2019年买房，这3类房子最好“别入手”，未来有一系列麻烦事

吴吴

在2018年强力楼市调控下，房产领域的资金面临全面的紧锁，以至于很多房地产开发商原先想着捂盘不售迫于这种压力，不得不降低房价出售，但是马上有主管机关站出来发声，不能降价出售。正是在这样极不确定的情况下，很多人就想着买房了事，毕竟房子对中国人来说还是很重要的，所以迫于种种压力，很多人可能为了规避经济上的压力，会选择一些房价不那么夸张的房子。但是小编想在此提醒一下，如果在2019年打算买房的话，这3类房子最好别入手，未来会有一系列的麻烦事！



1. 商住两用房
商住两用房的土地性质一般是综合用地，最长的使用年限也只有50年，即便如此，仍有人选择购买这类住房，主要原因是这类房子一般以40-80平为主的小户型，总价较低，可用来居住，也可以用来办公，最关键的是不限购。而这类房产的弊端也非常明显，比如说落户、学区等等都是问题，此外水电费物业费，也比普通的居民用水用电要高两倍以上，人员混杂的环境更是让居住体验感差。



2. 小产权房
小产权房的出现，在必然程度上是因为城市房价的急速蹿升，是因为与正常的商品房比拟，价格低了很多，所以才会有人，即使冒风险也会想要入手。百度百科对小产房权的定义是指在农村集体土地上建立的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管局颁布的。也就是说，该类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不会给予备案，属于违法销售交易，你所拥有的产权证也不是被国家所认定的，正是在这样的情况下，如果这套房子以后想转手，是十分困难的。



3. 联合开发房
这类房子一般是由有钱无地的房地产开发商出钱，有地无钱的企事业单位出地，两大单位联合开发的房地产项目，在房子建成之后，开发商一般是将本身分得的那部分房产面向社会出售，价格会比市场上的商品房低廉，但是按照国家的相关规定，这类房产是不得作为商品房出售的，如果贪图便宜而购入，会在今后办理房产证方面遇到始料不及的麻烦，很可能国家的政策出现了比力大的变化，要是没收这类房子，没有房产证就相当于没有本经，即便是索赔都没有依据。



以上就是2019年买房最好别入手的三类房子，在未来可能会面临一系列的麻烦事，尤其是转手方面不容易！当然这些房子从某种程度上说特殊情境下、特殊土地办理制度和特殊，经济条件下的特殊产物，在未来政府必然会出台更科学的办理制度，规范房地产市场的发展，到那时相信人们也不消为高房价而发愁了，期待这一天能早些到来。
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图文来自网络

武与伦比

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