徐州13家楼盘迎来交付大考

身无分文的少年

今年，徐州又有一批楼盘即将迎来交付，最快就在本月底！


据徐州楼市不完全统计，2021年徐州将有13个楼盘迎来交付，其中大部分楼盘将集中在6月、12月这两大节点交付。

这次楼市交付大考，也在检验开发商的建筑水平，究竟谁表现出色，而谁又让业主失望吐槽，让我们拭目以待！





从上表中，可以发现：


1、铜山区是交付主力军，值得一提的是，其中有不少楼盘都是首次交付。


2、这13家楼盘中，9家楼盘还有新房在售，房价从7800元/㎡-22000元/㎡不等，大家可以关注！



一、2021年泉山区将有2家楼盘迎来交付！

据了解，2021年泉山区计划交付的楼盘有2家，分别是华宇九州府、华润置地崑崙御。

这两家楼盘此前均有部分楼栋已交付，其中华宇九州府已经卖光，华润置地崑崙御尾盘在售，精装均价1.56万/㎡。

01华宇九州府

预计交付时间：2021年6月30日
交付房源：1#、2#、3#、9#


城西限价盘华宇九州府在上年年底迎来了首批5-8#楼的交付，我同事前往该小区实探，发现无论是小区景观、外立面还是内部装修，整体都不错。








就在今年华宇九州府将迎来最后4栋楼的交付，其中3#预计在2021年6月30日交付，1-2#、9#楼预计在2021年9月30日交付。


作为徐州的限价盘，华宇九州府在首开时遭遇滑铁卢，然而随着其余限价盘的逐渐清盘，华宇九州府成为香饽饽，最后一批被买房人疯抢。


项目2019年在售时精装均价1.28万/㎡，如今周边万科淮海天地，二手房价已卖到1.9万/㎡。

02华润置地崑崙御

预计交付时间：2021年7月31日
交付房源：16-1#、19-21#、24#、26-27#、32-34#、37#


华润置地崑崙御位于南三环板块，项目已于此前交付过一批新房，就在今年7月31日，该项目还将迎来12栋楼的交房。





目前该楼盘尾盘在售，精装均价1.56万/㎡，户型约135㎡。

二、2021年铜山区将有6家楼盘迎来交付！

铜山区将成为今年徐州交付的主力区域，而统计到的这6家楼盘全部都是首次交付，关注度爆棚！

01春秋九里府

预计交付时间：2021年6月30日

交付房源：所有楼栋

春秋九里府位于徐州九里湖北·徐丰公路东·华美和园四期北（徐矿集团总院庞庄分院斜对面），处于九里湖生态核心区，周边徐丰公路、三环路、城北中学、医院、湿地公园等配套。

春秋九里府的开发商，是春秋置业，整个小区规划有8栋11-18层的小高层，仅规划558户，地上+地下车位有550个，业主后期直接开车入库，小区整体是新中式风格。

小区现在基本建成，小区的地下停车站颜值也非常高。



据了解，春秋九里府目前还剩少量新房在售，户型约125㎡-145㎡，毛坯均价7800元/㎡。

02楚河金茂府

预计交付时间：2021年2月底、3月、6月

交付房源：所有楼栋

楚河金茂府位于铜山区区政府板块，该板块生态资源非常丰富，项目整体规划11栋楼，其中5栋叠墅、6栋洋房，容积率仅约1.5。



从金茂的官方微信公众号可以看到目前小区的样子：米黄色的墙体低调典雅，天然石材加真石漆，满满的高级感。

值得注意的是，楚河金茂府是徐州第一个科技住宅。

楚河金茂府还剩余少量叠墅，精装均价2.2万/㎡，建筑面积约173-225㎡，精装交付。值得注意的是，随着限墅令的步步加紧，像楚河金茂府这样的叠墅产品是非常抢手的。

03中骏柏景湾

预计交付时间：2021年9月30日

交付房源：14#、17#-21#楼

中骏柏景湾位于铜山区北京南路，目前项目所有住宅已卖光，预计在2021年9月30日交付14#、17#、18#、19#、20#、21#楼。

商铺一期已经卖完，在售商办SOHO产品——柏景one。

04蓝城沁园

预计交付时间：2021年年底

交付房源：全部楼栋

蓝城沁园位于铜山区棠张板块，距离新城区非常近，项目是蓝城在徐州打造的第5座蓝绿系产品，主要以小高层和洋房为主，项目所有楼栋预计在2021年年底交付，值得期待。

效果图

目前蓝城沁园只有5#楼在售，建筑面积约127㎡，毛坯房价9000元/㎡起。

三、2021年鼓楼区将有3家楼盘迎来交付！

鼓楼区今年将有3家楼盘迎来交付，分别为鼎甲馨苑、四季连城锦宸、苏宁悦城。

01鼎甲馨苑

预计交付时间：2021年上半年

交付房源：所有楼栋

鼎甲馨苑位于鼓楼区二环旁，紧邻西苑中路，地段还是不错的，周边主要以老小区为主，比如民馨园等。沿着古黄河往东走，过了桥之后，就进入市中心范畴。

我了解到，目前鼎甲馨苑，还有少量房源在售，建面约115㎡—283㎡，均价1.4万/㎡。

值得关注的是，鼎甲馨苑在阳台的打造上，增加了部分下沉花园设计，一般户型下沉30厘米到40厘米，200多㎡的大平层，下沉60厘米到80厘米。

建筑面积约为146㎡



项目打造2栋18层的小高层和2栋临街商业体，共136套房，目前住宅已经全部封顶，正在进行绿化。

预计2021年上半年交付，可以说是准现房，整体绿化率65%左右，小区园林仿照苏州园林打造，有水系景观，全部人车分流，车位配比1:1.2。

02四季连城锦宸

预计交付时间：2021年12月31日
交付房源：5#-14#楼



四季连城锦宸位于西三环与北三环交汇处，与四季连城拾光仅一路之隔，项目主要打造洋房和高层产品，目前同样是尾盘在售，预计在2021年12月31日交付10栋楼。

据了解，项目15#楼还剩余少量新房，户型约128㎡，精装均价11500元/㎡。






四、2021年云龙区将有2家楼盘迎来交付！

云龙区今年将有2家楼盘迎来交付，分别为佳泰雅园、万科翡翠之光。

01佳泰雅园

预计交付时间：2021年10月
交付房源：所有楼栋


佳泰雅园位于云龙区子房山南，距离地铁1号线子房山站非常近，且旁边就是青年路教育集团王杰小学。

该楼盘是徐州云龙房地产开发建造的，将于今年10月份交付，现在已经基本可以看到小区的模样。



该楼盘在产品打造上也比较用心，小区整体打造9栋住宅，最大的楼间距达到了约80米。


社区整体以“一环两轴三花园”为核心，打造了阳光草坪、礼仪大道、全龄游乐场所、邻里空间等，让业主在小区就能感受到公园般的享受。



据了解，项目二批次预计推出3栋楼，分别是4#、5#、9#楼，建筑面积约111-142㎡，房价14698元/㎡起。

02万科翡翠之光

预计交付时间：2021年12月31日
交付房源：17、 18、 20#



万科翡翠之光，可以说是叱咤东区的神盘，位于和平路上，紧靠地铁1号线医科大学站。

该楼盘几乎每次开盘都吸引一大批买房人抢着买，买到的几率非常低。

近期，万科翡翠之光一期也迎来了交付，从官方发布的照片来看，万科翡翠之光的品质还是很高的。

外立面

小区还打造了一个开阔的运动场，可供业主休闲、健身。

外立面

据了解，万科翡翠之光的17#、18#、20#楼，预计在2021年12月31日交付，值得期待。

以上就是2021年徐州即将交付的楼盘，大家还了解哪些楼盘要交付的，欢迎在评论区留言！

买房不论对谁而言都是一件大事，徐州楼市在这里就祝大家都能开开心心买房，快快乐乐住房！