在我们后台有不少粉丝留言，好想回到几年前，买那套错过的房子。

如果接下来你还是想在徐州买房，那么下面这19个机会，你可千万不要错过！

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徐州6000+套新房扎堆入市，大批买房人涌来…

寒冬已经过去，楼市逐渐回温。对于楼市来说，承载着金三银四的希望，多数房企都会考虑在此时抓住时机抢先攻占市场。

据统计，今年“小阳春”期间，徐州将有19家楼盘集中开盘，其中7家纯新盘首开抢跑，预计有超6000套新房入市。




注：开盘信息和房源情况实时发生变动，具体情况以售楼处为准。

从待开楼盘中可以看出，“金三银四”期间有不少项目都是纯新盘：

碧桂园云樾外滩，目前该项目已公开展厅，预计3月公开售楼处，3月底首次开盘，推出3栋楼，共约220套房，户型约115㎡-197㎡，该项目成交楼面地价12411元/㎡。




美的工润云澜天境位于泉山区桃花源湿地公园南侧，属于淮海新城板块，主打的就是洋房以及小高层。




项目预计3月底首开，户型为：107、117㎡、118㎡、129㎡、130㎡、143㎡；共276套房源，目前正在定存中，定存金额为5万；价格待定。

中国中铁陆港城，位于泉山区桃花源湿地公园北，预计4月份首次开盘，推出3栋小高层，共360套房，建面约98-126㎡，备案均价1.33万/㎡，精装交付。




未来之宸，项目位于大庙版块，预计3月份首开，推出368套房源，户型约112㎡、120㎡、121㎡、133㎡，项目楼面地价5037元/㎡，目前正在定存中，定存金额5万。




旭辉通银和平云璟，目前已经启动验资，验资30万，预计4月开盘推出368套房，建面约106㎡-143㎡，精装放风1.3万/㎡。




华美东山悦，预计在3月首次开盘，放风1万-1.1万/㎡，建面约98㎡-118㎡，共384套房。




汝悦未央，目前已经开始验资，验资金额50万-80万，项目主要打造5-8层纯洋房社区，户型面积约115㎡-140㎡，楼面地价8980元/㎡。据了解，该项目预计3月份售楼处开放，4月份首次开盘。




除了纯新盘外，还有12个项目都等待加推，其中还有包含一些热度很高的红盘，比如保利水利水沐堂悦、浅山风華、时代艺境和绿地淮海国博城等。

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房源扎堆入市，楼市会怎么变？

热盘、纯新盘扎推入市，毫无疑问，三、四月楼市将会迎来一波新房供应潮，楼市热度将持续蔓延。

为什么房企选择在这个时候集中加推房源？对于房价、买房人又会产生怎么样的影响？

首先，房企集中加推房源有两种可能：

①：市场需求出现，房企对于楼市、加推都有一定的信心，所以集中入市抢量；
②：市场热度一般，房企联合造势激活市场，刺激市场需求，以达到去化的目的。

很明显，这两种情况徐州目前都有：热门板块供不应求，加推房源不愁没人买；冷门板块楼盘不断发声造势寻求市场关注。



整体来说，今年“金三银四”有超过6000套房源入市，上市量非常可观，而且不少楼盘都很火爆，甚至需求全款抢房，可见徐州楼市的热度还是很不错的！

楼市中有传统“金三银四、金九银十”的说法，这个时候如果有实际购房需求，可以紧盯热门板块、热门楼盘，关注位置、品牌，抓住机会上车；没有需求的也不用为了买房而硬上。

从最近传来的信号可以看出，“房住不炒”是硬性准则不会变，楼市虽然始终在周期变化，但大方向依然是稳。