超3万业主抛售！一大半小区都在跌！徐州各区小区二手房价曝光

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前两天出炉的70个大中城市各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格中，徐州的二手房出现了跌幅，这也是徐州近一年来，二手房第一次出现跌幅。







再加上二手房贷款限制，学区房新政，新房限价盘出现“倒挂”，更加挤压了二手房的生存空间。


很多二手房业主一改原来“爱买不买”的态度，开始紧张起来。


目前，徐州二手房挂牌套数已经突破三万，今天新上房源270套，24小时内降价房源272套。

图片来源：诸葛找房

不仅如此，今天在盘点徐州热门二手房小区90天成交量时我吃惊的发现，很多之前卖的很火热的楼盘，这个90天成交基本凉凉。


与上月同期相比，成交量在日渐下滑，但是挂牌量却在持续走高。


除此之外，涨跌幅也存在明显的区域分化现象。


虽然各个区域均价基本都是下跌态势，但是各个商圈的价格各有不同，


比如，云龙区的青年路商圈，虽然说学区房被新政频频冲击，但是坐拥徐州顶级学区的地方，价格还在一直上涨。











但是不是任何地方都有如此优势，新城区的奥体中心板块，跌幅高达10%，可谓惊人！该板块内绿地商务城等多个热门小区，价格均出现下滑趋势。









那么，徐州各大小区最新二手房价情况如何？你家房价涨了还是跌了？让我们一起往下看！

云龙区

据二手房网站数据显示，云龙区目前整体参考均价约13895元/㎡，比上个月跌幅0.48%。其中均价最高的小区为大巷口，目前参考均价约32803元/㎡。


近90天，云龙区成交量最高的是荣盛香榭兰庭（11套）。

泉山区

据二手房网站数据显示，泉山区目前整体参考均价约12950元/㎡，比上个月跌幅0.31%。其中均价最高的小区为翠湖御景南区，目前参考均价约30891元/㎡。


近90天，泉山区成交量最高的是湖滨西村（14套）。

鼓楼区

据二手房网站数据显示，鼓楼区目前整体参考均价约11729元/㎡，比上个月跌幅1.19%。其中均价最高的小区为慧谷阳光花园，目前参考均价约23140元/㎡。


近90天，鼓楼区成交量最高的是美的时代城（43套）。

铜山区

据二手房网站数据显示，铜山区目前整体参考均价约10912元/㎡，比上个月跌幅1.34%。其中均价最高的小区为国基城邦，目前参考均价约15797元/㎡。


近90天，铜山区成交量最高的是文泰康城（13套）。

新城区

据二手房网站数据显示，新城区目前整体参考均价约22030元/㎡，其中均价最高的小区为人才家园，目前参考均价约27530元/㎡。


近90天，新城区成交量最高的是美的瀚城东区（4套）。

经开区

据二手房网站数据显示，经开区目前整体参考均价约12102元/㎡，其中均价最高的小区为星湖湾，目前参考均价约22208元/㎡。


近90天，经开区成交量最高的是香槟城（7套）。










注：
1、各片区楼盘数量众多，在此仅列出各区域成交量大的部分楼盘数据，数据截止于2021年8月25日。
2、本文房价数据信息均来自各个二手房网站平台，数据仅供参考！
3、数据庞大，手动整理不易，如有错误，欢迎指正。