房价不敢降，房子卖不掉，楼市面临“风云突变”吗？

河源人在厦门

本年以来，楼市调控步步加强，从最开始的yue谈，再到整治楼市乱象，长春停止货币化棚改，加速房地产税的推进，这些都悄然释放出很多的信号，众多专家也认为，房产的黄金时代已经过去，至于以后的走势，谁也说不定，但是涨价的空间已经非常有限了。房价不敢降，房子卖不掉，楼市面临“风云突变”吗？





来源：家居微头条

多次楼市调控出台后，对于开发商来说，也不敢轻易降价：其一，因为购房者都是买涨不买跌，如果降价意味房子更难出售出去，但是如果把价格维持在那，也造成房子不好卖出去，也存在必然的资金风险，而现在购房者也更加理性，不会再像本来那样盲目跟风；其二，如果降价，也担心老业主到售楼处房闹，影响其他购房者。





现在已经步入了10月份，可能楼市将面临“风云突变”，你会发现，有些开发商已经开始焦虑了，开始叫停了一些新开工的计划，并要求尽快回笼资金。而全国的去库存任务也逐步完成，部分城市开始取消买房补助，也渐渐收回了棚改的审批权，使得房价失去了重要的两大鞭策力。





所以说，楼市的调控是也是符合当前趋势的。对于很多炒房的人来说，房子也越来越难卖了，可能挂出去几个月，都没什么人来问，又舍不得降价出售。而现在很多城市的已经涨到了天花板，想再涨已经不太可能了，只有不变，或者慢慢下行，有专家预测，下半年的楼市风云突变，对此你们怎么看？

cultyu

必崩！不崩国 民都没好日子！当下房产束缚了经济发展！

HPWANGMING

国之大信，民之大信。

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最好的办法是新楼盘的入市，当然是回归理性的价格入市，是面对刚需的入市，这样就规避了二手房问题、降价导致的业主维权风波，并且可以引导他们降价，不降就在手里攥着呗。

永兴建材

卖不掉，同样也没买家啊，解决刚需问题才是首要问题，比如首套按揭利率优惠，免税，不然每次调控伤的不是炒房客因为他们说实话也不缺这点钱，再说房子都抵押在银行，钱已经套出来了，调控的伤的更多的是刚需，就算房价降点下来，利率又上调了，吃亏的还是按揭群体，因为炒房客是不按揭的

完美春夏秋冬

我还在不雅观望，买房子都快成心病了，房子价格谁也没法预测，即便都说刚需尽早入手，可一想到30年的贷款就心凉凉，买个合适的房子真难，涨也好，跌也好，想舒舒服服的还真难

苏珊大妈

房价问题当断不竭，捂久啦也许是致命的！

刚下火车

大家都卖不起，快了，你们想最后是什么结局？我想是涨是跌大家己猜的差不多了吧，所以炒房者再炒，炒不出百姓钱来，因为挣的工资是有限的，它代表者广大的劳苦大众

cultyu

为什么不敢面对现实…！

放飞梦想

现在是僵持阶段，刚需、开发商、炒房者……都在不雅观望，但最先压垮的是高杠杆低本钱的炒房者，预计明年可能会出现抛售潮……