徐州楼市的巅峰结束了，徐州房价四连跌，徐州楼市分析第46篇

半梦半醒L

徐州楼市2021年10月第二周数据出炉，其中：
一、徐州楼市二手房挂牌价从10689元变为10672元，本周下跌17元，持续下跌
二、徐州楼市近三周在售二手房数量为29230套，29075套，29131套，上下震荡。



徐州楼市尽管现在降温了不少，但是从徐州的平均房价上来看，徐州楼市已经不是当年那个房价洼地了。过去五年来，徐州靠着低房价的优势，不断地虹吸着周围的城市的年轻人，并且还让很多徐州底下的农村年轻人来到徐州定居生活，但是现在徐州房价已经不低了。徐州房价已经快要追赶上苏南的一些城市了，并且徐州房价已经看齐中西部地区的一些二线城市了。



徐州楼市最大的问题就是如何解决高房价和低收入之间的问题，本来徐州工资不高，房价不高，也就算了，年轻人在徐州还是有买房的希望，但是现在徐州工资还是只有那么点， 但是房价却已经涨起来了。目前徐州市区房价平均都快要达到了1.3万，这个价格已经是超过了年轻人承担的极限。



其实徐州楼市的底子并不强，这点从徐州到现在都没有开启限购政策就能看出来，现在徐州都没有什么太强力的调控政策，徐州楼市都冷了，想想后期楼市多来两个利空的话，徐州房价会跌多少。
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