2018年度家居行业热词：精装房

屌丝

2018年度家居行业热词：精装房
“精装房”交房热潮来临，家居企业如何应对？






前言：

“精装房”成了2018年行业内讨论最多的热词之一。2019年始，精装房将迎来交房热潮。究竟“精装房”会对家居行业产生怎样的影响？家装公司和建材商们又将如何应对？正值第十二届江西家居风尚榜2018年度总评之际，江西家居融媒体记者深入市场，听行业人士谈“精装房”。









业之峰装饰(南昌)总经理蔡霞：精装房的推行对行业有必然影响，同时也鞭策着家居行业的变化发展。为了顺应这种大环境的变化，我们公司也将融入家电和软装搭配。同时面对着精装房的趋势，我觉得还是要先把当下的存量房做好，把事情做得更精细些。至于未来政策会如何变换，现在也不能过早的断定。




丛一楼装饰(南昌)总经理朱跃有：企业不大，就不要急着讲大环境，更不要用所谓的大环境给本身的经营不善找借口。虽然精装房已经来临，但短时间对江西的家装公司来说，影响还是不大的。据我所知，2018年南昌所有装修公司的签单量还不占市场份额的10%，做得最好的家装公司也不到0.3%的市场占有量。从整体的数据上来看，南昌还存在大量的存量房，并且还有必然量的旧房改造市场存在。对于南昌大部分家装公司来说，只要现有体量中一小部分的份额就足够喂饱本身了，大环境的影响在个体上可能就没那么明显了。




万家乐(江西)总代理黄华金：精装房的确让我们这些代理商们感受到了压力，为此，我做了两个方面的调整。一是进军工装市场，我们也在跟一些楼盘洽谈合作，努力拥抱“精装房”；二是更加完善产品办事系统，在市场体量有所缩减的情况下，竞争会尤其激烈，提升产品质量，完善产品办事才能使我们更具竞争力，占据更多的市场份额。明年我们将开一个产品体验馆，不仅能让消费者直不雅观的体验产品，还将提供更多的软性办事，让消费者有一种“家”的感觉。通过产品来连接客户，再通过办事来让消费者产生对产品的依赖性。






欧龙供暖总经理王小慧：“精装房”对我们的影响并不大，我们的定位是中高端客户群体，目前的精装房主要还是刚需类较多，我们的主要是做别墅还有一些企事业单位工装。我个人认为“精装房”其实是块“大蛋糕”，只看企业是否有个强大的“胃”。我们也在考虑介入“精装房”市场，但这也是有风险的，地产行业的账期太长了，会给企业的资金流带来很大的压力。并且精装房的价钱压的很低，要是以家装的标准施工，我们基本无利可图，要是降低标准施工，后期出现问题也会影响我们欧龙供暖的声誉，所以我们也还在摸索中。




雅美居装饰工程部经理姜开元：早在2016年，我们雅美居装饰的王学群先生就已经对此有所预感，于是雅美居推出了“整体家装一体化办事”，形成了“基装—整装—家电—软装”的一体化办事模式，该模式为公司应对如今精装房带来的冲击打下了坚实的基础。此外，“旧房改造”这方面也具有必然的市场需求，我们也推出了这方面的办事。我个人认为类似于雅美居装饰的这种整装模式或许会成为一种大趋势。




巨汇建材家居广场企划总监熊昌：精装房的到来，对建材商的打击相对大一些，但是对于一些家具品牌和软装品牌来说却是机遇。对于很多买了精装房的业主来说，要想本身家与别人家不一样，只能在家具和软装搭配上下功夫。别的就是软装设计师也是很有发展前景的。比如对于高端客户来说，他们很相信设计师的眼光，而我在比来几年来，听得比力多的是设计师保举业主来选择哪种款式家具，这在以前是很少听到的。

从业内人士的对话中，我们可以总结出以下几个不雅观点：

一、建材代理商受冲击最大。受地产调控政策和精装时代的影响，处于地产下游的建材行业受到很大冲击，越来越多的建材商开始意识到，依靠单个家庭装修的传统零售市场份额正不才降，建材行业将进入转型期，建材代理商也将由以前的销售商转变为办事商，其营销重心将向精装房市场转移，形成与房地产商的共生模式。

二、是挑战，也是机遇。精装房统一的装修，并不能满足业主的个性化需求。所以，家装公司还是有本身的竞争力的，家具和软装品牌也或将迎来“春天”。家居企业经营者不成因“精装房”如临大敌，但也不能一味的回避这个问题，要将眼光放的更长远一些，适应时代的变化，按照自身的特色调整经营模式。一旦形成强大的系统生产能力、落地对接能力以及价格优势，精装房对于一些家居企业来说将是一次绝好的机会。2018年不少家居品牌已经开始转型，拥抱“精装房”。例如金牌橱柜、东鹏瓷砖等成为某地产商的产品供应商，1年内产值超千万。

编后：

“精装房”已然成为不成逆转的趋势，对家居行业的影响也会越来越大，各家居品牌如何应对，我们且行且看。(文/谢玲 刘艳霞)