徐州楼市回暖！7家楼盘开盘，4家楼盘卖光！

爱拼才会赢

用红红火火形容比来的楼市现状最合适不外。短短一周就有7家楼盘相继开盘，其中包罗引人注目的新城区神盘永泰锦园和市区地王旭辉美的天阙。

今天我统计开盘结果，发现：比来开盘的似乎卖的都不错，7家楼盘开盘，有4家开盘卖光！还有3家楼盘剩余房源不多，徐州楼市真的要开始火爆了！



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全款买房！深夜开盘！刚刚徐州7家楼盘开盘结果曝光，4家楼盘被抢光！

全款买房，深夜抢开盘！比来一周，徐州人民一直在被楼盘开盘刷屏。最令人惊讶的是，比来开盘的高价楼盘不少，但是偏偏卖的都不错。

今天，我调查了比来开盘的７家楼盘开盘数据发现：徐州楼市似乎真的要进入下一轮的亢奋期了。７家楼盘，４家楼盘当天卖完，还有１家卖出９成，这样的开盘成绩，足以让开发商骄傲很久了。

总的来说，比来开盘，是一场高价楼盘和高首付楼盘的狂欢。

以宝穴区华润置地云龙湖悦府为例，总价300万起，上周六领到30套房的销许，现在已经卖光清盘，并且这个楼盘非常低调，很难在网上找到关于的项目最新的信息。

而市中心地王旭辉美的天阙也是一样，均价2.26万/㎡，最低总价250万起，首次开盘推出332套房，开盘当天就卖完……震惊徐州楼市。



低调开盘的，还有东区世茂天域华府在5月27日晚上开盘，推出368套房，均价1.4万/㎡，基本卖完，此外还有粉丝爆料：世茂此次开盘吸引了600多人现场抢房。

最后，我们再回过头来看新城区神盘永泰锦园，虽然均价只有11200元/㎡，但是全款验资，最低119万起……一竿子打死了一批刚需买房人，刚需的房子要求改善的首付。



最关键的是，即使这样，永泰锦园仍旧很抢手，开盘10分钟全部卖光！很多买房人苦笑，本身连陪跑的机会都没有……

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8300元/㎡起，徐州3家楼盘开盘，还没有卖光！

比拟其他４家楼盘，宝穴区３家楼盘虽然没卖完，但是整体销售也不错！

5月25日，徐州中骏柏景湾开盘，推出392套房，主力户型99㎡、117㎡，均价8635元/㎡，成交优惠均价8300元/㎡摆布，今天我了解到项目目前仅剩部分房源。

而中骏在北京路板块的项目云景台，周六推出160套房，户型为98、118㎡，现在卖掉9成。目前板块内主要以凤凰源著、楚河金茂府和美的雍翠园等改善高价楼盘为主，比拟中骏的房子偏便宜。



别的，蓝城蘭园今天开盘推出共105套房，户型面积143㎡、168㎡、200㎡，毛坯交付，均价1.25万/㎡，截止到今天，项目也只剩余少量房源。作为南区改善楼盘，蓝城蘭园的房价偏高，户型偏大，总价不低。

但是据我了解，南区蓝城开盘，卖的最好的是大户型，这也从侧面证明现在徐州楼盘开始初步进入改善阶段！

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接下来，徐州还有8家楼盘即将开盘，最低放风8500元/㎡！



一波开盘潮之后，接下来徐州又将迎来别的一波开盘，8家楼盘即将扎堆是开盘，值得关注的是：

1、限价楼盘扎堆开盘！近日东区限价楼盘万象府、西区限价盘雲珑府和北区限价楼盘万科弘阳结庐都将开盘。其中万象府尤为抢手，据置业顾问透露，已经有2000人报名，预计开盘又是千人陪跑。

而雲珑府也将迎来最后一次开盘，326套房，想要买到也是要靠运气。目前该楼盘现正在定存，定存30万。



2、徐州还有2个低价纯新盘开盘，别离是东区美的东湖天城和西区鱼先生的时代，其中鱼先生的时代，最低放风房价8500元/㎡，值得刚需买房人关注。

美的东湖天城已经公开售楼处，精装放风房价1万/㎡，据置业顾问透露，首次开盘还会有必然的优惠，预计房价不足1万/㎡，想入手东区的刚需买房人，可以关注，只不外项目所在区域，现在生活配套不完善。

3、绿地抱负城悦湖公馆和荣盛花语城两大神盘也将迎来开盘，值得关注的是，绿地楼盘推出洋房和高层，其中洋房放风房价高达1.7万/㎡，想想都扎心。

而荣盛花语城放风房价也已经高达1.2万/㎡，不知不觉间，徐州楼盘房价又要涨了。

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开盘潮要来了，买房人该如何买房？

开盘来袭，徐州楼市正处于买房窗口期，当下哪些房子值得买呢？一句话：买核心地段的品牌新房。那么核心地段怎么选择呢？

当下，在徐州买房选择地段有3大要素：

1、看新房二手房倒挂情况。这个是目前徐州买房人判断一个板块是否值得购入的最直接标准，二手房是最能反映市场需求的参考系，例如徐州东区、部分新房开盘卖1.1万/㎡—1.2万/㎡，二手房的均价已经达到1.4万/㎡—1.9万/㎡，当然，这也是徐州目前最受追捧的板块。

2、看供求关系，这个道理也很简单，类似于饥饿营销，目前市中心、东区和平路板块新房供应较少，这决定了限价新房一推出来就会被争抢。新房供应越少，二手房房价也会越坚挺。

3、看规划落地情况。现在很多板块规划喊了很多年，但不见落实，很多小区交付入住之后生活配套不足、亮灯率严重偏低，交通、商业配套的不足对房价影响非常明显，当然学区房除外。



来源：徐州楼市

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