徐州地铁第二期建设规划获批！对不起，未来徐州房价降不了

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昨天传来好消息！徐州市轨道交通的第二批规划已经被正式批复！发改委原则同意徐州市城市轨道交通第二期建设规划，建设3号线二期、4号线一期、5号线一期、6号线一期等4个项目，规划期为2019-2024年。







根据规划，徐州未来5年将新建4条地铁，里程为79.3公里，5年后的总里程将达146公里，较于现在已运营里程增长5.6倍， 届时运营里程在地级市中仅次于苏州、佛山、东莞。




批复当中对四条线路做了介绍↓↓↓











徐州地铁第二期线路周报楼盘及地块汇总
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随着徐州地铁第二期规划获批新一轮利好到来，徐州城市首位度将被拉升，未来徐州房价降不了！




01近两年徐州27块地楼面价超5000元/平









022020年32个纯新盘即将上市，房价极具想象力




2020年要上市的纯新盘，高价地居多！









03城改继续，徐州面貌日新月异




以下为徐州6个区域66个地方的拆迁进展情况汇总：









042020年新招聘教师7000名，背后预示城市潜力




今年的政府工作报告解锁了徐州新一年的模样两会期间公布了徐州市2020年为民办实事项目（共计45项），其中有一处亮点值得关注，徐州今年将新招聘教师7000名以上。






（图片来自：徐州发布）




徐州为什么要大量建设学校、招聘教师？因为人口增多了！特别是在校小学生、新生儿，近年来持续增长。




首先看新生儿，在二胎政策放开后，徐州新生儿出生率急速提高！




这里有张图（网友徐州帅气整理），数据来自徐州市统计局：



可以看到，2015年起新生儿突增至15.2万人，2016年18.43万人，是往年的2倍！




再来看在校小学生人数，这项统计更能体现一个城市的人口潜力，更是一个特别准确和有效的指标：









2018年徐州小学生人数高达95.58万，排名十大地级市在校小学生人数第一！比2014年猛增27%！




徐州“小学生在校生人数”：

2010年为53.02万人

2011年增至57.1万人

2012年为62.85万人

2013年为66.18万人

2014年为75.45万人

2015年为84.1万人

2016年为90.54万人

2017年为94.2万人

新生儿及学龄人口的激增，目前的学校及教师数量，已经越来越不够用了。所以，大规模建设学校、大规模扩编教师，成为必然。




“多子多福”，是徐州及周边地区居民的传统。能生，人口多，已经不是城市的负担，而是城市的竞争优势。在人口自然增长、外地人口流入、外出人口回流的三重影响下，徐州常住人口连续多年回升，2018年已经涨到880万！



根据近期徐州市人民政府网站的部门信箱的回复， 自2014年至2018年，五年间徐州常住人口累计增长21.2万人，位居全省第二位，仅次于省会南京。









大批的00后、10后，未来为徐州的发展提供年轻的劳动人口，他们的教育、生活消费，以及未来的嫁娶，也为经济发展提供支撑。对房地产市场来说，更是利好！未来房子有人接盘了。这也是众多房企看好徐州的原因。

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