徐州主城区已整治老旧小区 将建立长效管理考核

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6月10日下午，市老旧小区整治办组织召开全市城镇老旧小区综合整治工作调度会。

会议要求

1.要强化组织领导，建立健全组织机构和工作机制，明确责任分工。加强与城管、水务等部门之间的协作关系，形成工作合力。

2.要加强拆违工作力度，确保违法建筑不拆除不施工。各地要积极做好前期宣传工作，通过讲政策，多沟通，最大程度地争取群众的支持和理解；要在规划部门、城管部门、办事处等相关部门的通力合作下，依法实施拆除工作；要做到“一把尺子量到底”，遵循公平、公正的原则开展拆违工作；要和清理整顿相结合，其中包括楼道杂物的清理、房前屋后地下室乱堆乱放的清理、毁绿种菜及老旧小区乱设障碍物的清理等；要从便民利民的角度出发，以解决居民日常生活问题堵点、痛点为落脚点，各尽所能，全力以赴地开展工作。

3.要加快引进物业管理，分类实施长效管理。各地要在街道办事处的牵头下，尽快成立业主委员会或物业管理委员会；要充分发挥党员干部的带头作用，大力建设红色物业；要广泛开展民意调查，重点调查是否同意引进物业管理，是否同意缴纳物业费；业主委员会或物业管理委员会要与选聘的物业服务企业签订规范的物业服务合同，明确“四基本”、“四保”及整治后老旧小区的服务标准、服务内容和收费标准，并进行公示；签订合同后的物业管理人员要尽快进入现场开展服务工作。

4.要加快对主城区已整治老旧小区长效管理的考核验收。要分批对整治的老旧小区进行验收，重点考核物业服务合同、用工合同、移交协议、区级部门初验表格及物业管理服务情况。

5.要大力做好老旧小区整治的施工现场管理，提升施工质量。要做好开工公示，其中包括施工图、施工方案、监督电话等内容；要切实发挥监理作用，加强监督；要“料齐场净、规范施工、文明施工”，警示标识要齐全；要积极推动有条件的小区开展加装电梯工作，在条件允许的情况下至少成功加装一部电梯；要加大宜老、宜残等宜居建设，突出亮点小区的打造工程，做到示范先行；要在保证质量的情况下，充分把好原材料进口关及施工程序关，加快工作节奏和推进速度，确保如期完成任务。