实锤！邳州物业办理领域综合整治方案出台，专治黑业委会、黑物业...

海闊_天空

日常生活中

居民和小区物业打交道不成避免

但是小编经常听到的就是

物业公司办事不到位、费用收取支出不透明、业主欠缴物业费、老旧小区“失管”......



如何解决这些问题并建立小区治理长效机制？

邳州开出“新处方”

8月6日，邳州召开

全市物业办理领域综合整治工作推进会

对本能机能部门的责任分工进行明确

对物业办理领域综合整治进行再安排



此次会议

释放了哪些信号？

让我们一起去看看！

1

整治范围

全市住宅物业办理区域

2

整治内容

（一）集中整治“黑业委会”

? 重点整治不法成立小区业委会；

? 业委会不按照业委会章程开展工作；

? 业委会到期后未组织换届选举，依然行使业委会本能机能；

? 业委会采取不法手段把持物业交接；

? 业委会勾结物业企业侵害业主权益；

? 业委会采取不法手段参与小区办理；

? 业委会利用小区公共资源谋取私利，损害业主利益；

? 业委会成员涉黑涉恶、违法违纪等行为。

（二）集中整治“黑物业”

? 重点整治物业办事企业违法违规进驻小区；

? 采取违法违规手段收取物业费；

? 违法违规收取汽车停放费和车位租金；

? 未按要求向小区业主公示经营公共设施收益收支情况；

? 擅自处分公共财物；

? 保安(秩序维护员）未按规定整改到位；

? 违规签订物业办事合同；

? 物业办事企业不履行物业办事合同约定等行为。



（三)集中整治小区乱象

? 重点整治小区业主强行侵占小区公共空间、公共资源；

? 业主、物业使用人拒不按物业办事合同约定缴纳物业办事费；

? 飞线充电、私搭乱建、占用消防通道；

? 少数业主为谋取个人利益，利用微信群、伴侣圈组织串联煽动业主集访闹事、扰乱公共秩序、破坏公共设施等行为。



（四）集中整治侵占小区公共资产行为

? 重点整治建设单位拒不交付物业办事用房、社区用房、居家养老用房、配套幼儿园；

? 买卖、抵押、出租、侵占物业办事用房、社区用房、居家养老用房、配套幼儿园等公共设施；

? 建设单位和物业公司擅自改变物业办理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途，擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，擅自占用、挖掘物业办理区域内道路、场地，损害业主共同利益等行为。

3

整治时间

8月1日至8月31日

4

整治办法

第一阶段：调查摸底，制定方案。

第二阶段：宣传发动，综合整治。

第三阶段：突出重点，精准打击。

第四阶段：建章立制，长效办理。



（网络配图）

5

成立物业办理领域综合整治机构

? 强化组织领导：成立由社区进小区办公室、自然资源和规划局、公安局、城管局、民政局、房产办事中心、属地镇(区、街)等单位组成的物业办理领域综合整治机构，与物业办理委员会合署办公，负责综合整治工作的组织、协调和督办。

? 强力协调配合：按期召开综合整治工作调度会。

? 严格督察督办：成立综合整治督导组，对综合整治工作进行跟踪督查。确保整治工作按期完成。



物业办理整治行动并非一阵风！

接下来

整治工作将持续进行！

营造良好的生活环境

我们共同参与！



@邳州人

你对现在的小区物业还满意吗

你对此次整治方案还有什么想说的？

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编纂：翟辛辛 融媒体记者：陈超群