刚刚！徐州1008个小区房价表出炉！有业主直降200万抛房

黄小伟

临近年底，一般大部分买房者的想法是观望，一来想看看政府会不会在来年年初出台新的调控政策，二来幻想年后楼市价格能够松动，从而能买到更便宜更实惠的房子。那么，目前徐州楼市行情到底怎么样？




我们常说，二手房是真实市场的晴雨表。据房产君最新统计，目前徐州的二手房价处于微涨状态。▼▼▼



从上面折线图可以明显看出：
①过去的一年中，徐州的二手房挂牌价是处于缓慢上涨趋势的，但是涨幅并不大，12月份相比1月份，挂牌房价仅上涨了4%。




②徐州12月二手房均价 10516 元/m?，徐州11月二手房均价 10508 元/m?，环比上月上涨 0.08% ↑，同比去年同期上涨 3.79% ↑
从整体上来看，徐州的二手房房价基本处于平稳趋势，各区二手房房价涨跌情况如下：






数据来源：安居客网

看点

01

徐州这20个小区涨得最多！看看有没有你家？




对于绝大多数关注徐州楼市的买房人，最关心的还是自家的房价涨了没有。

房产君从某二手房网站上统计了徐州1008个小区的最新房价，其中排出了徐州二手房涨幅榜前二十名和跌幅榜前二十名。具体如下：











从以上表格梳理得出，徐州目前二手房涨跌幅度都不太大，根据不完全统计，最高涨幅在3.43%，最高跌幅在4.13%，主要集中在4大主城区：云龙区、泉山区、鼓楼区（含开发区）、铜山区，贾汪区房价相对较为平稳。

看点

02

徐州多个小区降价出售，有业主降价200万抛房！


另外，我在安居客二手房栏目看到，12月4日，新增了1条鼓楼区风尚米兰小区的二手房房源信息，业主直降200万抛售。目前，风尚米兰小区的均价在19759元/㎡，而这套房源均价为14476元/平米，总面积382㎡，总共降了约201万。









无论这个房源到底是否是真实的，都可以看到目前的徐州二手房市场确实不太火热，否则中介也不会放出如此低价的房源信息来吸引买房人。




一个有趣的现象的是，现在有很多中介将视线转向了新房，朋友圈很多中介都去做新房市场了！




看点

03

徐州12月二手房房价表出炉




最后，一起来看下徐州各个二手房小区最新房价行情。




云龙区部分热门小区房价▼






泉山区部分热门小区房价▼





铜山区部分热门小区房价▼






新城区部分热门小区房价▼



鼓楼区（含开发区）部分热门小区房价▼



贾汪区部分热门小区房价▼



数据声明：1、关于数据来源，上述所有房价的表格数据综合于网络，皆为二手房挂牌价，非实际交易价格，仅供参考。2、关于数据权威性，由于参考套数的不同，均价高于或者低于实际房价，具体一房一价，请以实际情况为准！3、本文数据统计于12月4日。


目前来看，春节前，徐州的二手房市场基本会处于淡季，购房需求量明显变小，购房的选择性就会变大，购房竞争也没有那么激烈，在一个比较宽松的购房环境中能够更理智的选购心仪的楼盘，也会有更丰富的选择和比较的机会。

—完—

apian

啥时候是旺季？

回锅肉

限售满五年后，你们猜会怎么样？

1231651

二手房有人买吗？

利尔eag

再不抛就怕明后年炒房的有人要跳楼

丶深罙尛天使

不知道能不能搭上车...

pstroexhxq

我家在驿城花园[微笑]

pstroexhxq

应该是到头了

越珑vdgkcs

房市如股市啊！

sklutnkbir

本来不想说的，呵呵一下吧