邳州市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(邳州市挂[2025]21号)

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来源：江苏省国土

邳州市自然资源和规划局 国有土地使用权挂牌出让公告 邳州市挂[2025]21号

经邳州市人民政府批准，邳州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让3（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号 土地位置 土地面积 （m2） 土地用途 规划指标要求 出让 年限 （年） 保证金 （万元） 起始价 （万元） 增价规则 及幅度 容积率 建筑密度 绿地率 2025-49 银杏大道南、成都路东、岠山路西 45127.82 商住 1.01<容积率≤1.80 建筑密度≤35% 35%≤绿化率 70 5144.44 25722.20 260（万元） 2025-50 徐连客运专线北、成都路东、岠山路西 47088.34 商住 1.01<容积率≤1.80 建筑密度≤35% 35%≤绿化率 70 5367.88 26839.40 270（万元） 2025-51 文苑东路南，规划道路东 43473.64 商住 1.01<容积率≤2.20 建筑密度≤20% 35%≤绿化率 70 5477.64 27388.20 280（万元）

其他需要说明的宗地情况: 1、2025-49地下用地面积为45127.82平方米；2025-50地下用地面积为47088.34平方米；2025-51地下用地面积为43473.64平方米。 本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。 2、以上三地块竞买人均须具备房地产开发资质，并在资格后审时提供相关资质证书。未通过资格审查的，视为网上交易系统确认竞得人违规，缴纳的地块竞买保证金不予退还，并承担其他相应法律责任。 3、以上三宗地块不接受联合竞买。

二、竞买资格: 凡中华人民共和国境内外的企业、团体和组织，除法律另有规定者外，符合竞买条件的均可申请参加竞买。 竞买申请人须按时足额缴纳竞买保证金，取得竞买资格。竞买申请人未按时足额缴纳竞买保证金的，不能取得竞买资格。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年08月18日至2025年09月07日，到徐州市自然资源网上交易系统（http://www.landxz.com/home)获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过邳州市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landxz.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年09月08日起至2025年09月16日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2025年09月16日15时。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为徐州市自然资源网上交易系统（http://www.landxz.com/home)各地块挂牌时间分别： 1、宗地编号：2025-49 报名时间：2025年09月08日 09时00分 至2025年09月16日 15时00分； 保证金缴纳时间：2025年09月08日 09时00分 至2025年09月16日 15时00分； 挂牌时间：2025年09月08日9时 至2025年09月18日15时。 2、宗地编号：2025-50 报名时间：2025年09月08日 09时00分 至2025年09月16日 15时00分； 保证金缴纳时间：2025年09月08日 09时00分 至2025年09月16日 15时00分； 挂牌时间：2025年09月08日9时 至2025年09月18日15时。 3、宗地编号：2025-51 报名时间：2025年09月08日 09时00分 至2025年09月16日 15时00分； 保证金缴纳时间：2025年09月08日 09时00分 至2025年09月16日 15时00分； 挂牌时间：2025年09月08日9时 至2025年09月18日15时。

七、 其他需要公告的事项 竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。 （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 （二）竞得人报名参加竞买时，公司注册地不在本市的，在土地成交后必须在邳州市注册全资子公司进行开发建设，法人不得变更。 （三）网上交易实行报名资格后审制度，网上交易系统确认的竞得人须在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持《国有建设用地使用权网上交易竞得通知书》，按须知要求将有效报名资料提交出让人进行报名资格等审查，审查通过后，与出让人签订《国有建设用地使用权网上成交确认书》，确定其为成交人。网上交易系统确认的竞得人竞得地块成交总额的15%的款项转为定金。 （四）登录网上交易系统报名需要办理CA证书，可到徐州市云龙区新安路5号政府服务中心2楼F厅F03窗口。联系电话：13775961427

八、联系方式与银行账户 联系地址：邳州市恒山北路49号 联 系 人：侯女士、薛先生 联系电话：0516-86263651 开户单位：邳州市财政局 开户银行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行 银行账号：网上交易系统自动确定；外币账号详见出让须知

邳州市自然资源和规划局 2025年08月18日