在未来5年，徐州房价是涨还是跌？徐州到底值不值得买？

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徐州、华东重镇、简称“徐”，古代的时候称为彭城，是咱们江苏省的地级市，历史文化名城，全国性综合交通枢纽，淮海经济区中心城市；徐州下辖5个市辖区、3个县、2个县级市。

徐州地处华北平原东南部、江苏省西北部，京杭大运河穿境而过，陇海铁路、京沪铁路两大干线在此交汇，素有“五省通衢"之称；徐州是华东重要门户城市 ，华东地区重要的经济、科教、文化、金融、医疗和对外贸易中心，也是“一带一路”重要节点城市、长三角北翼重要中心城市 ，徐州都市圈核心城市，国际新能源基地，有“中国工程机械之都”的美誉。



徐州买房限购吗？

徐州目前是一座不限购的城市，不管你有没有徐州户口，不管你有没有徐州社保，都是可以在徐州买房的，而且最低首付可以做到三成。



徐州现在房价走势如何？

1、徐州2月二手房均价10567元/m，环比上月上涨0.10% ↑，同比去年同期下跌0.29% ↓；

2、徐州近一年的房价走势其实起伏常在， 部分地区二手房的成交周期较长，有的二手房挂了两三个月都还没有成交，这些都是常态；

3、所以徐州未来的房价，可能处于一个平稳的状态，但是对于买房投资的人来说，没有涨价就是亏，但是对于刚需确实福音；

4、未来5年的走势，估计也和近年差不多，处于一个平稳的状态，毕竟这个城市你说好那确实也有优点，说不话好，那和周边的城市比较，徐州绝对是领先的。



徐州现在值得买吗？

1、徐州到底还值得入手吗？，我相信每年都有人不看好徐州的楼市。“判断一个地方值不值得买“短期看政策，中期看土地，长期看人口”。人口和经济支撑房价，人口、财富往哪里流，哪里的房价就高；

2、徐州预计在2049年之前，区域面积超720平方公里，而且吸引人口要达到380万人；

3、徐州2020年的平均工资是7130元、房子的均价在14938元，而且江苏的南京和苏州，平均工资在8300和7880，而房价一个是三万二、另一个也是接近三万的价格。

刚需啥也不说了，不买房你住哪儿？其他人徐州能不能买，你自己品。



徐州买房买在哪里？

1、如果你是考虑学区，那么建议选择云龙区，像青年路小学、 徐师附小这些好的学校都在云龙区，最高成交单价都超过三万五了，选择这边还是需要一定实力；

2、如果考虑未来发展，可以考虑新区和南区，南区目前属于价格洼地、而且环境也好，还有地铁；新城区也是有地铁、而且还是行政中心、教育资源也是不错的。

3、如果你想要稳定一定，那么你就不要犹豫，那就选择市中心和学区房，远离郊区的新房和新房，超过城区20公里的可以直接否决。



结语：

最后总结一下，如果你最近考虑买房，那咱们先了解自己的需求，确认好买房的需求，了解自己的预算，明确自己要选择的区域，弄清楚自己意向区域的规划，还有重要的学区；咱们在买房之前做好了这些预备工作，让我们在最终做决定的时候，也不迷茫，也更能找到适合自己的房子。