邳州：2021前三季度土拍数据出炉！成交总额达36.5亿元！

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2021年1-9月邳州国土局共挂牌出让42幅地块，其中住宅11幅，商业2幅，其余均为工业用途。而以上地块中，共成功拍出40幅，2幅终止（分别是2021-10、18号两住宅地块）。土地总出让金36.5亿元据统计，邳州前三季度土拍共成功拍出1376801.33㎡（约2065亩），成交金额365172.08万元。

其中，成交的11宗经营性建设用地，占地面积为503612㎡（约755.4亩），成交总金额超33.8亿元。而涉宅用地共成交9宗，占地面积约46.28万㎡，成交金额约33.1亿元；涉商用地共成交2总，占地面积约40763㎡，成交金额约7174万元。市区地价频创新高！最高楼面价破4！2021年1-9月，在邳州市区成交的7宗涉宅用地，成交地价全面“破五奔六”，楼面价也多在2700-3200元/㎡左右。值得关注的是，今年7月27日，中凯以40915.3万元的总价竞得城东富春江路南，清秀街东，中山路西侧地块，楼面单价4023元/㎡，突破了邳州楼面单价最高纪录，成为邳州第1宗单价4000+的地块。地块热度分化明显，城东、新城仍是重仓区域今年前三季度的土拍再次和城西无缘。市区7幅住宅地块均分列于新城、城东两区域

其中2021-5号地块、2021-1号地块位于城东片区。2021-5号地块位于文苑中学东侧，周边在建的新盘有金为翠微名府、华宇铂悦府等；2021-1号地块位于福馨家园北侧，东侧是珑玺湾项目。

2021-21、22、23及2021-8、9五地块则位于新城区。2021-21、22、23三宗地块紧靠铁路，处于城东、新城和高铁商务区的交汇处，东侧是农商行金融商业中心；2021-8、9两地块则位于后沙板块，宝龙世家的东侧、东湖实验学校的北侧。不难看出，邳州城东和新城这两重点板块依然是房企重仓区域。老房企再度补仓、新晋房企表现积极从报名和拿地房企来看，在今年1-9月的土拍中，“老面孔”虽然参拍了多宗地块，但仅有中凯和中钰成功竞得其中三幅；其余四幅均被新面孔“姜泰”斩获。另外，按照近日的供地节奏，基本可以预见，邳州第四季度的供地潮将集中于本月（10月份）开拍，这对于今年在邳州尚未有收获的房企将是较好的拿地机会。