苏州吴江金港锐名公馆适合投资吗？价格多少？

學而時習之

苏州『金港·锐名公馆』

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【单价】：14000–16000元/㎡

【总价】：50万起
【面积】：32-49㎡平层公寓
【物业费】：4.4元/㎡
【产权】：40年
【总高】：23层
【梯户比】：2梯12户


【得房率】：71%
【占地面积】：9344.5平方米
【建筑面积】：72154.92平方米
【交房时间】：2022年6月底
【交付标准】：精装修（金螳螂精装）
【物业费】：3.8/㎡+能耗0.6元
【开发商】:苏州太湖人才金港置业有限公司
【物业公司】：苏州安邦物业服务股份有限公司

卖点：
1、苏州湾核心，非门对门，2梯12户，朝向南或北
2、租金收益2400～3000元（参考水秀天地已出租的公寓），收益率5.5%起，做民宿的话，收益率在10%
3、1公里范围内，常驻办公人员近10万，好出租！

【教 育】：吴江中学、吴江实验初中、苏州湾实验小学、北京外国语大学苏州湾外国 语学校，韩国外语学校
【交 通】：苏震桃、友新高架、中山南路、东环南延。30分钟到达全城。地铁4号线苏州湾东站、公交722、719、716
【医 院】：三类甲等吴江第九人民医院，苏大附属儿童医院吴江分院，永鼎医院
【商 业】：自带商业、水秀天地、吾悦广场、万象汇、爱情海、苏州湾美食新天地