雄起！2021年鼓楼区夺多项第一！潜力爆发，大批返乡人买房选这里

半梦半醒L

年关将近，不少朋友即将回徐与家人团聚，“是否在家买房”又被提上日程。


对于大多数习惯在大城市生活的人来说，他们更了解大城市的发展轨迹，所以对于回乡置业的要求主要是：主城区、潜力板块、高品质项目。


那徐州主城三区，哪里更适合买房呢？鼓楼区以其繁华配套、发展潜力和高性价比脱颖而出，一举成为返乡置业人群的"心头好"：据刚刚出炉的鼓楼区2021年工作报告，鼓楼区多项增速位列全市第一，而且根据规划，未来几年，鼓楼区还将有众多利好政策！


01.
鼓楼区2021年工作报告出炉
多项增速第一，太亮眼了！


本月初，徐州两会开幕，各区工作报告出炉，其中鼓楼区2021年数据非常出彩，多项增速位列全市第一！


综合实力强：全区地区生产总值增长8%、一般公共预算收入增长13.8%，固定资产投资、居民人均可支配收入等指标增速位居主城区第一。中心商圈年销售额预计达76亿元、客流量超7300万人次，淮海经济区高端商贸第一区地位更加巩固。

转型发展劲头强：2021年，鼓楼区新招引项目84个，其中新兴产业项目占比达76%；全年实时重大项目101项，完成投资同比增长17%；54个战略性新兴产业和都市型工业项目签约落地。


基础功能不断健全：实施城建重点工程76项，完成投资229.8亿元、同比增长40.5%；九里山实验学校改扩建、铜沛路东延等36个项目全面竣工，解放北路高架即将通车。





而且根据规划，到2025年，鼓楼区还将有很多大动作，鼓楼区人民有福啦！


新建10所幼儿园，新建2所小学；打造具备超广域辐射能力的时尚消费中心；全力保障轨道5、7号线建设；加快推进金马通道等项目，打通马洪路、环城路西延等断头路；构建城市15分钟社区服务圈、10分钟公园绿地服务圈、10分钟体育健身圈、5分钟便民生活圈。

02.
鼓楼区潜力爆发
大批返乡人爱上这个品质盘


以上经济数据的公布，标志着鼓楼区作为徐州最具潜力的板块，开始爆发！如果能在这里置业，就是抓住了板块发展红利。那么在鼓楼区内，又该选择哪里购房呢？


在大城市工作的返乡人想要在老家买房安稳下来，希望有更多的时间陪伴家人，他们熟悉了大城市的发展轨迹，对于置业的地段、配套、品质等都有很高的考量标准。


在这种前提下，「万科中山都会·臻境」脱颖而出！成为返乡置业人群的心头好：从初次亮相到今天，一路飙红！项目六开六磬 ，2021年9月开盘推出397套房，当天去化8成；国庆7天狂卖1.36亿元，更是鼓楼区签约排名第一。

图源：徐州房地产信息网

2000多户业主的选择奠定了TA毋庸置疑的红盘地位，高人流、大体量也说明这个楼盘未来一定是生活集聚区；

项目鸟瞰图

目前，「万科中山都会·臻境」已经进入返乡销售季节，一大批返乡人已至售楼处进行了解买房，南京、北京、上海等各地来的都有，售楼处人潮堪比大商场，就算是深夜也不能阻挡客户买房的热情，客户成交不断。

项目营销中心实景图

为什么万科中山都会臻境会那么受返乡人欢迎呢，小编分析应该有以下几点原因：


1、地段绝佳：万科中山都会臻境位于徐州主城区中轴线中山路沿线上，从项目沿着中山路延长段往南，一路上商圈繁华，到市中心有君盛广场、鼓楼广场、金地商都、金鹰、苏宁广场、德基广场（在建）……

苏宁广场实景图

2、交通便捷：万科中山都会臻境距离地铁2号线客运北站站仅200余米，乘坐地铁2号线仅6站就可直达市中心；项目南侧是北三环快速路，可快速通达全城；旁边的客运北站（在建）和徐沛快速路辐射丰沛县，出城也非常方便。

3、教育资源好：项目代建超6000㎡的幼儿园，附近学校有鼓楼生态小学、大马路小学生态园分校、北辰小学、崇信中学小学部；中学有崇信中学、徐州第二中学、徐州26中、徐州树德中学，孩子上下学都很方便。





4、商业多元化：项目自带建面约4654㎡的社区活动中心、新组团客运北站西南B地块配建了近1万㎡的商业广场，目前都已经动工。附近在建有18万方客运北站商业体。

客运北站西南B地块商业效果图

5、就医方便：附近三甲医院有徐州市北区股份制医院，还有徐州祥和医院、徐州电力医院等完善的医疗资源，看病非常方便。





6、居住环境好：南侧在建的大风歌城占地约600万方，总投资近265亿元，建成后将成为徐州下一个促进生态文化旅游的地标。此外，项目附近有丁万河风景区、青山公园、辛山樱花谷、极地海洋世界、龟山探梅园等生态资源，环境优美自然宜居。

大风歌城效果图

大城生活圈便捷：从中山都会，到臻境，再到客运北站B地块，万科中山都会是目前鼓楼区唯一一个50万方的大城。巨大体量形成的“城中之城”将成为鼓楼区新的城市增长点，目前已有2000多户业主选择在这里安家，大量人口导入也意味着相对于小型社区来说，这里的生活配套能快速的成熟落地。

50万方大城效果图

03.
打造混龄交互社区
建面约108-119㎡ 设计实力圈粉


2000多户业主选择这里，地段和配套因素固然重要，也和社区内部规划、户型设计等因素密不可分。

项目效果图

社区设计：「万科中山都会·臻境」以人本需求为基，打造万有社区3.0版“懂生活有参与”的混龄交互生活乐园，环岛落客区与酒店式双入户大堂、创新风雨连廊、摩登会客厅、摩登浮廊、漫氧烟林、摩卡花园、时光漫林、摩卡厨房、蜜蜂乐园，星空乐园等缤纷空间场景营造，为都会更添高级烟火气。

项目效果图

户型设计：「万科中山都会·臻境」主打项目建面约107-135㎡都会系作品，小编在现场和返乡购房人聊了聊，发现大多数买房人钟情于建面约108-119㎡的户型，因为这个面积段符合他们的首付预期，而且一梯一户、宽景阳台、主卧套房、三开间朝南、双卫设计……太细节了！


返乡置业爆款户型108㎡：对于这个户型，「万科中山都会·臻境」做了一梯一户的设计，业主可以充分利用门口约6㎡的独立入户空间，完全不用担心有邻里纠纷问题。


客厅+餐厅+厨房一体化的空间布局，减少空间之间阻碍的同时保障采光，通透感十足。

建面约108㎡户型图

室内三开间朝南，南北通透；优越的窗墙比，落地玻璃窗，采光度很高。卧室分布在客厅的三角，尽可能保证成员间有独立的空间，私密性很强。在主卧划分独立卫生间，既能充分利用空间，也更符合现在都市便捷、私密、独立的生活理念，同时缓解二孩之家，三代同堂“抢”卫生间的尴尬。


返乡置业爆款户型119㎡：这个户型也是一梯一户，让人惊喜的是这个户型的入户空间约8㎡，业主有更多的收纳空间，甚至可以做玄关外设。

建面约119㎡户型图

这是一个典型的飞机户型设计，进入样板间就看到一个超大的餐客厅，双联阳台、全落地玻璃窗，让整个室内通透无比，视野开阔颜值高。

建面约119㎡样板间（具体以实际交付为准）

三开间朝南设计，充分保障采光；卧室分布在客厅不同方向，家庭成员都可以在自己的空间做喜欢的事，不用担心被人打扰。


南向主卧，经典的套房设计，配备独立卫浴和飘窗，居住舒适度很高，而且主卧还交付衣柜，交付后拎包即可入住。

建面约119㎡样板间（具体以实际交付为准）

洋房户型约135㎡：建面约135㎡的四室两厅两卫，这个户型最适合改善，四叶草户型设计，家庭成员都有自己的生活空间、互不干扰；阔景大阳台，一边妈妈种花，一边孩子玩耍，各得其乐。不管从空间上、布局上、舒适度上，全方位满足三代同堂的居住需求。

建面约135㎡户型图

餐客厅开间约5.5米，近40+平方，不管是朋友聚会还是在家观影，都能轻松满足，阳台全落地玻璃窗，让整个室内通透无比。

建面约135㎡样板间（具体以实际交付为准）

品牌装修：项目是装修交付，有1200元/㎡的基础包和2600元/㎡的升级包可供选择。升级包中包含了中央空调、地暖、新风系统三大件，还有智能马桶、洗碗机、恒温淋浴花洒等。采用的品牌也是松下、摩恩、科勒等一线大牌为主，秒杀徐州一众楼盘。

样板间示意图（具体以实际交付为准）

04.
政策利率下调+项目购房季活动
现在出手太合适了


目前购房还享受政策加持！1月20日，央行正式宣布降息，其中5年期LPR利率，降息了5个基点，由原来的4.65%降低到了4.60%，对于购房者来说，最直接的利好就是我们的月供减少了。

所以，如果您也想要回家置业，那一定要来万科中山都会·臻境看看，你需要的地段、配套、品质等，它可以更大程度给予。而且项目现在还有置业季优惠活动。


在1月17日-1月31日期间来项目登记打卡参与虎虎生V，2022奇妙开年活动，享有虎虎八重好礼！更有机会抽取现金红包，领取迪士尼周边、旺旺大礼包、定制帆布包、抱枕、茶具等好物！


凭1月10日-31日外地返乡车票还能享受万元房款优惠！买房还能省笔钱过个好年不香吗。

六颗

原来是卖房子的广告！

阴桃淋丸子

弄半天卖房子的