如今房产过剩，比及20年后，房子是降价还是不变？

尛斌

世界上没几个国家比中国人更在乎房子了，对于中国人来说，房子是资产的重要组成部分。如果一个成年人不买房，别人就会觉得他没有安全感，如今的房子价格太高，所以很多人都把房价寄托在未来。如今的房产过剩，加上国家政策的作用，楼市开始逐渐降温，那么20年后房地产将会如何走向，房子到底是会降价还是不变？



近几年国家对房地产行业的管控越加严格，并且对房价进行了必然程度的调整，2016年的高房价在现在已经很少见了。经历过2016年疯狂房地产市场的人都对房价心有余悸，2016年刚刚过完新年，一线城市的房价上涨，其中以深圳为代表。然后二线城市也跟风上涨，2017下半年三四线城市的房价也补张，甚至连三四线之外的城市房价都不再实惠。

通过国家政策的调控，房价终于被控制，居高不下的房价也慢慢得到缓解。很多人对未来的房价开始抱有期望，特别是连互联网的马云大佬都说未来的房价如葱，这给当前没买房和买不起房的人制造了很大期望。如今房地产产能过剩，很多房地产已经停止拿地，并且空置房的问题还没被解决。照这样的情况下去，房价很可能会下降，预计20年之后，房价或许能降价，甚至有的人说20万元一套的房子也不是不成能。



对于未来的房价如何，专家、官方以及各行各业大佬的争论就没断过。专家给出的不雅观点是未来的房价不成能降低，还有可能变高。在专家看来，现在的房地产行业情况低迷，很多房子卖不出去，但这一切只是暂时现象。城市人口越来越多，住房的需求必定也会增长，所以未来的房屋购买率还是会不竭上涨，房价也会水涨船高。

专家大部分的态度是趁早买房，由于专家和房地产商的各种关联，专家的意见也只是意见。说到底，房价还是会受到市场需求和国家政策的约束，房子的价格必然会限制在价值范围之内，过高或者过低都是没太大的可能的。短期之内房子的价格会忽高忽低，但是从长远来看，国家“住房不炒”的政策很关键。



从房产过剩来看，一线城市和二线城市都有很多空置房，由此可见大多数人都不缺房子。如今人们对房子的需求低，这就说明房地产行业的决策权已经不归开发商和炒房客了，房价想要上涨也无从谈起。20年之后，我国的房地产行业价格上涨的几率还是很小的，更多可能还是会趋于不变。

weijw2000

20年后房子送都无人要

忠信镇人

要房价降只有实施房产税！