新政3个月，徐州楼市怎样了？26新盘、300小区最新房价出炉

河源人在厦门

6月5日徐州市出台了楼市调控新政，

要求从6月10日开始，

商品房领证至少满2年才能上市交易。

并且规定每次开盘不得低于4万方……

最新政策实施后，

徐州楼市究竟发生了怎样的变化？

成交量下降 价格仍未松动

按照克而瑞数据显示，“6·10新政”后，徐州商品住宅供求量同环比双降至历史低位。5月份，市场成交68万平米，而6月份和7月份的成交量别离为37万平米和26万平米，同时7月份的市场成交量创下了自2017年1月份以来的最低值。

成交量大幅下滑，

那么房价是否降了呢？

比来，许多关于徐州楼市利空消息纷纷传来：开盘没卖完、房价有优惠、楼盘推销电话增多……

但真实的情况是，虽然房子没以前抢手了，但新房的房价还坚挺着。优惠现象并不遍及。

看看下面的楼盘，你能买起哪个？





















新房价格因受管控，

与二手房比拟，本来涨幅就受限。

那么，再来看看

更能反映市场情况的二手房，

是否降价了呢？

9月份徐州二手房最新价格

(以下数据来源安居客,仅为二手房挂牌价,不是成交价，房价实时更新，仅供参考！)





徐州9月二手房均价10236元/m

徐州8月二手房均价 10220元/m

环比上涨 0.16% ↑ ，同比涨 7.6% ↑

从上表看，徐州房价整体还在上涨，并没有下跌。下面是笔者整理的徐州六大区300个小区二手房均价一览表，各区域小区房源单价由高到低摆列，看看你家排第几呢？





宝穴区





宝穴9月二手房均价10523元/m

宝穴8月二手房均价10521元/m

环比上月涨 0.02% ↑，比去年同期比涨 16.16% ↑





（宝穴区未来城16192元/㎡位列第一，环比上月上涨 0.05% ↑）





鼓楼区





鼓楼9月二手房均价10449 元/m

鼓楼8月二手房均价10421元/m

环比上涨0.27% ↑，同比上涨 14.48% ↑





（鼓楼区苏宁尊悦府邸23506元/㎡位列第一，环比上月上涨0.09%）




泉山区





泉山9月二手房均价 11334 元/m

泉山8月二手房均价 11307元/m

环比上月上涨 0.24% ↑，同比上涨 18.87% ↑





（泉山区绿城紫薇公馆29672元/㎡位列第一，环比上月下跌↓0.03%）





云龙区





云龙9月二手房均价 12917元/m

云龙8月二手房均价 12884元/m

环比上月上涨0.26% ↑，同比上涨 33.38% ↑





（云龙区香溪左岸19202元/㎡位列第一，环比上月上涨1.06%）





新城区





（新城区国信君邑26002元/㎡位列第一，环比上月下跌↓0.93%）





开发区





（开发区玺悦龙城20213元/㎡位列第一，环比上月上涨0.04%）





贾汪区





贾汪区房价走势图
贾汪9月二手房均价 5993 元/m

贾汪8月二手房均价 5971 元/m

环比上月上涨 0.37% ↑

同比去年同期下降 3.99% ↓






（贾汪区府厚名门7808元/㎡位列第一，环比上月下跌↓0.65%）

综合来看，徐州市区房价整体还在涨，不外处于小幅上涨状态。

而县区的房价松动了。据中国房价行情网的数据显示，8月份，徐州贾汪、丰县、邳州房价环比下跌了！





（来源：中国房价行情网）

610楼市新政以来，

房价得到控制，趋于不变，

但仍在高位盘整，

未达到多数人预期的那样下跌。

以后房价趋势究竟如何？

仍须进一步不雅观察，

对此你怎么看？

（来源：徐州房哥、徐州百房、徐州楼市、彭城房产，如侵权请联系删除）

逺航の帆

伴侣七千买的涨到一万四了。。真狠。整天瞎晃荡。

聊吧

真是搞笑(￣▽￣)

yeli920

宝穴区第一名明明是檀香山？！

梦醒·时

宝穴的未来城在哪？

难以入眠

成交量先是下降，用不了几个月房价就会下降了，不信的可以挂个二手房在网上试试

beiyue136

二手房都涨到天了，嗯，二手的真是好，真宝物[我想静静]

乡下、夜很美

为什么没有桃园小区？老碧螺山庄都有！

思如

打广告

aa斐然

二手房有价无市