2756户！北区纯新盘项目公示，总建面384215㎡

黄小伟

今日（3月10日），徐州市自然和规划局公示了中誉智慧城地块项目规划，该项目为去年8月30日，天誉置业以底价52500万元摘得的2019-55号九里湖金虹路西侧地块，根据徐州市自然和规划局公布的消息，该地块案名为“中誉智慧城”！



公 示 通 告

中誉智慧城地块项目规划方案，经我局审查，该项目建筑退让道路红线的距离符合规定，总平面布局合理，建筑密度、容积率和绿地率满足规划要求。现将该项目的总平面图进行公示，请公民、法人或其它组织提出合理建议，以便完善设计成果。

建设单位：徐州嘉誉置业有限公司

用地面积：A：77815.4 平方米， B：71353.9，平方米， C：64469.3平方米

地 址：泉山经济开发区腾茂路北、纬三路南

计容面积：A：140067㎡，B：128437㎡，C：115711㎡

容积率：A: 1.8,B:1.8,C: 1.8

建筑密度：A：19% B：19% C：42.5 %

地块位置：九里湖金虹路西、腾茂路北、纬三路南

出让面积：213638.72㎡ 容积率：1.5-1.8

起拍总价：5.25亿元

该地块为天誉置业以底价摘得，成交楼面价1365元/㎡！该地块共分为3个部分，2块住宅，1块商业。



根据规划可以看出，2019-55号地块整体规划功能包含生态住宅、商业街、主题酒店和商业配套设施，总建面384215㎡！并且根据出让要求竞得者还需建设创新企业孵化器以及省优质幼儿园。另外，该地块住宅限高54米，容积率1.5-1.8，住宅房源以小高层为主，共计建有2756套房源！





A地块经济技术指标△





B地块经济技术指标△





C地块经济技术指标△

此次金虹路地块的商业地块将用于建设中誉智慧城（创新企业孵化器）。而中誉智慧城项目是泉山区重点建设创业项目之一，在泉山经济开发区产业项目集中签约仪式中榜上有名。



园区位于市区西北部，规划面积33.43平方公里，紧靠三环西路高架快速路，距离市中心仅7.5公里，是我市西通皖北、北挺鲁南的咽喉要冲和重要门户，地理位置十分优越，区位优势得天独厚！