10月全市销量TOP5 ! 徐州这家楼盘再度引爆市场

半梦半醒L

原创小贤看世界徐州房天下2021-11-04 16:08

我们常说唯有潮水褪去才知道谁在裸泳，很多时候，逆势热销更显楼盘本色，而位于徐州高新区的东原·满庭芳就是这样一个经得起市场考验的楼盘！

据徐州房地产信息网显示，2021年10月，满庭芳以月销184套，荣登全市楼盘销量TOP5！

话说到此，东原满庭芳究竟有何魔力，能够在众多楼盘中崭露头角，今天我们不妨一起来揭秘，东原满庭芳热销背后的底层逻辑！

NO. 1｜壹

首开大捷后，10月再燃爆！

东原·满庭芳加冕全市现象级红盘！

热销，是鉴定市场和产品的重要标准。人气，是一种不言而喻的骄傲，是城市对美好生活最直接的认可。

（现场实拍图）

9月19日，东原满庭芳首开当天，售楼处火爆异常，现场就有人放话：在徐州市区还有这个价格，关键还是稀缺的毛坯，未来自己装修也更有保障，我们全家人都很喜欢！果然群众眼睛是雪亮的，产品好不好最终还是用销量来印证。

据悉，项目首推5、6、8、9#4栋楼，共计513套房源，建面约84㎡-122㎡，囊括刚需、改善、进阶三种购房需求，备案均价约8355元/㎡，最低价仅6500元/㎡起！

热销从来不是因为偶然，更难得还能持续热销！在勇夺9月份首开大捷之后，东原满庭芳在刚刚过去的10月份中再夺TOP5佳绩，可谓是后劲十足，售楼处每天看房的人都络绎不绝！

（现场实景图）

就在所有人看冷市场的时候，东原·满庭芳以黑马之姿，逆势杀出，给市场注入了强大的信心，而在未来，东原满庭芳注定成为徐州楼市的焦点。

NO. 2｜贰

南进风口+北京路中轴+名校环伺

抢占城南置业优先级！

说到底，买房其实也就是在买地段，唯有占据城市发展的方向，共享城市优质配套资源的楼盘，才更容易受到购房者们的青睐，东原·满庭芳能在徐州众多楼盘中脱颖而出亦是与它占据的地势密不可分！

1占据城市南进主轴，尽享高新区发展红利


自徐州“东扩南进”城市发展战略定下后，南区已然成为了炙手可热的置业区域。站在城市的发展方向之上，城南高新区商圈快速焕新，在城南大区域中逐渐与大学路商圈、万达商圈形成鼎足之势

（高新区实景图）

事实上，成立于1992年，头顶国家级高新区光环、人文荟萃的徐州城南高新区，在多核发展和政策倾斜之下，一跃成为了在多个核心区域交汇碰撞下价值潜力不可估量的“高红利板块”。

（北京路实景图）

从地理区位上看，北京路堪称是高新区板块发展中轴，本身就拥有着铜山万达广场、万科、三盛规划的商业等优质商业综合体，更难得的是，北京路与徐州传统主城区商圈无缝对接，同时又紧邻着新城区商圈，这里称得上是徐州“三芯交汇”的宝地。因此，对于买房人而言，选中了中轴之上的东原·满庭芳，无疑也就抢占了城市板块轮动的先机。

2地段上佳，地铁小镇+生活配套高度成熟！


东原满庭芳作为高新区扛鼎之作，它是板块红利直接受益者，居住价值得以进一步凸显，目前已有以下优势资源汇聚于此：


1、教育：三堡实验小学、三堡中心中学、江苏师法大学新校区（规划）等名校环伺周边，人文学府高地2、产业：一院一谷五园务区，拥有企业超600家，国家级高新区，千亿产业加持，未来发展大有可期3、商业：徐州首个地铁小镇（规划）在侧，缔造一站式醇熟生活圈，开启徐州地铁TOD时代生活新模式

3徐州高价地频现，东原满庭芳价格优势更加凸显


“今年不买房，明年买地王”这话一点不夸张。
据统计，徐州楼面价超10000元/㎡的项目已经达到惊人的26宗！其中多数还是未入市的地块，另外，目前还有徐州房价在备案的过程中还有“限价”政策，相当于是官方摁着房价，让利于购房者，等到后期一大批高价地入市，徐州房价也有望开启新的上升通道，因此，此时选择一个高性价比楼盘入手就显得无比重要。

图源：0516房产网

而占位城南高新区板块之上的东原满庭芳，无论是商业，交通，教育，医疗，生态等生活配套都十分齐全，未来繁华生活可以说触手可及，最重要的是均价只要8000多，甚至不及待入市项目的地价高，









（项目效果图）


所以说，置业风口区域！生活配套环绕！性价比超高！东原·满庭芳这个楼盘，连续两次爆火完全不出所料。

NO. 3｜叁

品牌铸就品质！

全龄社区演绎生活温度

在徐州，好的产品从来不缺购买力！同样，唯有过硬的口碑和品牌，才能做出过硬的产品力！






作为“全球豪宅缔造专家”，东原历时17载，始终坚持稳健创进的发展战略，持续布局西南、华西、华中、苏沪、浙江、广州等6大区域，已打造150余高端精品项目，连续三年蝉联中国新社区文化运营TOP1。

（东原集团品牌手册）

而今，东原怀揣一、二线城市豪宅开发的强大品牌基因，首次进入徐州，以开山之作“满庭芳”项目致敬徐州，一直以来都备受期待。
深入了解这个产品规划之后你会发现，东原·满庭芳，从居住者的角度出发，率先洞察到当代人的痛点，以“适老-适幼-乐活”为核心，打造全龄段社区生活场，为徐州人带来东原式生活。

（项目效果图）

首先，在社区内部，项目为3-12岁年龄段小业主打造的社区儿童成长体系，沙坑、摇摇马、半场篮球场、攀爬网等全龄游乐设施，不管是牙牙学语的小宝贝，还是调皮捣蛋的“熊孩子”，都能在满庭芳中找到自己的欢乐家园，体验童年成长的乐趣与美好。


同时，为考虑长者生活需求，项目设置约 200 ㎡老年康体花园，将志同道合的人群汇聚，优化配置资源，为业主带来有营养、有价值的社群生活。

（园林效果图）

在景观上，特邀造园大师沃亚景观将“全龄乐活”的理念真实呈现，匠心独具的约5000㎡中央景观园林，让您悠居满庭芳的每一刻，都充满了生活的馈赠与时光的妙趣。

（景观效果图）

建筑是品质生活的载体，东原·满庭芳以经典都会建筑立面为基底，辅以蓝灰色玻璃搭配白色真石漆勾勒建筑外观，流畅和谐，呈现更前沿的美学视觉享受，满足精英人群对未来生活方式的憧憬。

（外立面效果图）

NO. 4｜肆

出色的户型设计

舒适进阶生活一步到位

居所不仅反映个性化的生活方式，并以艺术化的形态与质感表达主人对生活品质的追求。






而东原满庭芳就是这样一座有质感，精致而又有格调的楼盘，尤其是在户型的设计上，体现的更为明显。

东原满庭芳首批次户型可选择性非常之多，面积在84-122㎡，难得的是每一款户型的设计都是独具匠心，户户皆爆款，总有一款适合你，下面就带大家领略一下非常有代表性的2款主力户型。


建面约94㎡三室两厅一卫↓↓↓





该户型是当下十分流行的小三室设计， 做到了4个开间朝南，采光和视野效果俱佳，客厅与阳台相连，整体感觉非常的明亮，而且没有浪费空间，在细节上，卫生间干湿分离，主次卧拉开一定距离，私密性也更高，入户就是厨房，给生活也增添了舒适与方便。


建面约110㎡三室两厅两卫↓↓↓





建面约110平米的户型定位则更改善，三房两厅两卫，空间也更为阔绰，足可满足一家三代生活所需，在设计上采取动静分离，右侧活动区与左侧休息有效划分，且纳入宽境阳台，南北通透性更佳，如果资金允许，强烈建议买入这个一步到位的户型！




据悉，项目首开大捷之后，还有限时购房优惠！目前仅剩少量房源在售。机会难得，赶紧上车！