徐州“成交量”连续2年下降！楼市没你想的那么热...

野人

2019年“金九银十”期间，徐州市区商品房共成交了12768套，相比去年“金九银十”期间18510套的成交，减少了5742套，同比下跌31%。






纵览这三年的数据可以看出，金九银十期间每一年都在呈下滑趋势，楼市越来越趋于稳定的一个表现。2018年金九银十成交均价10076元/㎡，今年成交价10458.5元/㎡，综合全市楼盘来看这个涨幅不算高，可以说是稳中有升。



2019年“金九银十”期间，徐州（不含贾汪）两个月共31次开盘，7000余套房源入市，其中千禧城开盘2次。相比去年的25家，7931套房源，今年的开盘次数有所增加，然而开盘套数略有减少。









从今年的开盘情况来看，热度没有去年高。2018年25家开盘楼盘中有16家宣告售罄，占比64%。今年只有11家宣告售罄，占比35.5%，远不如去年。而这些开盘宣告售罄房源中基本上都是热门抢手神盘，能当天去化完毕，位置一般的楼盘很难因为价低售罄，相反一些地段好的楼盘即便是价格贵也有不少成交，所以可以看出，越来越多的买房者愿意为品质买单。







今年一个重大事件是地铁1号线的开通，很多客户开始更加青睐地铁盘，即便是规划中的地铁，也有更多的人选择，纯新盘中骏汇景城规划地铁4、6号线，首开售罄。万科翡翠湖山地铁1号线杏山子站附近，最后收官房源上线即宣告售罄。

来源：彭城房产

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你降个价试试，肯定疯抢

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成交量下降，房价没下降有什么用

邳州心缘斋主

邳州其实也没有任何下降，只是开发商老是玩数字游戏。