卖光！9成！徐州11家楼盘销售结果曝光，楼市还是火

陈辞滥调

用“火”字形容8月份的徐州新房市场一点都不为过！

据徐州楼市统计，8月份，徐州共有11家楼盘开盘，云龙区、泉山区、鼓楼区、铜山区、贾汪区都迎来一波开盘潮。

虽然在开盘数量上，8月份和7月份相比变化不大，但是火热程度却有着天壤之别。7月份，徐州楼市共10家楼盘，只有东湖悦府1家楼盘卖完，且大部分楼盘去化结果不太理想。

而在8月份，开盘的11家楼盘中，出现了4家日光盘，还有4家楼盘开盘当天卖出超9成！





无疑，8月份市场的火热给了市场信心，据统计，金九银十，徐州将有20家楼盘计划开盘，市场又要重新热闹起来了！



一、8月徐州3家纯新盘开盘，1家当天卖光，2家当天卖出超9成！

进入8月以来，徐州不少纯新盘都蓄势待发，势必要一炮打响！终于，在8月份即将结束之际，徐州3家纯新盘扎堆赶在月底首次开盘！



这三家楼盘都比较有看点，除了万科熙望采用线下开盘方式，浅山风华和吾疆均采用线上微信选房，最终两家楼盘卖出超9成，一家楼盘全部卖完！

1、铜山区：浅山风华，全部卖完。

铜山区大学路板块的浅山风华，线上开盘推出294套房，户型118㎡-143㎡，精装均价14853元/㎡，全部卖完！



要知道该楼盘所处的板块新房库存量大，板块内在售的美的天誉、中骏汇景城、亟待上市的招商珠江路北项目体量都不小，区域整体格局形势严峻，开发商竞争压力大。

且，浅山风华均价14853元/㎡的价格在大学路板块来讲并不占优势，再加上板块内网红楼盘中骏汇景城与浅山风华开盘时间相撞，一定程度上，也会影响楼盘的销售情况。不过从结果来看，浅山风华抗住了压力，首次开盘大卖。

2、鼓楼区：万科熙望，卖出超9成。

鼓楼区万科熙望，首次开盘推出360套房，户型112㎡-141㎡，精装均价1.29万/㎡，作为徐州三环内为数不多的低价楼盘，万科熙望此次开盘，真的是一炮打响，当天卖出超9成！



值得关注的是，周五连夜开完盘后，万科熙望的人气依旧火，就在上周日，我去万科熙望踩盘，看到去售楼处咨询的人不少。



3、泉山区：吾疆，卖出9.5成。

潜水4年的纯新盘吾疆终于赶在8月底开了盘，一次把3栋楼全部推完，共286套房，建筑面积约109㎡-147㎡，毛坯均价2万/㎡！

虽然吾疆此前开盘时间成谜，且价格不低，但由于项目地段优越，不少买房人一直在等它开盘。我向开发商打听，8月30日吾疆开盘，当天卖出9.5成，小户型房源基本都卖完了。



二、8月徐州8家老盘开盘，出现3家日光盘！

除了纯新盘的首次开盘外，8月份还有一大批在售楼盘开盘，有楼盘销售火爆，还有楼盘直接清盘！



1、云龙区：徐州富春山居，剩余少量。

云龙区徐州富春山居8月8日推出252套房，建筑面积约为134㎡—228㎡，高层价格为16344-19752元/㎡，洋房房价为18917-24600元/㎡，联排别墅为24389-29634元/㎡。

该楼盘早上9点58分正式开盘，截止到下午3点，项目还有少部分房源剩余。



2、鼓楼区：如苑，还剩少部分房源。

如苑于8月22日开盘，推出9号楼，共约72套房，建筑面积约119㎡，精装均价11000元/㎡。

截止到今天，该楼盘还剩少部分房源。



3、铜山区大学路板块：中骏汇景城，卖出超9.6成。

铜山区网红盘中骏汇景城此次开盘，依旧卖的非常好，据了解，该楼盘于8月29日开盘，推出了2栋高层和2栋洋房，共383套房，其中高层毛坯均价10800元/㎡，洋房精装均价13600元/㎡，根据官方发布的海报，此次中骏汇景城卖出了共368套房，超9.6成！



值得关注的是，由于中骏汇景城已经3个月没有开高层房源，因此，此次开盘，高层非常抢手，我向开发商了解到，目前汇景城新推的高层楼栋，已经全部卖完。

4、高新区板块：千禧城，卖出9成。

千禧城由于价格较低、近地铁3号线地铁口，因此也一直受买房人的欢迎，就在8月20日，大盘千禧城迎来了27#楼和32#楼的加推，均价9100元/㎡，共264套房，截止到今天，我向开发商了解到，千禧城此次开盘卖出了9成！



5、铜山区：华美悦澜湾，当天卖出7成。

华美悦澜湾位于北三环附近，此次开盘均价是10388元/㎡，相比较上批房源，上涨了1000元/㎡！据了解，华美悦澜湾在此次开盘中，当天卖出7成。



6、铜山区大学路板块：美的天誉，全部卖完。

美的天誉在今年5月份首次开盘一炮打响，也可以称得上是大学路板块的网红楼盘，经过3个月的蓄客，就在8月中下旬，美的天誉二批次房源落位，彼时只剩余不到8套房源未落位。

值得关注的是，就在8月29日，美的天誉领到销许，同时启动开盘，我向开发商了解到，经过周六、周日两天的签约，所有房源已经全部卖完。



7、金山桥经济开发区：美的东湖天城，全部卖完。

每次开盘当天必卖完的神盘美的东湖天城，在8月28日推出了最后一批房源，共378套房，精装均价1.1万/㎡，引发500多人抢房，意料之中，9点线上开盘，秒光。

我同事前往现场，发现不少人依旧是含泪陪跑。



8、贾汪区：恒大潘安湖生态小镇，基本卖完。

潘安新城的超级大盘，恒大潘安湖生态小镇每周末都会进行相应楼盘的开盘加推，就在上周，该楼盘分别在周六、周日加推了18#、23#楼，房价在8000-8700元/㎡。

目前18#楼72套房，已经全部卖光，23#楼64套房，在开盘当天只有少部分房源剩余。



三、金九银十，徐州预计还会有20家楼盘开盘，其中高价盘遍地！

金九银十，徐州楼市预计还会有20家楼盘待开盘，推出超4000套房，其中9家纯新盘将首次亮相，时代艺境、万科翡翠之光等一批重磅楼盘，也将集中在金九银十扎堆开盘！






1、泉山区5家楼盘要开盘，包括3家纯新盘和2家在售楼盘。

据了解，美的金科云筑位于金山东路与新泰路交汇处南300米，主要打造小高层和洋房产品。

据了解，项目高层放风2万/㎡，洋房放风2.4万/㎡，建筑面积约113㎡-170㎡，预计在近期首次开盘。



而与美的金科云筑一路之隔的保利和府，也预计在9月份首次开盘，推出7栋楼，为小高层和洋房产品，共344套房，建筑面积约104㎡-132㎡，精装放风价超2万/㎡。



2、鼓楼区4家楼盘要开盘，包括2家纯新盘和2家在售楼盘。

纯新盘金科博翠府、新城云境都是非常纯粹的住宅，其中金科博翠府全部为11-18层的小高层，新城云境全部为6-8层的洋房。

金科博翠府预计在9月份首次开盘，一次性推出全部房源，建筑面积约112-144㎡。



新城云境同样将在9月份首次开盘，推出建面约116㎡-135㎡的户型。



3、铜山区有3家楼盘要开盘，其中2家纯新盘。

大学路板块的纯新盘金地格林世界，预计在近期正式公开售楼处，项目将于9月首次开盘，推出户型约87㎡-122㎡的房源。



4、云龙区有4家楼盘要开盘，其中2家纯新盘。

其中纯新盘水沐堂悦将在9月份首次开盘将推出374套房，建面约104㎡-140㎡，洋房放风超2万/㎡。



5、金山桥经济开区和新城区有4家重磅楼盘开盘。

金九银十，金山桥经济开区和新城区无纯新盘上市，但是所推出的楼盘全部都是重磅楼盘，如时代艺境、招商雍华府、绿地淮海国博城、中南恒通和平府，可以预见，届时这4个楼盘，将会吸引大部分买房人的注意力。



金九银十，马上开场！

对于买房人来说，2020年的买房窗口期又一次到来。无论是1.5万/㎡的刚改首次置业，还是2万/㎡以上的改善换房，你都有很多选择，完全可以静下心来仔细挑选适合自己的好房子。

在彭城

钱都挣不到，哪来那么多闲钱买房子

在彭城

好多都不是徐州本地人买房子的

在彭城

现在连评论的都没有了

在彭城

虚火太旺，不是好兆头

在彭城

有钱人多呀

在彭城

等等，九十月会更火

在彭城

卖给中介了吧