徐州房产中介费上涨1%？卖房子也要交钱？

枣强公用号

很多人在买二手房时，都会去找房产中介，通过中介来找到合适的二手房。当然，只要通过中介的，就必须要支付中介费，不同的中介收取的中介费也是不同的，但中介费算下来也不会低。
中介费一般是多少？

有过买房经验的人都知道，二手房交易过程中出现的所有税费（包括中介费），不管法律上应该由谁支付，现实中一概是由买方承担的。国家规定，房产的中介费用在房屋成交价格的3%以内，目前徐州大多数房产中介按1.5%实行。



贝壳找房中介费上调至3%！


近日，贝壳找房在重庆、郑州等地中介费上调至3%一事，引发关注。

重庆贝壳服务平台和重庆链家将买卖房屋交易服务费用调整为卖方1%、买方2%，此前是卖方0%、买方2%。同时，取消收取买方贷款总额1.5%的服务费，改为收取各2000元的权证代办费与贷款服务费。

贝壳找房已于2020年底在郑州出台3%的价格收费规定。但没有实施，仍执行2%的标准，权证代办费与贷款服务费各收取2000元。




有网友直接指出：“这会导致优质二手房价格上涨，因为卖家肯定会把这个费用加到房价里面去的！”

其实更早之前，贝壳已在上海、深圳、广州、成都等多个城市实行3％的中介服务费。

徐州中介市场目前情况如何？


贝壳系中介机构德祐一门店经纪人说：“本来去年就要实施，但受疫情影响，今年才确定中介费上调至2.5%。但目前文件正在走审批流程，暂时还是收取1.5%的中介费，2.5％的标准什么时候执行，他们也不清楚。”

徐州一业内资深人士也表示，目前徐州市场还是按照1.5%的中介费用执行，暂时没有费用上调的消息。

以徐州一套单价2万/平、100平的房子来计算：房子总价约200万。假设原来的中介费为1.5%，也就是3万块的中介费（说实话，这都已经很高了），变成2.5%的中介费后，就变成了5万，中介费瞬间涨了2万！



表面看购房者费用没有变化，但从商业角度来看，费用一定会转移到消费者身上，加上贷款服务费、过户服务费等乱七八糟的费用，对买方来说将增加不小的购房压力。

贝壳找房平台旗下有链家、中环、恩居、德佑（徐州有）、21世纪不动产（徐州有）等中介机构。并且，其他中介平台也可能跟随贝壳涨价脚步，影响范围肯定不会小。

说到这，你觉得房产中介的服务配得起这样的收费吗？