徐州“地王”、绿城、万科纯新项目公示 4819套房即将入市

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2019-48号原诚坤市场地块项目规划公示！

12月18日，徐州自然资源和规划公示，2019-48号地块项目规划公示。



地 址：鼓楼区，苏堤北路以东、二环北路以南；用地面积：73242.8平方米 （其中A地块31806平方米，B地块41436.8平方米）

总建筑面积：230371.48平方米 （其中A地块95391.43平方米，B地块134980.05平方米）

计容建筑面积：169421.52平方米 （其中A地块69973.2平方米，B地块99448.32平方米）

容积率：2.31（其中A地块2.2，B地块2.4）

建筑密度：19.39%（其中A地块19.64%，B地块18.85%）

绿地率：35.0%





地处老城市中心位置，地块周边4km范围内有彭城广场、人民广场等核心商圈以及徐州市中医院、矿物集团总医院、儿童医院、徐州市二院、徐州市妇幼保健院等优质医疗资源；有徐州市第一中学、徐州一中实验学校、徐州市第二中学、光荣巷小学、徐州十三中等教育资源；临近徐州植物园、云龙公园、九龙湖公园、古黄河公园、华夏生态公园等自然资源。

韩山C地块项目规划公示

12月18日，徐州自然资源和规划公示，2019-31号韩山C地块项目规划公示。





该地块靠近地铁1号线韩山站，通过地铁1号线15分钟内可快速抵达老城区核心商圈，靠近西三环路、湖北路、韩山路等，交通优势明显。地块周边4000米范围内有人民广场、彭城广场两大核心成熟商圈，地块周边有徐州二院、徐州儿童医院等医疗资源。从该地块向南步行5分钟即可到达云龙湖景区。

据悉，日前中国金茂确认“入伙”中梁韩山C地块，并或将由其操盘！

12月17日，客运北站ABC地块和客运北站DEF地块项目规划公示。





该项目位于鼓楼区三环北路北，华润路西。

【主要经济技术指标】

用地面积：A地块15270.8平方米，B地块27648.8平方米，C地块22671.1平方米；

计容建筑面积：A:地块38177㎡；B:地块69122㎡；C地块:54410.64㎡。

容积率：A: 2.5,B: 2.5,C: 2.4;

建筑密度：A: 49.97%，B: 19.88%，C: 19.67%；

规划总户数：1097户

B地块经济技术指标：






C地块经济技术指标：





客运北站DEF地块：



该项目同样位于鼓楼区三环北路北、华润西路西，与ABC地块紧密相邻。

【主要经济技术指标】

用地面积：D地块21349.7㎡，E地块22313.3㎡；F地块24258.9㎡；

计容建筑面积：D地块53374.25㎡，E地块53551.92㎡；F地块58221.36㎡；

容积率：D地块2.5㎡，E地块2.4㎡；F地块2.4；

建筑密度：D地块19.71%，E地块18.29%㎡；F地块18.53%；

规划总户数：1484户

DEF地块总经济技术指标：



D地块经济技术指标：



E地块经济技术指标：



F地块经济技术指标：



D地块户型配比：









客运北站ABC地块和客运北站DEF地块就是2019-45号地块和2019-46号地块，于今年8月30日分别被德信和万科拿下。两宗地块均为北区华润路西侧地块，距离在建的汽车客运北站以及地铁2号线站点都比较近，北区将会新增2个地铁盘。



地块周边目前在售新盘有2家，港利上城国际和中南中山府。

港利上城国际即将加推四期33、35、38#住宅，共计366套，预计均价9800元/㎡。

中南中山府已加推高层15、18、19#，洋房12#，均价11500元/㎡，目前还剩余少量房源。

文章来源：徐州乐居