西区大爆发，“淮海新城”即将起飞

野人

近期，西区新消息不竭。

7月30日，桃花源湿地附近的2019-56、57号2宗地块挂牌，其中要求2018-56号地块中的A地块要建陆港大厦。两宗地块均于9月2日拍卖！

7月31日上午，星光小学荣盛城分校举行成立仪式，这意味着西区又将新增一所小学，利好周边业主。

西区桃花源湿地“陆港大厦”来了



7月30日西区再挂地，2019-56、57这2宗地块相连，相对来说，这两块地的楼面价都不算高，均位于桃花源湿地公园北侧，56号地块有两条特别的出让要求：

竞得人须在A地块建设陆港大厦，陆港大厦竣工验收后8年内自持经营（不得分割销售）。陆港大厦项目应与住宅一期同步规划、同步设计、同步施工、同步验收，陆港大厦竣工验收完成后方能启动剩余住宅预售。



上半年的徐州土地市场节奏较慢，与完成2019徐州的土地供给还有很大的差距。但是从现在看这个土地挂牌速度看，8月有好戏看了。

从现场来看，目前这两块地均为空地状态，地面大部分区域是茂盛的草地，部分覆盖有黑网，地块外围有围墙和大门阻挡。



地块现状



地块外围



黄河故道

周边配套较少，沿黄河北路上分布有江苏技师学院、新黄河建材装饰城、新黄河家居批发市场、徐州木材市场、西城汽车交易中心等。



自本年1月17日，徐州市委、市政府在南京召开徐州淮海国际陆港规划建设座谈会以来，徐州淮海国际陆港终于提上了日程。而2019-56、2019-57号铁路物流园地块的挂牌出让，让徐州淮海国际陆港离建成更近一步！

作为省重点工程，不得不说即将要新建成的淮海国际陆港会为西区注入大量的人流量，这对于徐州的西北区域来说，是经济发展的全新机遇。

西区在售房源告急？众多地块未来补仓

目前，西区多家楼盘在售房源出现告急状态。



截止7月底，融创玉兰公馆已收官，雲珑府和融创淮海壹号只有几十套房子，剩余较多的万科淮海天地八街区和华宇九州府再开一次盘也收官了。西区目前唯一不到万元的楼盘就是荣盛城了，目前剩余的户型较大，所剩房源已然不多，在7月30日的土拍中，荣盛拿下了卧牛S-4地块，居住用地有2万方，不知道会不会补仓。融创还有桃花源武警支队地块备仓，与融创玉兰公馆位置相邻，目前地块暂无消息，预计本年11月份会开盘。西区房源较充足的有万科翡翠湖山、新盛开发的纯新盘上和园，目前正在定存中，开盘时间和价格未知。别的，不消担心的是，房产君实探发现，西区的储备地块较为充足。沿着大彭路一路向西，沿街很多房屋已经拆迁，很多净地已经准备好。相信未来的房源应该不愁。



沿街空地






火花农贸市场附近已平整好的待挂牌地块

泉润大道、卧牛山公园迎来新进展

据7月中旬发布的泉润大道工程最新进展：

快车道路床完成长度3000米，占89%；慢车道路床完成3000米，占89%；快车道水稳一层完成1100米，占总量10%；

雨水工程完成2800米，占85%；污水工程完成600米，占100%；

临时道路完成2800米，完成工程量占10%。



泉润大道现状



泉润大道现状

本年初，广受关注的卧牛山山体公园开工建设。该公园属于山体生态修复性质公园，融合“海绵城市”理念打造。



卧牛山公园正在紧张建设中

目前一期工程施工项目正在推进建设，其中海绵设施旱溪完成了90%，游园路、绿化栽植各完成80%，景不雅观构筑物已打下基础，园区已现雏形。



卧牛山公园正在紧张建设中

淮海新城的大计规划了很多年，始终进度很慢。如果说哪一年是它蝶变的开始，我想必定是2019年。随着西区重点工程的不竭落地，西区面貌以及配套不竭完善，一座大城即将起飞！

—完—

来源：彭城房产