「重磅·喜讯」恒大打响楼市降价第一枪！中小型房企效仿

Apatheti

比来中国楼市传来了一个重磅消息，作为国内第二大的地产商恒大集团，将对旗下的住宅楼盘最低7.4折的折扣进行低价销售。恒大要降价销售房产的消息一经传出后，很多中小房地产企业也开始纷纷效仿。

其实恒大已经不止一次降价销售住宅楼盘了，上次恒大降价销售楼盘是在本年的二月份，全国大部分的恒大楼盘都有8.8折的优惠。




本年开始，作为中国地产巨头的恒大，三番五次降价销售楼盘，究竟传递着什么信号呢？其实根本原因很简单。很多开发商都在急于回笼资金。

前几年房价飞速上涨，几乎全国所有的开发商都在扩张，从银行贷了很多钱，用于建楼。而到了本年，之前开发商所借的债务到了还款周期。再加上政策的影响，国家已经开始收紧流向房地产的资金，现在房地产业融资困难，开发商不得已只能通过降价促销的方式，来迅速回笼资金。




还有一个重要的原因就是降杠杆，其实高负债、高杠杆是所有开发商需要面对的难题。企业的杠杆率警戒线是60%，可是现在中国的房地产商平均负债率已经达到70%，甚至有的房地产商的负债率远超100%。

现在，中国楼市已经没有前些年那样火热，开发商只有降价促销，才能回拢资金，偿还债务。我们现在几乎可以预见中国楼市的未来，房价下降在未来已经无法阻挡，真正的降价潮已经来临，房价降下来之后，大家会立即出手买房吗？对此，大家有什么不同的看法。




网友热评:

@贝黄传人:下跌到5000/每平方。我就去买

@偶然遇见：5000差不多可以接受的。

@厚德载物：跌到6000也行啊！

@举杯独醉：来我们这买5000-6000房子多得很，重庆来么

@心想事成:做梦都想房价降！打工一族真心住不起啊！即使费劲买上了！每年的各种费用…………

cdbill

就是打半数房地产商也能赚钱！

zmlczs520

把价钱先涨40%再打8折，这不就是双11游戏翻版么？

独自一人一一

房价如股市般，点位到了自然要跌……

午夜心

跟两桶油学的吧，涨三毛跌三分。

尜巧、

谁先降谁得先机

陳媛媛

回到08年才正常

Zero纸飞机

别降，千万要撑住！

狼嗥

本来卖三千才合理

追忆

47折也買不起啊！