昨晚！徐州某楼盘连夜开卖，均价13980元/㎡

怜心 · 发表于 2019-11-11 18:14:29

很多人都说下半年的徐州房子不好卖，尤其是南区的房子，最近的成交情况有些“凉凉”，朋友圈里中介天天刷广告。

可就在昨天，大学路板块的枫林天下康城连夜开盘，线上推出248套洋房，毛坯均价13980元/㎡。此次是枫林天下康城第一次推出洋房房源，建筑面积约96-146㎡，共8栋，均为1梯2户。

据开发商自己说248套房子卖出224套，去化达到了9成。

那么，枫林天下的小区环境如何？将来房价能涨赢大品牌的小区吗？带着这些疑问，房产君对枫林天下进行了实探！

01

半年涨10万！这个小区有点贵...

房产君还没来到枫林天下二期就被吓到了，人实在是太多了，正逢学校放学的时间，马路被堵的很厉害，而且很多家长直接把车辆停放在路中间！

经历堵车之后，终于来到了枫林天下二期门口，在进入的过程中并没有受到保安的拦截，进出很“方便”！

进入小区后发现小区内的楼间距很大，而且在小区中间就是一个小池塘，绿化环境在房产君实探的小区中算是中上了。

不过，如果仔细观察的话还是会发现水池上面浮游不少的杂物，有几处的草地已经被踩的枯黄。

枫林天下二期的小区配套还是很完善的，不仅有儿童娱乐场，电动充电桩这些基础设施，还有专门的曝光榜，帮助某些人“记录”自己的不文明行为。

房产君发现这种方式很有效，在小区内很难找到乱停放的车辆，在楼栋上面观察，业主的车辆排放都很整齐！

但是有业主把一些垃圾堆放到楼栋过道里，这就很危险了，徐州也发生过好几次的楼栋杂物着火的事件了。希望物业可以抓紧排查这种问题，让业主过的更安全一些。

需要注意的是，根据某二手房网站上的统计，枫林天下二期的挂牌均价最近半年已经涨到了14078元/㎡，涨幅达到1026元/㎡，而这个价格在整个徐州楼市来看已经不便宜了！

02

周边配套升级！大学路能否成为徐州人的置业新方向？！

除了小区内部，很多的购房者也关注周边的配套是否能达到自己的要求。二手房挂牌价的增加也说明越来越多的人关注这个区域，目前来看，经过这几年的发展，大学路板块已经得到了很大的提升。

从房产君整理的配套中可以看到大学路板块已经汇集了衣食住行，完全可以满足日常的生活需求，再加上大学生创业园和在建的科技创新谷，如果将来在这里上班，真的算是足不出户了。

可是目前大学路板块的大品牌新盘其实并不多，在售的只有美的天誉和中骏汇景城，那么这两个盘到底应该怎么选，请听下回分解！

来源：彭城房产