徐州楼市跌落神坛，徐州房价四连跌，5月第一周徐州楼市数据出炉

乱放大的宙斯宙t

徐州楼市2021年5月第一周数据出炉，其中：
一、徐州楼市二手房挂牌价从10778元变为10759元，本周下跌19元，开始下跌。
二、徐州楼市近三周在售二手房数量为22516套，22680套，22953套，上下震荡。





徐州楼市现在已经开始分化了，市中区的核心区房价已经有3万一平方米的，但是在郊区依旧有着新房房价不到1万的楼盘，而且徐州的二手房的流动性非常低。大家别看现在徐州新房市场那么热，但实际上这里面的风险真的很高。未来徐州房价搞不好，就会有一次大的波动，而且是那种向下的波动。



现在徐州楼市限售其实是保护了徐州楼市，如果徐州不限售的话，大部分人刚拿到新房，就立马能往出卖，而这样的操作会导致徐州楼市供应量瞬间大增。大家都知道，现在买徐州房子的，自住得很少，大部分都是投资的，这些投资徐州房产的人是为了赚钱，而不是长持，所以他们拿到房之后首先要做的就是卖掉。





徐州的人均住房面积之前就已经达到了60多个平方，排名全国第三，几乎和美国的人均面积都一样了。徐州根本不缺房子，一旦徐州房价上涨的预期破灭，又没有限售，想想徐州楼市会发生什么？
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