独家实探！大学路再挂地，起始楼面价5257元/m?板块新高

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铜山区本月连续挂出两宗地，一宗位于云龙湖，起拍楼面价6000+。近日，铜山区大学路板块又挂出一宗住宅用地XT2021-3地块，起拍楼面价就高达5257元/m?。

今天小编来到了地块现场。

地块实探

此次出让的住宅地块位于铜山区大学路板块，板块内项目较多，地块近处就有银城青云府、中骏汇景城、金地格林世界、招商万科山水间这四个在售项目。

项目北侧是珠江路，道路宽敞，车流量不多，不过大车很多。

地块原本为桥上村，从珠江路走入地块内部可以看到桥上村的标志，内部有一些废弃的建筑，两边还有小池塘。

地块内部已经基本平整，有车辆在运输材料。

地块详情

该地块起始总价6亿，起始楼面价5257元/m?，根据规划，XT2021-3住宅地块，出让面积57258m?，容积率1.91-2，限高54米，预计将会打造小高层产品，地块还包含了一个9班幼儿园。

南区重点发展的大学路板块

大学路是大家目前普遍看涨的一个版块，主要是因为其本身项目价格不高，并且板块潜力大。

在交通方面，地铁4、6号线在项目附近交汇，前往市区比较便捷。项目所在的珠江路附近交通情况良好，附近大路多，且拉犁山隧道建成后，从大学路板块前往汉王大道非常便捷，北侧的南三环快速路也将于2021年底完工，对于偏南但仍位于主城区的大学路板块居民来讲，自驾出行也很方便。




科研教育是大学路板块的一个亮点，很多名校在这个板块入驻，如矿大、矿附、南师大附小等。从铜山区的规划来看，政府在珠江路上规划了一个九年一贯制学校，预计很快会有动作。

商业配套板块内比较缺失，但是项目对侧的金地格林世界项目规划了一个13万方的大型商业部分，能够填补一些板块内的缺失。




结语

该地块起始总价6亿，起始楼面价5257元/m?，与板块地王成交价6500+相差不大，很可能成为新任大学路地王。

地块将于4月中旬开拍，关注我们获得最新土拍信息！