项目停工延期、样板间不对板、合同暗藏玄机中梁香缇公馆业主实惨

hylang

徐州西区的楼盘真的是一波未平，一波又起！
发生什么事了呢？

因为受疫情影响，原本停工许久的香缇公馆又通知上房延期了，业主们都深深担忧这一拖不知道又要到什么时候，但业主最愁的不是延期，而是在上房前看到自己建好的房子。
除了以上问题，业主写下了“维权交流信”详细诉说目前的问题：



1、样板间与交付房货不对板

开发商入驻徐州时，是声称要在西部打造成品质性住宅，顶尖的硬件配套设施。全方位为业主营造舒适居住环境，为徐州人民筑就城市中心高端住宅。



业主在样板间看到看到了一个品质楼盘的信心。

下幅两图中梁香缇公馆样板房入户口的公共区域装修效果：





业主上房时公共区域图：









在业主对此表示疑问时，开发商却依据购房合同条款的内容为依据表示：购房合同上也没有明确标识交房公共区域装修的标准。





而徐州中梁香缇公馆在2020年2月28日给出答复是公共区域装修是不贴墙砖的，理由合同并没有约定贵公司必须要贴墙砖，业主认为开发商从法律的角度认为自己没有楼道公共区域装修没贴墙砖的做法没有过错。

2、在地位不公平状态下胁迫业主缴纳首付与签合同：

交流信中告知：在2017年9月份中梁香缇公馆通知业主去交购房首付时，通知内容是如果在2日内不交首付款视为放弃线上已经选定的房子。

导致当时去缴纳首付的业主特别多，并且在缴纳首付过程中，业主都是站着排队，站着签署一些前期协议、并缴纳房款，业主们认为：中梁集团和业主的地位不是平等的。

在2018年2月4日签订购房合同时，中梁香缇公馆又故技重施，因为签订合同的人特别多。

置业顾问并未解释合同的不合理部分，只是不耐烦的强调在合同哪里签字，如果业主提出疑问，他们直接转身接待其他签字的业主，未作出任何异议解释，导致业主并未得知合同的真实意思就签字认可中梁香缇公馆的购房合同。

3、业主想追问购买地下停车位使用权的问题：

开发商在当时是说出售地下停车位使用权，但是给第一批购买停车位使用权的业主签订的是20年产权的租赁协议，业主希望废止停车位租赁协议，和业主重新签订停车位使用权转让协议。

在早期有些业主不同意地下室水泥地面，但是地下停车位的交付标准中有具体交付标准，业主目前只能认同，所以在新的地下停车位使用权转让协议中，业主不会更改停车位交付标准。

4、业主认为签订的购房合同补充协议第四条第3款不合理：

合同中书写：买受人在出卖人寄发的书面交付通知书规定的交付日期内未能办理交房手续的，自出卖人寄发的书面交付通知书规定的交付日期届满之日起，视为商品房已经交付，并自该日起，视为买受人逾期收房，每逾期一天应同出卖人支付总房款万分之一的违约金。



你品，你细品......



所以，签合同前一定要仔细看，不然上述结果也会发生在你身上。

而开发商，准备在业主没有仔细看合同的情况下，就这个强硬下去吗？！

lpy126210

中梁的套路是:事前从未告知二楼以上是白墙，样板间贴瓷砖事后说这是一楼交付标准，花一样钱买的公摊合同上却对交付标准只字不提，而且签合同只催业主快签名，典型的欺诈。

yinqikai1984

中梁集团要三思，不是你以地王的价格拿了韩山地块，就说明你实力如何，如果你不讲信誉慢待客户，那么你花出去的钱，可能也会打水漂！古人语：水能载舟，亦能覆舟。不要小看徐州市民的能量！

vikey169

贾汪融创凤鸣桃源了解一下，新房上房现场，如八级地震，场面十分震撼！

vjmm

就这样的质量和水平，韩山地块危险了

tttyyy123123

我也买了中梁的房子，合同里面凡是涉及建筑质量装饰的很多很多都是空白的，不知道这样符合法律法规吗？@人民日报

kobe_ltz

因为中梁多少人乌纱帽没了，想上房，不得样样都得严格把关。

8415216

徐州中梁无梁开发商

利尔eag

在开发商和物业公司面前，购房者永远是弱者！

中彩网络gw

啥时候开发商求你买房了，才说明房子能买了，而且我只买现房。反正徐州也不缺地。