突发：江苏又一地限跌令！不许恶意降价

邳州欢迎你

官方出手！

镇江这里发布通告，一手房不能恶意降价！

在售项目的商品住宅

同一楼层、同一户型成交价

不低于上季度成交均价的95%！

新开盘商品住宅

不低于备案价格的85%进行销售！

积极维护一手房市场价格稳定！

不准跌！镇江这里发布最新通告

不低于备案价的85%进行销售！

内容划重点：

1、科学合理制定商品住房“一房一价”备案价格及销售价格，带头做到不恶意降价、攀比降价，不恶意炒作、虛假宣传。

2、所有项目不得超出备案价格对外销售。

3、在售项目的商品住宅，同一楼层、同一户型成交价不低于上季度成交均价的95%。

4、新开盘项目的商品住宅，不低于备案价格的85%进行销售。

如有违反，自愿接受相关部门包括但不限于以下联合惩戒措施：

限制或暂停商品房网签备案，扣除企业信用分；

提高重点监管资金额度，直至全部资金；

重新确定备案价格，一律取消后期调价，并不得提高后续预售批次的备案价格；

情节恶劣，严重破坏全市房地产市场秩序和社会稳定的，取消所有批次预售改为现房销售。

全文如下：

规范经营勇于担当

全力维护扬中房地产市场秩序稳定

——致全市房地产开发企业的倡议书

全市房地产开发企业：

今年以来，受国家“三道红线”金融政策、疫情等综合因素影响，房地产市场步入下行通道。在行业发展的关键时期，为进一步落实“房住不炒”，响应国家“三稳”（稳地价、稳房价、稳预期）及扬中市房地产主管部门的有关政策要求，规范开发企业经营行为，维护广大消费者合法权益，扬中市建筑房地产业商会向广大房地产开发企业倡议：

一、严格做好行业自律。

严格落实国家、省、市房地产市场调控政策，充分认清房地产市场的敏感性、复杂性和关联性，把保持房价平稳、防止引发系列问题作为当前的首要任务。模范遵守法律法规和各项制度，积极履行相关承诺和义务，自觉抵制虚构原价、虛假优惠、价格欺诈等价格违法违规行为。

二、坚决执行商品房（预）销售相关规定。

将商品房预售款及时足额纳入监管账户，实现“专款专用”。杜绝变相逃避商品房预售款监管行为；杜绝返本销售或变相返本销售行为及采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工商品房行为；保证所售商品房手续齐全完备，未取得预售许可的商品房项目，不违规收取或变相收取定金、预定款、诚意金等费用。

三、严格选聘承销机构。

不雇用未经主管部门备案的房产经纪机构承销，对承销机构的销售、宣传行为进行监督、约束，销售广告和宣传资料内容必须真实、合法、准确，不得欺骗、误导公众。对纵容承销机构违法违规的，一并承担相应责任。

四、全面提升质量水平。

按照高质量发展要求，主动承担起促进全行业整体质量提升的社会责任，遵守公平、合法、诚信的原则，将质量管理应用在房地产开发全过程，推动质量管理数字化和信息化，强化自我约束，严格控制成本，弘扬工匠精神，打造精品工程，树立起良好的社会形象。

五、诚实守信、履约践诺。

提升交房满意度，加强交房工作的有序推进，严格做好各项验收和查验工作，对照购房合同或购房时的各种书面材料进行逐一排查，确保每一项承诺都能兑现，对客户不满意的事项在正式交房前进行整改。

六、积极维护一手房市场价格稳定。

科学合理制定商品住房“一房一价”备案价格及销售价格，带头做到不恶意降价、攀比降价，不恶意炒作、虛假宣传。所有项目不得超出备案价格对外销

售。在售项目的商品住宅，同一楼层、同一户型成交价不低于上季度成交均价的95%；新开盘项目的商品住宅，不低于备案价格的85%进行销售。如有违反，自愿接受相关部门包括但不限于以下联合惩戒措施：

1、限制或暂停商品房网签备案，扣除企业信用分；

2、提高重点监管资金额度，直至全部资金；

3、重新确定备案价格，一律取消后期调价，并不得提高后续预售批次的备案

价格；

4、情节恶劣，严重破坏全市房地产市场秩序和社会稳定的，取消所有批次预售改为现房销售。

让我们一起行动起来，坚决贯彻国家和省、市房地产市场调控政策，坚决制止和抵制各类违法违规行为，用诚信来夯实房地产行业基础，风雨同路、共克时艰，为促进扬中房地产市场健康稳定发展作出应有的贡献！

扬中市建筑房地产业商公

2021年11月1日

江苏多个城市相继出手，发布调控通知！

楼市风起云涌！江苏还有两个地方发布也发布了这样的通知！板块分化正在加剧，城市因地制宜实行“双向调控”。
10月3日，徐州贾汪市场监督管理局发布了对某房地产开发公司的责令整改通知书：该（单位）以“工抵房”的名义对宣传降价销售商品房的行为，违反不正当竞争法相关规定，责令该公司停止违法行为。



昨天贾汪区该项目在微公发布《重要公告》，声明：
为响应政府稳地价、稳房价、稳预期的政策号召，按照主管部门要求， 于9月30日推出的 “工抵房”优惠活动取消执行，并恢复按原市场价格销售，并对参加本次活动客户拟于7个工作日内完成退款。
具体退款事宜，将由本公司工作人员与各位客户有序联系办理。因此带来的不便，敬请广大客户周知、谅解。后续该司将积极配合各级政府部门维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。



同样是在近日，新沂市三部门联合下发《关于进一步加强新建商品住房销售管理的通知》，要求所有项目不得超出备案价格对外销售，且不得低于备案价格的90%进行销售！





近日，新沂一项目推出了5388元/平的工抵房活动（相当于从单价7000多元/平降到5000多元/平），引发不少老业主前去售楼处讨要说法，目前该楼盘的工抵房销售行为已经被叫停。



可见越来越多开发商开始通过高回转的方式收拢资金，低首付重出江湖。
在此提醒购房者，越是这时候买房时越要精挑细选，不仅仅要看价格，还要考虑品牌的可信度，后续能否按时交付。
来源：镇江楼市